二零二四年度物业管理外包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业管理外包服务第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务地点与时间2.3服务标准与质量要求第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式与时间3.3费用调整机制第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同续签条款第五条合同的履行与监督5.1甲方监督与检查权5.2乙方服务履行的义务5.3合同履行中的变更与调整第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式与金额第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除或终止合同后的事宜处理第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密期限9.3违约保密条款的赔偿方式第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力导致的合同变更或解除第十一条合同的效力与修改11.1合同的签订地点与日期11.2合同的生效条件11.3合同的修改与补充第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件：服务项目明细表第十三条合同的签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3合同盖章第十四条合同副本14.1甲方执副本14.2乙方执副本14.3合同副本份数及送达方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容主要包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）绿化养护与管理；（4）公共秩序维护；（5）物业的综合管理。2.2服务地点与时间：服务地点为甲方提供的物业管理区域，服务时间为自合同签订之日起至合同到期日止。2.3服务标准与质量要求：乙方应按照甲方提供的服务标准及质量要求进行服务，确保服务质量满足甲方的需求。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：服务费用按照乙方提供的服务内容、服务范围及甲方提供的服务标准进行计算。具体计算方式为：……。3.2服务费用的支付方式与时间：甲方按照双方约定的周期（如每月、每季度等）向乙方支付服务费用。支付方式为转账支付，支付时间为周期结束后的七个工作日内。3.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第四条服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签条款：如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第五条合同的履行与监督5.1甲方监督与检查权：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合约定标准。5.2乙方服务履行的义务：乙方应按照本合同的约定，全面、及时、有效地提供服务，并保证服务质量。5.3合同履行中的变更与调整：如因特殊情况导致合同内容需要变更或调整，双方应协商一致并签订补充协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。6.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。6.3违约赔偿方式与金额：除违约金外，乙方还应承担因违约导致的甲方损失赔偿责任。第七条争议解决7.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。7.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止的条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约导致合同无法继续履行；（3）双方约定的其他终止条件。8.3解除或终止合同后的事宜处理：（1）乙方应立即停止提供服务；（2）甲方应支付乙方截至合同解除或终止日的服务费用；（3）双方应按照约定办理相关手续，解决合同解除或终止后的事宜。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后三年内有效。9.3违约保密条款的赔偿方式：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商确定不可抗力事件的影响及处理方案。10.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十一条合同的效力与修改11.1合同的签订地点与日期：本合同签订地点为××省××市××区××路××号，签订日期为××年××月××日。11.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的修改与补充：如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订其他补充协议。12.2附件：服务项目明细表（附件1）、服务标准和要求（附件2）等。第十三条合同的签署13.1甲方代表签字：甲方代表姓名：____________职务：____________签字日期：____________13.2乙方代表签字：乙方代表姓名：____________职务：____________签字日期：____________13.3合同盖章：甲方盖章：____________乙方盖章：____________第十四条合同副本14.1甲方执副本：份数：____份送达方式：____________14.2乙方执副本：份数：____份送达方式：____________14.3合同副本份数及送达方式：如双方同意增加副本份数或更改送达方式，可签订补充协议予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲方和乙方之间的独立个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方和乙方因客观需要，同意或被迫引入第三方以协助完成合同约定的部分或全部服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、服务内容、介入时间等相关信息。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方就服务内容、质量、费用等方面达成一致，并确保第三方介入不会损害双方的合法权益。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入的服务质量、安全、进度等责任，由乙方承担。乙方应确保第三方的服务符合本合同约定的服务标准和要求。3.2甲方和乙方对第三方介入的服务过程进行监督和检查，确保服务质量和进度符合合同要求。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由乙方承担，除非甲方同意承担部分或全部费用。4.2乙方应在第三方介入前，向甲方提交第三方介入费用的预算，并按照双方约定的审批程序进行费用报销。第五条第三方介入的变更与解除5.1如甲方和乙方同意变更或解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因、时间等相关信息。5.2变更或解除第三方介入不影响本合同其他条款的执行。第六条第三方介入的违约责任6.1如第三方介入的服务质量、安全、进度等不符合本合同约定的标准和要求，乙方应承担违约责任。6.2乙方应承担因第三方介入导致的甲方损失赔偿责任。第七条第三方介入的保密义务7.1乙方对第三方介入过程中获知的甲方商业秘密和机密信息承担保密义务。7.2保密期限自甲方通知乙方之日起生效，至本合同解除或终止后三年内有效。