小产权手房买卖合同正规版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小产权手房买卖合同正规版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房屋所有权1.2小产权房1.3买方1.4卖方1.5交易价格第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋使用情况第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户与登记4.1过户手续4.2过户费用4.3产权登记第五条：交付与入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续第六条：房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二条：双方声明与承诺12.1买方声明与承诺12.2卖方声明与承诺第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四条：合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订与补充的程序第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房屋所有权：指房屋的所有权归买方所有，卖方将房屋完全交付给买方，并保证房屋所有权的合法性。1.2小产权房：指在国家法律规定范围内，尚未取得房屋所有权证的房屋。1.3买方：指购买房屋的一方，具有购买能力和购买意愿的个人或机构。1.4卖方：指出售房屋的一方，拥有房屋所有权或处分权的个人或机构。1.5交易价格：指买方购买房屋所支付的金额，包括房价和各项交易费用。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，包括街道、小区、栋号、单元等。2.2房屋结构及面积：详细描述房屋的结构类型（如框架结构、砖混结构等），以及各功能空间的面积（如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。2.3房屋使用情况：说明房屋目前的使用状况，如自住、出租、空置等。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：买方购买房屋应支付的金额，包括房价和各项交易费用。3.2支付方式：买方支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：买方按照约定的时间支付交易价格，包括首付款、贷款金额、尾款等。第四条：过户与登记4.1过户手续：买方和卖方按照法律规定，办理房屋过户所需的手续和文件。4.2过户费用：买方和卖方在办理过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。4.3产权登记：买方在完成过户手续后，将房屋所有权登记在自己名下。第五条：交付与入住5.1交付时间：卖方按照约定将房屋交付给买方的时间。5.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、解除抵押等。5.3入住手续：买方在收到房屋交付通知后，按照约定办理入住手续。第六条：房屋维修与保养6.1维修责任：卖方在房屋交付后，对房屋质量问题承担维修责任。6.2保养责任：买方在入住后，对房屋进行日常保养和维护。6.3维修保养费用：维修保养过程中产生的费用，如材料费、人工费等。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：合同签订后，因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。7.2解除条件：合同签订后，因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。7.3变更与解除的程序：双方协商一致后，签订变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。第八条：违约责任8.1买方违约：买方未按约定时间支付交易价格，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。8.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。8.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，可先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。9.2仲裁机构：双方约定的仲裁机构为仲裁委员会。9.3诉讼管辖：如双方同意仲裁，则仲裁裁决具有法律效力；如双方未约定仲裁，则依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：双方按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险：买方在入住后，可自行购买房屋保险，以保障房屋及人身安全。11.3房屋租赁：如买方在过户手续完成后需继续租赁房屋，双方可另行签订租赁合同。第十二条：双方声明与承诺12.1买方声明与承诺：买方具备购买能力，了解并同意房屋的现状，无任何隐瞒。12.2卖方声明与承诺：卖方保证房屋所有权合法，无任何债务纠纷，愿意履行合同约定的义务。第十三条：附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件。13.2房屋平面图：房屋平面图及结构示意图。13.3其他相关文件：如房屋租赁合同、维修记录等。第十四条：合同的修订与补充14.1修订条件：合同签订后，因特殊情况需要修订合同内容的，双方可协商一致进行修订。14.2补充内容：双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.3修订与补充的程序：双方签订修订协议或补充协议，并按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和行业规范，履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，且符合法律规定和行业规范。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。3.2服务费用支付时间：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则第三方不承担超过其服务费用范围的赔偿责任。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不超过第三方服务费用的三倍。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方是平等的合同关系。第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，甲乙方与中介方之间的合同关系独立于甲乙方与第三方之间的合同关系。中介方对第三方的服务内容不承担责任。5.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等之间的关系，按照各自合同约定处理，与甲乙方之间的合同关系无关。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙方应在发现第三方违约后，及时书面通知第三方，并说明违约情况。第三方应在收到通知后，按照约定时间纠正违约行为。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权处理程序：甲乙方应在发现第三方侵权后，及时书面通知第三方，并说明侵权情况。第三方应在收到通知后，按照约定时间纠正侵权行为。第八条：第三方退出8.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，说明退出原因和时间。甲乙方应在收到通知后，按照约定时间安排替代服务。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方信息保密期限：第三方保密信息的期限，自本合同终止之日起计算，最长不超过三年。第十条：第三方责任免除10.1不可抗力：第三方因不可抗力导致不能提供服务的，免除第三方相应责任。10.2第三方免责条件：第三方在提供服务过程中，已尽到合理注意义务，但无法预见或避免不可抗力事件的，免除第三方责任。第十一条：其他约定11.1甲乙方与第三方之间的争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，可先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的书面通知：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。第二条：第三方介入后的合同修订2.1修订条件：本合同签订后，如甲乙方与第三方之间出现新的权利义务关系，需对合同进行修订的，甲乙方双方可协商一致进行修订。2.2修订程序：甲乙方双方签订修订协议，明确修订内容，并按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：交易价格证明附件5：支付凭证附件6：过户手续文件附件7：评估报告附件8：维修记录附件9：租赁合同附件10：保险单据附件11：中介服务协议附件12：第三方服务协议附件13：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明房屋所有权归卖方所有。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的结构、面积、布局等信息。附件3：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件4：交易价格证明详细要求：交易价格证明应由第三方机构出具，证明交易价格的合理性。附件5：支付凭证详细要求：支付凭证应记录买方支付交易价格的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件6：过户手续文件详细要求：过户手续文件应包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证等。附件7：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。附件8：维修记录详细要求：维修记录应详细记录房屋的维修历史，包括维修时间、内容、费用等信息。附件9：租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁双方的权益义务，包括租赁期限、租金、维修责任等。附件10：保险单据详细要求：保险单据应证明房屋已购买保险，保障房屋及人身安全。附件11：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件12：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件13：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付交易价格。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。4.甲乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.买方违约：买方应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的每日千分之五。示例说明：如果买方延迟支付10万元的款项，则需支付10万元0.0005延迟天数的违约金。2.卖方违约