手房屋买卖合同协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房屋买卖合同协议通用2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图第十二条合同的签订时间12.1签订日期第十三条合同的签订地点13.1签订地点第十四条合同的副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物编号为【建筑物编号】，位于【楼层】层，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内使用面积为【平方米】，共有【】个阳台，其中【】个为封闭阳台，【】个为非封闭阳台。1.3房屋户型本合同所述房屋为【室】室【厅】厅【卫】卫【厨】厨的户型，房屋内部布局合理，空间宽敞。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋的交易总价为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2付款方式买受人同意以【现金/转账/支票】方式支付房价，首付款为【首付款金额】，剩余房款买受人同意通过贷款方式支付。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【】日内支付首付款【首付款金额】，剩余房款买受人应按照贷款银行的要求及时支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【】日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内外部结构及设施设备齐全、正常使用；（3）房屋钥匙已交付给买受人。4.3过户费用房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，买受人应按照相关法律法规及政策规定承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证本合同所述房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家及地方相关法律法规及标准。5.2维修责任出卖人在房屋交付后【】年内承担房屋主体结构及设施设备的维修责任，但下列情况除外：（1）正常磨损、老化、损耗；（2）非正常使用导致的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3维修费用因维修产生的费用由出卖人承担，但买受人故意或过失造成的损坏除外。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同签订后，如买卖双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2解除条件本合同签订后，除非法律、法规、政策等原因，否则任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定承担相应责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解，调解不成的，按照本合同约定的仲裁条款进行仲裁。8.3仲裁解决双方同意将合同履行过程中发生的任何争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，自房屋所有权转移之日起终止。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移完毕；（2）双方另有约定且履行完毕。9.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律、法规、政策要求解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照合同约定交付房屋；（3）履行房屋质量保证和维修责任；（4）协助买受人办理房屋过户手续。10.2买受人的权利和义务（1）按照合同约定支付房价；（2）接收并妥善使用房屋；（3）履行合同约定的其他义务；（4）协助出卖人办理房屋过户手续。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：【所有权证号】。11.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，图号：【图号】。第十二条合同的签订时间12.1本合同签订时间为【年】年【月】月【日】日。第十三条合同的签订地点13.1本合同签订地点为【】。第十四条合同的副本14.1出卖人副本本合同一式两份，出卖人执一份，买受人执一份。14.2买受人副本本合同一式两份，出卖人执一份，买受人执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的义务16.1第三方应依法合规地履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。16.2第三方应按照甲乙双方的约定及时完成相关服务，并按照行业标准收取费用。16.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方介入的责任17.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。17.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。若合同中未作约定，双方可协商解决。第十八条第三方介入的变更18.1如甲乙双方同意变更第三方服务，应签订书面变更协议，并经第三方确认。18.2第三方不同意变更的，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。第十九条第三方责任的限额19.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到合理保护。19.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，责任限额如下：（1）中介方：中介费用的【】倍；（2）评估机构：评估费用的【】倍；（3）过户机构：过户费用的【】倍；（4）贷款机构：贷款金额的【】%。第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间签订的服务合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.2第三方对甲乙双方的权利义务，不视为第三方对甲乙双方的任何担保。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方完成其在合同中的职责后，本合同中关于第三方介入的条款即终止。第二十二条第三方介入的纠纷解决22.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的修订23.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容有冲突的，以本附加条款为准。23.2本附加条款的修改权、解释权归甲乙双方所有。第二十四条合同的签署24.1本附加条款与本合同一并由甲乙双方签字或盖章后生效。24.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、所有权人姓名、房屋位置、面积等信息。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件3：中介服务合同说明：本附件为中介方与甲乙双方签订的服务合同，应明确中介方的服务内容、费用、责任限额等信息。附件4：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，应包含房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件5：过户申请书说明：本附件为房屋过户申请书，应包含甲乙双方的基本信息、房屋所有权证号、过户原因等信息。附件6：贷款申请书说明：本附件为贷款申请书，应包含甲乙双方的基本信息、贷款金额、还款方式等信息。附件7：付款凭证说明：本附件为甲乙双方支付房价的凭证，应明确付款金额、付款日期等信息。附件8：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，应明确交付时间、交付条件等信息。附件9：质量保证书说明：本附件为出卖人提供的房屋质量保证书，应明确质量保证期限、维修责任等信息。附件10：维修费用支付凭证说明：本附件为买受人支付维修费用的凭证，应明确维修费用、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未按照合同约定交付房屋，应承担延迟交付的违约责任，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未按照合同约定支付房价，应承担延迟付款的违约责任，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供服务，应承担