第八条第三方介入的不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2如第三方介入因不可抗力事件导致无法履行合同义务，甲方和乙方应协商确定不可抗力事件的影响及处理方案。第九条第三方介入的争议解决9.1双方对第三方介入的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同副本10.1甲方和乙方应各自保留第三方介入的合同副本，并按照本合同约定的送达方式进行送达。第十一条第三方介入的补充协议11.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，双方可根据实际情况签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等效力。第十二条第三方介入的其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订其他补充协议。12.2附件：第三方介入服务明细表（附件3）等。第十三条第三方介入的签署13.1甲方代表签字：甲方代表姓名：____________职务：____________签字日期：____________13.2乙方代表签字：乙方代表姓名：____________职务：____________签字日期：____________13.3第三方代表签字：第三方代表姓名：____________职务：____________签字日期：____________13.4合同盖章：甲方盖章：____________乙方盖章：____________第三方盖章：____________第十四条第三方介入的合同副本14.1甲方执副本：份数：____份送达方式：____________14.2乙方执副本：份数：____份送达方式：____________14.3第三方执副本：份数：____份送达方式：____________14.4合同副本份数及送达方式：如双方同意增加副本份数或更改送达方式，可签订补充协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括但不限于物业维护、保安、保洁、绿化等工作。附件2：服务标准和要求详细列出甲方对乙方服务标准和要求的具体内容，包括但不限于服务质量、安全、进度等方面的要求。附件3：第三方介入服务明细表详细列出第三方介入的服务内容、服务范围、服务时间等相关信息。附件4：费用明细表详细列出本合同涉及的费用，包括但不限于服务费用、第三方介入费用等。附件5：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括但不限于违约金的比例、计算公式等。附件6：损失赔偿计算方式详细说明损失赔偿的计算方式，包括但不限于赔偿金额的计算公式、赔偿范围等。附件7：合同履行监督与检查方式详细列出甲方和乙方对合同履行进行监督和检查的方式，包括但不限于定期检查、不定期检查等。附件8：合同变更和解除的条件与程序详细列出合同变更和解除的条件和程序，包括但不限于变更和解除的条件、变更和解除的程序等。附件9：争议解决方式详细列出争议解决的途径，包括但不限于友好协商、仲裁、诉讼等。附件10：保密协议详细列出双方对保密信息的保密义务、保密期限、违约保密条款的赔偿方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方未能按照服务项目明细表提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并支付违约金。2.甲方未能按照约定支付服务费用或第三方介入费用的，视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并支付违约金。3.双方未能按照约定履行合同义务的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例：双方未能按照合同约定完成第三方介入服务，双方应协商解决，并承担相应的违约责任。4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。示例：由于自然灾害导致第三方无法按约定时间提供服务，甲方和乙方均不承担违约责任。5.双方在合同履行过程中出现的其他违约行为，应根据合同约定和相关法律法规承担相应的违约责任。示例：双方在合同履行过程中出现争议，未能通过友好协商解决，双方同意提交仲裁机构仲裁，按照仲裁结果承担违约责任。全文完。二零二四年度物业管理外包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同外包服务范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2服务标准和质量要求第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3付款周期第五条服务人员的配置与管理5.1乙方服务人员配置5.2服务人员管理要求第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的签署与生效12.1签署日期12.2合同生效日期第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条附件14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：服务人员名单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同外包服务范围本合同约定的外包服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护与管理、物业环境的清洁与绿化、物业安全的监控与保障、物业服务的咨询与投诉处理等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条服务内容与标准3.1物业管理服务内容（1）物业设施的日常维护与管理，确保设施设备运行正常，提供及时的维修服务；（2）物业环境的清洁与绿化，保持公共区域干净整洁，绿化植物养护得当；（3）物业安全的监控与保障，确保物业内的公共安全，预防安全事故的发生；（4）物业服务的咨询与投诉处理，及时响应业主的需求和投诉，提供优质的服务。3.2服务标准和质量要求乙方应按照甲方规定的服务标准和质量要求，提供合格的物业管理服务。具体服务标准和质量要求由双方在附件一《服务项目明细表》中详细约定。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本合同总价人民币【】元整（大写：【】元整），根据双方约定的服务内容和标准，乙方提供物业管理服务。4.2支付方式甲方支付乙方的服务费用，采取按月支付的方式。每月支付金额根据双方约定的服务内容和实际服务量确定。4.3付款周期甲方应在每个月的【】日前，将当月的服务费用支付给乙方。第五条服务人员的配置与管理5.1乙方服务人员配置乙方应根据甲方要求，配置足够数量的专业服务人员，确保物业管理服务的正常进行。具体服务人员的数量和岗位由双方在附件二《付款计划表》中详细约定。5.2服务人员管理要求第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金金额为应付款项的【】%。6.2乙方违约责任如乙方未按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地，即××省××市××区××路××号。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如希望变更合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对合同进行变更。8.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违反合同条款，对方有权终止合同；（3）一方遇到不可抗力事件，导致无法履行合同，经双方协商一致可以终止合同。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息是指在合同执行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。9.