2024年度二手房买卖合同中介服务费用调整2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中介服务费用调整本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条二手房买卖概述2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及程序第三条中介服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式及时间3.3费用调整条款第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3中介服务方义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3中介服务方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房产过户及税费12.2房屋交付及验收12.3物业及配套设施第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3中介服务费用明细表第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4合同副本份数及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.1.1出卖人是指房屋的所有权人，即房屋的登记所有人。1.1.2出卖人应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和债务负担。1.2买受人1.2.1买受人是指购买房屋的当事人。1.2.2买受人应具备完全民事行为能力，按照合同约定支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。1.3中介服务方1.3.1中介服务方是指为出卖人和买受人提供二手房买卖中介服务的机构。1.3.2中介服务方应具备合法的中介服务资质，按照合同约定提供专业、高效的中介服务。第二条二手房买卖概述2.1房产基本信息2.1.1房产位于_______（具体地址），房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米。2.1.2房产证号为_______，土地使用权证号为_______。2.1.3房产现状为_______（装修情况），产权清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.2买受人应按照合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付购房款项。2.2.3买受人支付购房款项后，出卖人应按照合同约定交付房屋，并办理房产过户手续。2.3交易时间及程序2.3.1双方应按照合同约定的时间节点，完成房屋交易的各项程序。2.3.2交易程序包括但不限于：签订合同、支付购房款项、办理房产过户手续、交付房屋等。第三条中介服务费用3.1服务费用标准3.1.1中介服务方应按照实际成交价格的_______%向出卖人和买受人收取中介服务费用。3.1.2中介服务费用包括但不限于：信息发布、带看、谈判、签署合同等服务。3.2费用支付方式及时间3.2.1买受人应在中介服务方提供的中介服务全部完成后，向中介服务方支付中介服务费用。3.2.2中介服务费用支付方式为_______（现金、转账等）。3.3费用调整条款3.3.1在合同签订后，如遇市场行情变化，中介服务方可以根据实际情况，与双方协商调整中介服务费用。3.3.2费用调整应遵循公平、合理的原则，经双方协商一致后生效。第四条合同的履行4.1出卖人义务4.1.1出卖人应按照合同约定，向买受人交付符合约定的房屋。4.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.2买受人义务4.2.1买受人应按照合同约定，向出卖人支付购房款项。4.2.2买受人应协助出卖人办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3中介服务方义务4.3.1中介服务方应按照合同约定，为出卖人和买受人提供专业、高效的中介服务。4.3.2中介服务方应协助双方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的宗旨和原则。5.2合同解除条件5.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担迟延履行违约金，违约金为购房款项的_______%。6.1.2出卖人存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定支付购房款项的，应承担迟延履行违约金第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件为：（1）双方按照合同约定完成了所有的交易程序；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件8.3.1合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于：合同内容、交易价格、房屋状况等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。9.2.2双方在保密期限内不得泄露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。9.3违约泄露责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3.2违约金为泄露信息所涉及金额的_______%，最高不超过人民币_______元整。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应及时通知对方发生不可抗力事件，并提供相关证明材料。10.2不可抗力事件的后果处理10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.2.2不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十一条其他条款11.1房产过户及税费11.1.1双方应按照法律规定，办理房产过户手续。11.1.2过户税费由买受人承担，具体费用按照法律规定计算。11.2房屋交付及验收11.2.1出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。11.2.2买受人应按照合同约定，对房屋进行验收。11.3物业及配套设施11.3.1出卖人应保证物业及配套设施符合合同约定，能够正常使用。11.3.2如物业及配套设施存在瑕疵，出卖人应负责修复或赔偿。