物业仓库物流中心运营管理合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业仓库物流中心运营管理合同（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4术语定义2.仓库物流中心基本情况2.1仓库地址2.2仓库面积2.3仓库设施及设备2.4仓库物流中心运营范围3.运营管理内容3.1乙方运营管理职责3.2丙方运营管理职责3.3甲方监督与检查4.运营管理期限4.1合同期限4.2续约条款4.3提前终止合同5.运营管理费用5.1乙方运营管理费用5.2丙方运营管理费用5.3费用结算方式6.安全生产与质量管理6.1安全生产责任6.2质量管理要求6.3安全事故处理7.知识产权与保密7.1知识产权保护7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.合同的履行与监督12.1履行合同的原则12.2监督与检查的方式12.3履行合同的证明文件13.合同的附则13.1合同的补充条款13.2合同的附件13.3合同的修改与替换14.其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的其他约定14.3甲方和丙方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4术语定义第二条仓库物流中心基本情况2.1仓库地址仓库位于【详细地址】，包括但不限于【具体地址】。2.2仓库面积仓库总面积为【面积大小】平方米。2.3仓库设施及设备（1）【设施名称1】：【设备数量1】台（套）；（2）【设施名称2】：【设备数量2】台（套）；（3）【设施名称3】：【设备数量3】台（套）；（4）其他：【其他设施和设备】。2.4仓库物流中心运营范围物流中心的运营范围包括但不限于：（1）【运营项目1】：【服务内容1】；（2）【运营项目2】：【服务内容2】；（3）【运营项目3】：【服务内容3】；（4）其他：【其他运营范围】。第三条运营管理内容3.1乙方运营管理职责（1）【乙方职责1】：【具体内容1】；（2）【乙方职责2】：【具体内容2】；（3）【乙方职责3】：【具体内容3】；（4）其他：【其他乙方职责】。3.2丙方运营管理职责（1）【丙方职责1】：【具体内容1】；（2）【丙方职责2】：【具体内容2】；（3）【丙方职责3】：【具体内容3】；（4）其他：【其他丙方职责】。3.3甲方监督与检查甲方有权对乙方和丙方的运营管理情况进行监督和检查，以确保物流中心的正常运营。甲方监督和检查的方式包括但不限于：（1）【监督方式1】：【具体内容1】；（2）【监督方式2】：【具体内容2】；（3）【监督方式3】：【具体内容3】；（4）其他：【其他监督和检查方式】。第四条运营管理期限4.1合同期限本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。4.2续约条款（1）本合同到期前【提前通知期限】，甲乙丙三方可以书面形式提出续约申请；（2）甲乙丙三方就续约事宜达成一致的，可以签订续约合同，并按照本合同约定的条件执行；（3）甲乙丙三方未能就续约事宜达成一致的，本合同到期自动终止。4.3提前终止合同（1）在合同期限内，任何一方违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权提前终止本合同；（2）在合同期限内，发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经甲乙丙三方协商一致，可以提前终止本合同；（3）本合同提前终止的，甲乙丙三方应当依照本合同约定处理后续事项。第五条运营管理费用5.1乙方运营管理费用乙方应向甲方支付的运营管理费用为【费用金额】，按【支付周期】支付。5.2丙方运营管理费用丙方应向甲方支付的运营管理费用为【费用金额】，按【支付周期】支付。5.3费用结算方式（1）甲方应按本合同约定的支付周期向乙方和丙方支付运营管理费用；（2）乙方和丙方应向甲方提供合法有效的发票；（3）本合同约定的费用支付方式为【支付方式第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）【甲方违约行为1】：【违约责任1】；（2）【甲方违约行为2】：【违约责任2】；（3）【甲方违约行为3】：【违约责任3】；（4）其他：【其他甲方违约责任】。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）【乙方违约行为1】：【违约责任1】；（2）【乙方违约行为2】：【违约责任2】；（3）【乙方违约行为3】：【违约责任3】；（4）其他：【其他乙方违约责任】。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）【丙方违约行为1】：【违约责任1】；（2）【丙方违约行为2】：【违约责任2】；（3）【丙方违约行为3】：【违约责任3】；（4）其他：【其他丙方违约责任】。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方可以请求【调解机构】进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方可以依照本合同约定的仲裁条款向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方可以向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件（1）任何一方违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除本合同；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同；（3）本合同约定的其他解除条件。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除必须依照本合同约定的程序进行，并经甲乙丙三方签字盖章确认。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕或者依照本合同约定被解除、变更或者终止的情况下终止。11.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）【失效条件1】；（2）【失效条件2】；（3）【失效条件3】；（4）其他：【其他失效条件】。