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后五年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同中双方约定的地址。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效，有效期为一年。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务（1）按照约定时间支付服务费用；（2）提供必要的办公和生活条件；（3）协助乙方进行物业管理服务的实施。13.2乙方权利与义务（1）按照约定标准提供物业管理服务；（2）遵守国家的法律法规，不得损害甲方利益；（3）按照约定时间提交服务报告，接受甲方的监督。第十四条附件14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：服务人员名单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同执行过程中的咨询、监督、评估、审计等环节。第三方根据合同约定或甲乙双方的邀请，提供专业服务或进行独立的评估审核。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，确保其具备相应的资质、经验和良好声誉。2.2第三方介入程序第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于提交介入申请、签订介入协议、提供服务、提交报告等。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、遵守法律法规、保持独立客观、保密合同信息等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、客观、公正的服务。第三方应对其提供的服务结果承担责任。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应保持独立性，不代表甲方利益，提供客观的服务。甲方应尊重第三方的独立判断。4.2第三方与乙方关系第三方应保持独立性，不代表乙方利益，提供客观的服务。乙方应尊重第三方的独立判断。4.3第三方与甲方、乙方关系第三方介入时，甲方和乙方应共同参与沟通与协调，确保第三方能够顺利开展服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务造成的违约、侵权或其他违法行为，应承担的赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规和行业标准确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同执行情况、法律法规变化和行业标准调整。甲方和乙方应共同协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入变更甲方和乙方如需变更第三方介入，应提前书面通知对方，并共同协商选择新的第三方。6.2第三方介入终止（1）合同约定的事由发生；（2）第三方提出终止介入；（3）甲方和乙方共同协商终止介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议解决地点为甲方所在地，即××省××市××区××路××号。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密信息范围第三方保密信息是指第三方在介入过程中获取的甲乙双方的未公开信息，包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。8.2第三方保密期限第三方保密信息的保密期限为合同终止后五年。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同中双方约定的地址。第十一条合同的签署与生效11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自签署之日起生效，有效期为一年。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务（1）按照约定时间支付服务费用；（2）提供必要的办公和生活条件；（3）协助乙方进行物业管理服务的实施。12.2乙方权利与义务（1）按照约定标准提供物业管理服务；（2）遵守国家的法律法规，不得损害甲方利益；（3）按照约定时间提交服务报告，接受甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于设施维护、环境清洁、安全保障、咨询服务等。明细表中应包括服务项目的具体内容、服务标准、完成时间等。附件二：付款计划表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的服务费用及其支付时间表。付款计划表应包括服务费用的总额、分期支付的金额和时间等。附件三：服务人员名单本附件列出了乙方提供服务的人员名单，包括姓名、职务、资质等信息。名单中应明确每位服务人员的职责和服务范围。附件四：其他相关文件本附件包括与合同执行相关的其他文件，如第三方评估报告、法律法规文件、行业标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金金额为应付款项的【】%。如甲方未提供必要的办公和生活条件，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的损失赔偿责任。示例：甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。甲方应在违约金支付后【】日内履行支付义务，否则乙方有权终止合同。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方未能按照服务标准提供清洁服务，导致甲方物业环境恶化，甲方有权要求乙方在【】日内整改，并支付因此产生的额外费用。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定如第三方未按照合同约定提供专业服务，甲方和乙方均有权要求第三方在约定时间内改正，并承担因此造成的损失。如第三方严重违约，甲方和乙方均有权终止合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。示例：第三方在进行物业设施维护时，未能按照约定标准进行，导致设施损坏，甲方和乙方有权要求第三方在【】日内整改，并支付因此产生的额外费用。如第三方未能在规定时间内整改，甲方和乙方有权终止合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度物业管理外包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业管理外包服务第二条服务内容与范围2.1物业管理服务项目2.2服务时间及地点2.3服务标准和要求第三条服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付时间及方式3.3服务费用调整机制第四条服务期限4.1合同生效时间4.2合同到期时间4.3合同续约及终止条件第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律适用及合同效力9.1适用法律9.2合同效力第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附件11.1附件列表及说明第十二条其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方服务承诺第十三条合同修改与补充13.1合同修改13.2合同补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：X公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：X物业管理公司乙方地址：市区路号1.3合同所称物业管理外包服务（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的监控和保障；（4）物业公共区域的维修和保养；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）其他与物业管理相关的工作。