2024年房屋买卖代理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖代理协议1本合同目录一览第一条：协议概览1.1房屋基本信息1.2双方基本情况1.3代理权限与职责第二条：房屋买卖条件2.1房屋出售价格2.2付款方式及期限2.3房屋交付时间第三条：代理费用及支付3.1代理费用标准3.2费用支付方式及时间第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3代理人义务第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3代理人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响第十一条：附则11.1合同附件11.2合同修订第十二条：合同的签署12.1签署时间12.2签署地点第十三条：合同的解除和终止13.1解除和终止条件13.2解除和终止的程序第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2约定生效条件第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证号：1.2双方基本情况1.2.1出卖人：X，身份证号：1.2.2买受人：X，身份证号：1.2.3代理人：X，身份证号：1.3代理权限与职责1.3.1代理人代表出卖人与买受人进行房屋买卖协商1.3.2代理人负责办理房屋交易过程中的相关手续1.3.3代理人应保证交易的顺利进行，提供必要的协助和服务第二条：房屋买卖条件2.1房屋出售价格2.1.1房屋出售总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整）2.1.2买受人支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证2.2付款方式及期限2.2.1买受人通过银行转账方式支付房价款2.2.2买受人应按照双方约定的付款计划，按时支付房价款2.3房屋交付时间2.3.1出卖人应按照双方约定的时间，将房屋交付给买受人2.3.2房屋交付时，应办理相关交付手续，包括物业、水电等费用的交接第三条：代理费用及支付3.1代理费用标准3.1.1代理费用为房屋出售总价的百分之二作为代理报酬3.1.2代理费用包括但不限于中介服务费、广告宣传费、手续费等3.2费用支付方式及时间3.2.1买受人应于房屋买卖合同签订之日起五个工作日内，向代理人支付代理费用3.2.2支付方式为银行转账，账户信息为：X第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.1.2出卖人应按照约定时间，将房屋交付给买受人4.1.3出卖人应配合买受人办理房屋交易相关手续4.2买受人义务4.2.1买受人应按照约定时间，支付房价款4.2.2买受人应配合出卖人和代理人办理房屋交易相关手续4.2.3买受人应承担房屋交易过程中产生的相关税费4.3代理人义务4.3.1代理人应诚实守信，为双方提供专业的房地产经纪服务4.3.2代理人应妥善保管双方提供的资料，保密双方的商业秘密4.3.3代理人应按照约定，完成房屋交易过程中的相关手续第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议5.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定5.2合同终止条件5.2.1双方协商一致，可以终止合同5.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收取的费用第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金6.1.2出卖人提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金6.2.2买受人中途退房的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失6.3代理人违约责任6.3.1代理人未按照约定完成房屋交易相关手续的，应支付违约金6.3.2代理人提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失第七条：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.1.2若协商不成，任何一方均有权第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务8.2合同终止条件8.2.1双方按照约定完成了合同全部义务的，合同自然终止8.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收取的费用8.3合同解除条件8.3.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收取的费用第九条：保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）10.2不可抗力事件的影响10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任10.2.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行第十一条：附则11.1合同附件11.1.1合同附件包括房屋所有权证、身份证明等相关文件11.2合同修订11.2.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行第十二条：合同的签署12.1签署时间12.1.1本合同于年月日签署12.2签署地点12.2.1本合同于市区街道号签署第十三条：合同的解除和终止13.1解除和终止条件13.1.1合同解除和终止的条件及程序按照第八条的规定执行13.2解除和终止的程序13.2.1合同解除和终止的程序应经双方协商一致，并以书面形式确认第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附在本合同后14.2约定生效条件14.2.1双方的其他约定自签署之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、inspectorate机构、监管部门等第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料2.2.2第三方应在约定的时间内完成介入事项，并出具相关报告或意见第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照约定履行相关职责，确保介入事项的准确性和合法性3.1.2第三方应对其提供的报告或意见承担法律责任3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息3.2.2第三方应按照约定时间，完成介入事项第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确4.1.2第三方责任限额应根据介入事项的性质、难度和风险等因素合理确定4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行介入事项过程中，超出责任限额的部分，由第三方自行承担4.2.2甲乙方在第三方责任限额内，对第三方提供的报告或意见承担相应责任第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系5.1.2第三方对甲乙方承担的责任，不替代甲乙方之间的合同责任5.2第三方与甲乙方的权利划分5.2.1第三方在介入过程中的权利和义务，由甲乙方与第三方协商确定5.2.2第三方在介入事项完成后，应将相关报告或意见提交给甲乙方第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙方应根据第三方的报告或意见，继续履行合同义务6.1.2第三方介入不影响甲乙方按照合同约定承担的权利和义务6.2第三方介入对合同效力的影响6.2.1第三方介入不影响合同的生效、终止和解除6.2.2第三方介入后，合同的履行按照本合同及书面协议的约定进行第七条：第三方介入的费用及支付7.1第三方介入费用的确定7.1.1第三方介入费用由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确7.1.2第三方介入费用包括但不限于第三方的人工费、材料费、差旅费等7.2第三方介入费用的支付7.2.1甲乙方应按照约定时间，向第三方支付介入费用7.2.2支付方式为银行转账，账户信息为：X第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第九条：合同的修订和补充9.1合同修订9.1.1合同的修订应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行9.1.2合同修订的内容应符合相关法律法规的规定9.2合同补充9.2.1合同补充协议应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订9.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力第十条：合同的解除和终止10.1解除和终止条件10.1.1合同解除和终止的条件及程序按照第八条的规定执行10.2解除和终止的程序10.2.1合同解除和终止的程序应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认第十一条：其他约定11.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1房屋所有权证号：1.2证照有效期限：至年月日1.3证照持有人：X附件2：身份证明2.1出卖人身份证号：2.2买受人身份证号：2.3代理人身份证号：附件3：房屋买卖合同3.1合同编号：3.2合同签订日期：年月日3.3合同履行期限：自年月日至年月日附件4：付款凭证4.1付款方式：银行转账4.2付款金额：人民币万元整4.3付款日期：年月日附件5：房屋交付确认书5.1交付日期：年月日5.2交付状态：房屋已按照约定交付给买受人附件6：第三方介入协议6.1第三方名称：X6.2介入事项：房屋评估、inspectorate等6.3介入费用：人民币万元整附件7：第三方报告或意见7.1报告或意见内容：第三方对房屋买卖合同的评估意见7.2报告或意见日期：年月日附件8：争议解决裁决书8.1裁决书编号：8.2裁决日期：年月日8.3裁决结果：对合同争议的裁决意见说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋2.买受人未按照约定时间支付房价款3.代理人未按照约定完成房屋交易相关手续4.第三方未按照约定时间完成介入事项5.甲乙方未按照约定提供必要的信息和资料6.甲乙方未按照约定支付第三方介入费用违约责任认定：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金2.损失赔偿：根据违约行为导致