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3中介服务费用明细表12.4房屋现状照片或其他证明材料第十三条合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_____________________________13.3签字盖章：（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）（中介服务方签字/盖章）13.4合同副本份数及分发：（1）出卖人留存_______份；（2）买受人留存_______份；（3）中介服务方留存_______份。第十四条合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_____________________________14.3签字盖章：（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）（中介服务方签字/盖章）14.4合同副本份数及分发：（1）出卖人留存_______份；（2）买受人留存_______份；（3）中介服务方留存_______份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的民事主体。1.2第三方包括但不限于：金融机构、房屋维修保养单位、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙方依据合同约定，需向第三方支付费用；（2）甲乙方依据合同约定，需接受第三方提供的服务；（3）合同履行过程中，出现纠纷，需第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限定3.1第三方对甲乙方的责任限定3.1.1第三方应按照合同约定，向甲乙方提供服务或履行义务。3.1.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对中介服务方的责任限定3.2.1第三方应按照中介服务方的安排，配合甲乙方履行合同义务。3.2.2第三方如因过错导致中介服务方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方与第三方的权利义务4.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用，并履行合同约定的其他义务。4.2第三方应按照合同约定，向甲乙方提供服务，并保证服务质量符合合同要求。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙方应与第三方就服务内容、费用支付、质量保证等事项进行明确约定。5.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，作为本合同的附件。5.3甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。5.4甲乙方如对第三方的服务不满，有权依照合同约定，要求第三方改正或赔偿。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照合同约定或法律规定执行。6.2第三方对中介服务方的赔偿责任限额，按照中介服务方的损失金额计算。第七条第三方与合同其他方的关系7.1第三方与甲乙方、中介服务方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。7.2第三方与合同其他方之间的纠纷，应依照合同约定或法律规定解决。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应将第三方介入的情况告知对方。8.2中介服务方应协助甲乙方与第三方进行沟通，确保合同顺利履行。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同履行过程中，如第三方要求变更合同内容，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更内容应经甲乙方、中介服务方同意，方能生效。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同履行过程中，如第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用，并办理相关手续。第十一条第三方介入后的违约责任11.1甲乙方未按照合同约定支付费用或未履行其他义务的，应承担违约责任。11.2第三方未按照合同约定提供服务或未保证服务质量的，应承担违约责任。第十二条第三方介入后的争议解决12.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙方应与第三方协商解决。12.2如协商不成，甲乙方可依照合同约定，选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十三条第三方介入后的其他条款13.1甲乙方应与第三方约定合同履行过程中的其他事项，确保合同顺利履行。13.2中介服务方应协助甲乙方与第三方履行合同约定的义务。第十四条第三方介入后的合同签署14.1甲乙方与第三方应签署书面服务协议，作为本合同的附件。14.2服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。本部分修正条款与原合同具有同等效力，甲乙方、中介服务方及第三方应严格遵守本合同及书面协议的约定。如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：中介服务费用明细表附件四：房屋现状照片或其他证明材料附件五：第三方服务协议附件一：房产证复印件1.附件一应提交房产证的原件复印件，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。2.房产证复印件应包含房产证的全部内容，包括但不限于房产地址、面积、所有权人等信息。3.出卖人应保证房产证复印件的真实性，如因虚假提交房产证复印件导致合同无效，出卖人应承担相应的法律责任。附件二：买卖双方身份证明复印件1.附件二应提交买卖双方身份证明的原件复印件，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。2.身份证明复印件应包含身份证上的全部信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.出卖人和买受人应保证身份证明复印件的真实性，如因虚假提交身份证明复印件导致合同无效，相应方应承担相应的法律责任。附件三：中介服务费用明细表1.附件三应详细列明中介服务费用的各项内容，包括但不限于服务项目、服务费用、费用支付时间等。2.中介服务费用明细表应由中介服务方提供，并经甲乙方确认无误后签字盖章。3.中介服务费用明细表应明确费用支付的方式和时间，如现金、转账等。附件四：房屋现状照片或其他证明材料1.附件四应提交房屋现状的照片或其他证明材料，以证明房屋的实际状况。2.照片应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。3.如房屋现状与合同约定的不符，甲乙方有权要求出卖人改正或赔偿。附件五：第三方服务协议1.