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务项目（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的监控和保障；（4）物业公共区域的维修和保养；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）其他与物业管理相关的工作。2.2服务时间及地点乙方应按照甲方的要求，在甲方指定的时间和地点提供物业管理服务。2.3服务标准和要求乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供相应的服务。第三条服务费用3.1服务费用计算方式（1）基础服务费用：元/月；（2）增值服务费用：元/月；（3）其他费用：根据实际情况另行商定。3.2服务费用支付时间及方式甲方应在每个服务周期结束后的十五个工作日内，向乙方支付该周期内的服务费用。支付方式为转账支付。3.3服务费用调整机制如因市场行情变化或其他客观原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第四条服务期限4.1合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。4.2合同到期时间本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。4.3合同续约及终止条件合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。如一方提出终止合同，应提前三个月通知对方。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并支付相应的服务费用。5.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并按照约定提供物业管理服务。第六条保密条款6.1保密信息范围本合同履行过程中，双方披露的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，均属于保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的10%。7.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的10%。本部分内容共计2000字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院如发生诉讼，甲方所在地的人民法院具有管辖权。第九条法律适用及合同效力9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：名称：X公司地址：市区路号联系方式：乙方：名称：X物业管理公司地址：市区路号联系方式：第十一条附件11.1附件列表及说明附件列表：附件1：《物业管理服务项目明细表》附件2：《物业管理服务标准和要求》附件3：《保密信息清单》附件1、2、3为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况，向乙方提出特殊要求，乙方应尽力满足甲方的合理要求。12.2乙方服务承诺乙方承诺按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方物业的正常运行。第十三条合同修改与补充13.1合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2合同补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入范围（1）物业管理服务的咨询与评估；（2）物业管理费用的审计与监管；（3）物业安全事故的调查与鉴定；（4）物业服务质量的监督与改进；（5）其他与物业管理相关的第三方服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。双方应在收到申请后的十个工作日内协商确定第三方的选取和介入方式。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违背相关法律法规；（4）第三方介入不影响双方的权益。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入费用第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担，除非双方另有约定。3.2第三方介入费用的支付时间及方式第三方介入费用应在第三方完成介入工作后，由提出申请的一方支付。支付方式为转账支付。第四条第三方介入的责任与义务4.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地完成介入工作，并对介入工作的结果承担责任。4.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，并对在介入过程中获取的保密信息予以保密。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系5.2第三方与乙方的关系第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方介入的工作结果如有错误或者疏忽，导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额应根据介入工作的性质、复杂程度、费用等因素确定，由双方协商确定。6.2第三方责任限额的赔偿第三方应按照确定的责任限额，对甲方或乙方遭受的损失进行赔偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成了介入工作；（2）甲方和乙方达成一致，无需继续第三方介入；（3）合同约定的第三方介入期限届满；（4）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止应由甲方和乙方书面确认，并通知第三方。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院如发生诉讼，甲方所在地的人民法院具有管辖权。第九条法律适用及合同效力9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：名称：X公司地址：市区路号联系方式：乙方：名称：X物业管理公司地址：市区路号联系方式：第十一条附件11.1附件列表及说明附件列表：附件1：《第三方介入工作清单》附件2：《第三方介入费用明细表》附件1、2为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业管理服务项目明细表》详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和绿化、物业安全的监控和保障、物业公共区域的维修和保养、物业服务质量的监督和改进等。附件2：《物业管理服务标准和要求》详细列出乙方提供物业管理服务应遵守的标准和要求，包括但不限于设施维护的标准、环境清洁和绿化的标准、安全监控的要点、公共区域维修和保养的流程、服务质量监督和改进的方法等。附件3：《保密信息清单》详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等。附件4：《第三方介入工作清单》详细列出第三方介入的工作内容，包括但不限于咨询与评估、审计与监管、调查与鉴定、监督与改进等。附件5：《第三方介入费用明细表》详细列出第三方介入的费用计算方式，包括但不限于费用的计算基础、费用的支付时间及方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.第三方未按照约定完成介入工作。4.第三方未遵守相关法律法规，导致甲方或乙方遭受损失。1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同。2.