第十二条合同的履行与监督12.1履行合同的原则甲乙丙三方应按照本合同的约定履行各自的义务。12.2监督与检查的方式甲方有权对乙方和丙方的运营管理情况进行监督和检查，具体方式如下：（1）【监督方式1】；（2）【监督方式2】；（3）【监督方式3】；（4）其他：【其他监督和检查方式】。12.3履行合同的证明文件（1）【证明文件1】；（2）【证明文件2】；（3）【证明文件3】；（4）其他：【其他证明文件】。第十三条合同的附则13.1合同的补充条款本合同的补充条款如下：（1）【补充条款1】；（2）【补充条款2】；（3）【补充条款3】；（4）其他：【其他补充条款】。13.2合同的附件本合同的附件如下：（1）【附件1】；（2）【附件2】；（3）【附件3】；（4）其他：【其他附件】。13.3合同的修改与替换本合同的修改和替换必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。第十四第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.2第三方介入的条件如下：（1）【介入条件1】：【具体描述1】；（2）【介入条件2】：【具体描述2】；（3）【介入条件3】：【具体描述3】；（4）其他：【其他介入条件】。第二条第三方的主要职责（1）【第三方职责1】：【具体描述1】；（2）【第三方职责2】：【具体描述2】；（3）【第三方职责3】：【具体描述3】；（4）其他：【其他第三方职责】。2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。第三条第三方与甲乙丙三方的关系3.1第三方与甲乙丙三方之间的关系如下：（1）【关系描述1】：第三方与甲方之间的关系；（2）【关系描述2】：第三方与乙方之间的关系；（3）【关系描述3】：第三方与丙方之间的关系；（4）其他：【其他关系描述】。（1）【规定1】：甲方应遵守的规定；（2）【规定2】：乙方应遵守的规定；（3）【规定3】：丙方应遵守的规定；（4）其他：【其他规定】。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙丙三方承担的责任限额如下：（1）【责任限额1】：第三方在【事项1】上的责任限额；（2）【责任限额2】：第三方在【事项2】上的责任限额；（3）【责任限额3】：第三方在【事项3】上的责任限额；（4）其他：【其他责任限额】。4.2第三方责任限额的具体金额或比例，由甲乙丙三方协商确定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）【介入程序1】：第三方介入前的程序；（2）【介入程序2】：第三方介入过程中的程序；（3）【介入程序3】：第三方介入后的程序；（4）其他：【其他介入程序】。5.2甲乙丙三方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和便利条件。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由【费用承担方】承担。6.2第三方介入费用的具体金额或比例，由甲乙丙三方协商确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）【终止条件1】：第三方介入达到预期目标；（2）【终止条件2】：甲乙丙三方同意终止第三方介入；（3）【终止条件3】：出现不可抗力事件；（4）其他：【其他终止条件】。7.2第三方介入终止后，甲乙丙三方应按照本合同的约定处理后续事项。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方在介入过程中，如违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。8.2甲乙丙三方在第三方介入过程中，如违反本合同的约定，也应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同约定的【保密信息】承担保密义务，具体保密期限和范围由甲乙丙三方协商确定。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方可以请求【调解机构】进行调解。10.3如调解不成，任何一方可以依照本合同约定的仲裁条款向【仲裁委员会】申请仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方可以向【管辖法院】提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1第三方介入的变更与解除，依照本合同关于变更与解除的约定执行。11.2第三方介入的变更与解除，应以书面形式作出，并由甲乙丙三方签字盖章确认。第十二条合同的附则12.1合同的补充条款、附件、修改与替换等，如涉及第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件包括甲乙丙三方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.仓库租赁合同甲方与仓库出租方之间的租赁合同，用于证明仓库的合法使用权。3.仓库平面图详细标注仓库的布局、面积、设施和设备等信息的平面图。4.运营管理计划乙方和丙方制定的详细运营管理计划，包括人员配置、工作流程、应急预案等。5.安全生产与质量管理方案乙方和丙方制定的安全生产与质量管理方案，包括安全设施配置、质量控制措施等。6.知识产权归属证明文件证明乙方和丙方在运营管理过程中产生的知识产权归属的文件。7.保密协议甲乙丙三方签订的保密协议，明确保密义务和保密期限。8.费用支付凭证包括乙方和丙方支付运营管理费用的支付凭证和甲方支付给乙方和丙方的费用支付凭证。9.服务质量评价报告甲方对乙方和丙方提供的服务质量进行评价的报告。10.安全事故处理报告发生安全事故时，乙方和丙方编制的事故处理报告。11.合同变更或终止协议甲乙丙三方签订的关于合同变更或终止的协议。12.第三方介入协议甲乙丙三方与第三方签订的关于第三方介入的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付运营管理费用：应支付违约金，违约金为未支付费用的【百分比】；（2）未按约定提供必要的协助和支持：应承担相应的损失赔偿责任；（3）擅自改变仓库用途：应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供运营管理服务：应支付违约金