附件五应详细列明第三方服务协议的内容，包括但不限于服务项目、服务标准、费用支付等。2.第三方服务协议应由甲乙方与第三方签订，并经中介服务方确认无误后签字盖章。3.第三方服务协议应明确服务期限，如服务期限的延长或缩短，应经甲乙方、中介服务方和第三方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担迟延履行违约金，违约金为购房款项的_______%。示例：如出卖人迟延交付房屋，应支付买受人迟延履行违约金，违约金为购房款项的1%。2.出卖人存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。示例：如出卖人未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.买受人未按照合同约定支付购房款项的，应承担迟延履行违约金，违约金为购房款项的_______%。示例：如买受人迟延支付购房款项，应支付出卖人迟延履行违约金，违约金为购房款项的1%。4.买受人存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。示例：如买受人未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.中介服务方未按照合同约定提供中介服务的，应承担相应的违约责任。示例：如中介服务方未按照合同约定提供中介服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中介服务费用调整1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务2.二手房买卖服务内容2.1服务范围与内容2.2服务期限2.3服务质量与标准3.中介服务费用的调整3.1费用计算方式与标准3.2费用支付方式与时间3.3费用调整的原则与条件4.合同的履行4.1双方的权利与义务4.2合同的变更与解除4.3违约责任与争议解决5.合同的终止与失效5.1合同终止的条件5.2合同失效后的处理6.保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密义务与期限7.不可抗力7.1不可抗力的定义与范围7.2不可抗力事件的处理8.合同的效力8.1合同的生效条件8.2合同的续约与延长9.税费与费用9.1税费的计算与支付9.2其他相关费用的承担10.合同的修改与补充10.1修改与补充的条件10.2修改与补充的程序11.合同的解除与终止11.1解除与终止的条件11.2解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间与地点13.合同的失效与备案13.1合同失效的条件13.2合同备案的程序与要求14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（中介方）就甲方出售二手房事宜，乙方提供中介服务并收取相应服务费用所达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2本合同中的二手房指的是甲方所拥有并同意出售的位于_____（房屋地址）的房产。1.1.3本合同中的中介服务是指乙方为甲方提供寻找买家、协助谈判、办理交易手续等相关服务。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.2.2本合同的订立和履行应符合有关房地产交易、合同管理和消费者权益保护等法律法规的规定。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方的权益与义务1.3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方的中介服务。1.3.1.2甲方应按照本合同约定支付中介服务费用，并按约定时间支付。1.3.1.3甲方在交易过程中应遵守法律法规，配合办理相关手续。1.3.2乙方的权益与义务1.3.2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找买家，并协助双方达成交易。1.3.2.2乙方应按照本合同约定提供中介服务，并保证服务质量。1.3.2.3乙方应遵守法律法规，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。第二条二手房买卖服务内容2.1服务范围与内容2.1.1乙方负责为甲方提供二手房买卖的中介服务，包括发布房源信息、寻找买家、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。2.1.2乙方应根据甲方的要求，制定合适的销售策略，并在合同约定的服务期限内尽力完成房源的销售。2.2服务期限2.2.1本合同的服务期限为_____个月，自本合同签订之日起计算。2.2.2如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限。2.3服务质量与标准2.3.1乙方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的中介服务，确保甲方的房产能够顺利出售。2.3.2乙方应定期向甲方报告中介服务的进展情况，并及时告知甲方有关买家的信息。第三条中介服务费用的调整3.1费用计算方式与标准3.1.1本合同的中介服务费用为房价的_____%，计算方式为：中介服务费用=房价×中介服务费率。3.1.2中介服务费率根据房屋的成交价格和市场行情确定，具体费率由双方协商确定。3.2费用支付方式与时间3.2.1甲方应按照本合同约定支付中介服务费用，支付方式为转账、现金等方式。3.2.2甲方应在本合同签订后的_____个工作日内支付中介服务费用的一半，剩余费用在房屋交易完成后的_____个工作日内支付。3.3费用调整的原则与条件3.3.1在本合同服务期限内，如房价发生调整，双方可协商调整中介服务费用。3.3.2如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。第四条合同的履行4.1双方的权利与义务4.1.1甲方应按照本合同约定提供房产信息，并配合乙方的中介服务。4.1.2乙方应按照本合同约定提供中介服务，并保证服务质量。4.2合同的变更与解除4.2.1双方同意变更本合同的条款，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。4.2.2如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.3违约责任与争议解决4.3.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.3.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条合同的终止与失效5.1合同终止的条件5第八条税费与费用8.1税费的计算与支付8.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类和计算方式按照相关法律法规的规定执行。