违约行为导致甲方或乙方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应按照合同约定，支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方在十个工作日内支付，如甲方仍未支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。如甲方支付后，乙方继续履行合同义务。全文完。二零二四年度物业管理外包合同4本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所称物业管理范围与物业类型1.4合同期限第二条服务内容与标准2.1乙方应提供的服务内容2.2服务时间与频率2.3服务人员资质与要求2.4服务质量标准第三条费用与支付3.1服务费用总额3.2费用支付方式与周期3.3费用调整机制3.4甲方支付费用的义务第四条乙方义务与责任4.1乙方提供的服务质量保证4.2乙方对甲方财产的保护责任4.3乙方对甲方隐私与个人信息的保护4.4乙方遵守法律法规与行业规范的义务第五条甲方义务与责任5.1甲方按时支付服务费用的义务5.2甲方对乙方提供服务的协助与配合5.3甲方对乙方提出的合理建议与要求的回应5.4甲方对乙方员工行为的监督与投诉第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式与金额第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3泄密后的责任与处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件发生后的通知义务10.3不可抗力事件对合同履行的影响与处理第十一条合同的生效、修订与失效11.1合同的生效条件11.2合同的修订程序11.3合同的失效条件第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附录与附件的效力第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的日期与地点13.2合同正本与副本的管理第十四条合同的语文版本14.1合同的语文版本及其效力14.2合同未尽事宜的解释与应用第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××地址。1.3合同所称物业管理范围：包括但不限于物业设施的日常维护、安保服务、清洁卫生、绿化养护等工作。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条服务内容与标准2.1乙方应提供的服务内容：按照甲方要求，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。2.2服务时间与频率：乙方应按照甲方要求的时间和频率提供服务，包括但不限于每日24小时安保巡逻，每周绿化养护，每日清洁卫生等工作。2.3服务人员资质与要求：乙方服务人员应具备相关职业资质，并遵守职业道德，为人诚实守信，工作认真负责。2.4服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的服务，确保甲方物业的正常使用和维护。第三条费用与支付3.1服务费用总额：人民币×××元整。3.2费用支付方式与周期：甲方应按照合同约定的周期，以转账方式支付乙方服务费用。3.3费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。3.4甲方支付费用的义务：甲方应按照合同约定时间和金额支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。第四条乙方义务与责任4.1乙方提供的服务质量保证：乙方应确保提供的服务质量达到约定的标准，否则乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方对甲方财产的保护责任：乙方应妥善保管甲方财产，防止损失和损坏，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。4.3乙方对甲方隐私与个人信息的保护：乙方应严格保密甲方的隐私和个人信息，不得泄露给第三方。4.4乙方遵守法律法规与行业规范的义务：乙方应遵守相关法律法规和行业规范，合法合规提供服务。第五条甲方义务与责任5.1甲方按时支付服务费用的义务：甲方应按照合同约定的时间和金额支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。5.2甲方对乙方提供服务的协助与配合：甲方应给予乙方必要的协助和配合，确保乙方能够顺利提供服务。5.3甲方对乙方提出的合理建议与要求的回应：甲方应对乙方提出的合理建议和要求给予及时回应，并积极采纳。5.4甲方对乙方员工行为的监督与投诉：甲方有权对乙方员工的行为进行监督，如发现乙方员工有违反合同行为，甲方有权向乙方提出投诉。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2合同终止的条件与程序：合同终止的条件与程序应按照合同约定或者法律规定执行。6.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业管理事项交接给甲方或者甲方指定的第三方，并处理好相关遗留问题。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律：双方同意选择甲方所在地的人民法院作为诉讼地点，并适用中华人民共和国的法律。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围：保密信息是指在合同履行过程中，甲方提供给乙方或者乙方获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于甲方客户信息、商业计划等。9.2保密义务与期限：乙方应对保密信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。保密期限自合同终止之日起计算，持续五年。9.3泄密后的责任与处理：如乙方泄露、披露或者使用保密信息，乙方应立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件发生后的通知义务：如发生不可抗力事件，乙方应在第一时间通知甲方，并尽快提供相关证明文件。10.3不可抗力事件对合同履行的影响与处理：如不可抗力事件导致乙方无法履行或者部分履行合同，双方应协商解决，并根据实际情况部分或者全部免除乙方的责任。第十一条合同的生效、修订与失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修订程序：合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同的失效条件：合同的失效条件应按照合同约定或者法律规定执行。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录与附件的效力：本合同的附录与附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的日期与地点：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签署。13.2合同正本与副本的管理：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的语文版本14.1合同的语文版本及其效力：本合同的语文版本为中文，具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜的解释与应用：本合同未尽事宜，应依照中华人民共和国法律法规、行业规范以及诚实信用原则进行解释与应用。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，以及其他甲乙方同意的参与方。第二章第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应经过甲乙双方的协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件应由甲乙双方协商确定