8.1.2甲方应按照法律法规和政策规定，自行承担应缴纳的税费。8.1.3如乙方协助办理税费缴纳事宜，甲方应支付乙方相应的服务费用，具体金额双方协商确定。8.2其他相关费用的承担8.2.1除税费外的其他相关费用，如房屋评估费、房屋过户手续费、物业费等，由双方根据实际情况协商承担。8.2.2乙方应向甲方明确其他相关费用的具体情况，并协助甲方办理相关手续。第九条合同的修改与补充9.1修改与补充的条件9.1.1如双方在合同履行过程中，需要修改或补充合同条款，应签订书面补充协议，经双方签字盖章确认。9.1.2修改与补充的条款与本合同具有同等法律效力。9.2修改与补充的程序9.2.1双方应就修改与补充的事项进行充分协商，达成一致意见。9.2.2修改与补充的协议应明确约定修改与补充的条款内容、范围、效力等。第十条合同的解除与终止10.1解除与终止的条件10.1.1在合同履行期间，如一方违反合同约定，经另一方书面通知后_____日内未能纠正，另一方有权解除合同。10.1.2如双方协商一致，可以解除或终止合同。10.1.3合同解除或终止后，乙方应停止提供中介服务，并按照约定退还已收取的中介服务费用。10.2解除与终止的程序10.2.1双方应书面通知对方解除或终止合同，并明确解除或终止的原因、日期等。10.2.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还费用、办理产权过户等。第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间与地点11.2.1双方应自争议发生之日起_____日内协商解决。11.2.2争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的效力12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的续约与延长12.2.1如双方同意续约或延长合同，应签订书面续约协议，并明确续约或延长后的合同期限、服务内容等。12.2.2续约或延长协议应经双方签字盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。第十三条税费与费用13.1税费的计算与支付13.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类和计算方式按照相关法律法规的规定执行。13.1.2甲方应按照法律法规和政策规定，自行承担应缴纳的税费。13.1.3如乙方协助办理税费缴纳事宜，甲方应支付乙方相应的服务费用，具体金额双方协商确定。13.2其他相关费用的承担13.2.1除税费外的其他相关费用，如房屋评估费、房屋过户手续费、物业费等，由双方根据实际情况协商承担。13.2.2乙方应向甲方明确其他相关费用的具体情况，并协助甲方办理相关手续。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1如双方在合同履行过程中，有其他需要约定的事项，应签订书面补充协议，经双方签字盖章确认。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的有效性14.2.1本合同附件及补充协议、修正案等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房人、出卖人、贷款银行、房地产交易中心、税务机关等。1.2第三方责任限定第三方根据其参与交易的具体角色，承担相应的责任。第三方应遵守相关法律法规，履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商，明确介入的条件和程序。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于第三方对房屋的审核、评估、交易手续的办理等。甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。2.3第三方介入后的权利义务第三方介入后，甲方和乙方应遵守第三方提出的条件和程序，按照第三方的要求履行合同。第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其具体的介入角色和法律规定进行界定。第三方应对其自身的过错行为承担责任，但不对甲方和乙方的违约行为承担责任。3.2第三方责任承担当第三方因履行其在交易过程中的职责造成甲方或乙方损失时，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除（1）第三方依法行使职权；（2）第三方无过错行为；（3）第三方因不可抗力导致无法履行义务。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。4.2甲方和乙方应积极配合第三方的审核、评估、交易手续办理等工作，提供必要的文件和信息。4.3甲方和乙方应遵守第三方的决定和指示，按照第三方的要求履行合同。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决途径当本合同的履行过程中出现争议时，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。5.2争议解决时间与地点争议解决的地点为合同签订地。双方应自争议发生之日起_____日内协商解决。5.3第三方决定终局性如甲方、乙方和第三方无法协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。但第三方作出的决定在未经甲方和乙方同意的情况下，不得上诉或请求法院判决撤销。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当甲方、乙方和第三方协商一致，需要对本合同进行变更时，应签订书面补充协议，经各方签字盖章确认。6.2合同变更程序合同变更的程序应遵循本合同的约定，包括但不限于甲方、乙方和第三方协商一致，签订书面补充协议等。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方、乙方和第三方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。7.2合同终止程序合同终止的程序应遵循本合同的约定，包括但不限于甲方、乙方和第三方协商一致，签订书面终止协议等。7.3合同终止后的处理合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已收取的费用、办理产权过户等。第八条第三方介入后的违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿因其违约行为给其他方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.3第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方介入后的适用法律和争议解决9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的其