2024年度房产交易合同（标的：上海市闵行区套办公楼）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同（标的：上海市闵行区一套办公楼）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条标的物2.1办公楼基本信息2.1.1物业地址：上海市闵行区路号2.1.2物业面积：平方米2.1.3物业类型：办公楼2.1.4产权性质：出让土地使用权第三条交易价格3.1交易总金额3.2付款方式及时间3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款还款方式及时间3.2.4剩余房款支付时间及方式第四条交易时间4.1合同签订日期4.2产权过户日期4.3物业交付日期第五条产权过户5.1过户费用承担方5.2过户流程及时间第六条物业交割6.1物业现状6.2物业交付条件6.3物业交割费用承担方第七条维修责任7.1卖方保修责任7.2买方使用维护责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效11.1合同签订11.2相关政府部门批准第十二条合同的终止12.1交易完成12.2双方协商一致解除12.3法律规定解除第十三条附加条款13.1装修情况13.2家具家电清单13.3物业费、水电费等公共费用承担方第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1名称：X公司1.1.2注册地址：上海市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：X1.2买方1.2.1名称：X公司1.2.2注册地址：上海市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：X第二条标的物2.1办公楼基本信息2.1.1物业地址：上海市闵行区路号2.1.2物业面积：平方米2.1.3物业类型：办公楼2.1.4产权性质：出让土地使用权2.1.5建筑结构：钢筋混凝土结构2.1.6建筑层数：层第三条交易价格3.1交易总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为首付款。3.2.2买方应自行向金融机构申请贷款，贷款金额不得高于人民币万元整。3.2.3买方应按照与金融机构签订的贷款合同约定的还款方式及时间进行还款。3.2.4买方应于产权过户完成后10个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。第四条交易时间4.1合同签订日期：年月日4.2产权过户日期：年月日4.3物业交付日期：年月日第五条产权过户5.1过户费用承担方：买方5.2过户流程及时间5.2.1买方应按照我国相关法律法规的规定，向房地产交易中心申请产权过户。5.2.2双方应如实提供办理过户所需的证件、资料等相关文件。5.2.3产权过户手续应在本合同签订之日起30个工作日内完成。第六条物业交割6.1物业现状6.1.1物业现有设施、设备及装饰装修状况详见附件。6.1.2物业如有破损、故障等现象，卖方应负责修复并承担修复费用。6.2物业交付条件6.2.1卖方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。6.2.2卖方应将物业钥匙及相关证件、资料等交付给买方。6.3物业交割费用承担方：卖方第七条维修责任7.1卖方保修责任7.1.1卖方应对物业的主体结构、主要设施、设备及公共部位的质量承担保修责任。7.1.2保修期限自物业交付之日起计算，为期年。7.1.3保修范围内的问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内予以修复。7.2买方使用维护责任7.2.1买方应合理使用物业，并按照我国相关法律法规及物业管理制度的要求进行维护。7.2.2买方在物业使用过程中，如发现质量问题，应及时向卖方或物业管理单位报告。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方盖章生效。8.2解除条件8.2.1合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方盖章生效。第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.1.2卖方违反本合同造成买方损失的，应予以赔偿。9.2买方违约责任9.2.1买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2.2买方违反本合同造成卖方损失的，应予以赔偿。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同的终止12.1本合同在物业过户完成后自动终止。12.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十三条附加条款13.1装修情况13.1.1物业现有装修状况详见附件。13.1.2买方如需对物业进行改造、装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定。13.2家具家电清单13.2.1物业现有家具、家电清单详见附件。13.2.2买方如需购买或替换家具、家电，应自行承担相关费用。13.3物业费、水电费等公共费用承担方13.3.1物业费、水电费等公共费用由买方承担。13.3.2买方应按照物业管理规定及时缴纳相关费用。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项详见附件。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应符合我国相关法律法规的规定。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的书面协议履行义务。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同的，不代表免除甲乙方按合同约定应承担的责任。第四条第三方费用4.1第三方介入产生的费用由甲乙方承担。4.2甲乙方应按照与第三方签订的书面协议约定的费用承担方式支付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的书面协议应明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额应符合我国相关法律法规的规定。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应依法保护第三方的合法权益。7.2甲乙方不得擅自变更、解除与第三方的书面协议。第八条第三方违约处理8.1第三方未按书面协议履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违反本合同造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方与本合同的冲突9.1如第三方与本合同有任何冲突，以本合同为准。9.2第三方与甲乙方之间的书面协议不得违反本合同的约定。第十条附件10.1甲乙方与第三方签订的书面协议作为本合同的附件。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的变更与解除11.1甲乙方如需变更或解除与第三方的书面协议，应书面通知对方。11.2变更或解除协议不得影响本合同的履行。第十二条第三方信息的披露12.1甲乙方应如实向对方披露与第三方的合同内容。12.2甲乙方不得隐瞒、虚报与第三方的合同信息。第十三条第三方违约的救济13.1甲乙方如发现第三方违约，应及时书面通知对方。13.2甲乙方有权根据本合同及与第三方的书面协议，要求第三方承担违约责任。第十四条第三方与合同解除14.1本合同解除不影响甲乙方与第三方签订的书面协议的效力。14.2甲乙方与第三方根据本合同解除的，应按照书面协议约定处理后续事宜。第十五条第三方介入的额外条款与说明a)第三方介入的具体事项与范围；b)第三方应承担的义务与责任；c)第三方介入产生的费用承担方式；d)第三方与甲乙方的关系界定；e)第三方责任限额；f)第三方违约处理方式；g)第三方信息的披露与保护；h)第三方与合同解除后的处理事宜。15.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应符合我国相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。15.3本合同与甲乙方与第三方签订的书面协议发生冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：上海市闵行区路号办公楼基本情况说明附件二：上海市闵行区路号办公楼现状照片附件三：上海市闵行区路号办公楼产权证明附件四：上海市闵行区路号办公楼土地使用权证明附件五：上海市闵行区路号办公楼建筑设计图纸附件六：上海市闵行区路号办公楼维修记录附件七：上海市闵行区路号办公楼家具家电清单附件八：上海市闵行区路号办公楼过户流程及相关材料附件九：上海市闵行区路号办公楼物业管理制度附件十：上海市闵行区路号办公楼物业费、水电费等公共费用支付记录附件十一：上海市闵行区路号办公楼买卖双方联系方式附件十二：上海市闵行区路号办公楼中介服务合同附件十三：上海市闵行区路号办公楼贷款合同附件十四：上海市闵行区路号办公楼担保协议附件十五：上海市闵行区路号办公楼评估报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供完整的产权证明、土地使用权证明等必要文件。2.卖方未按照合同约定时间完成物业交付。3.卖方未按照合同约定承担物业的维修责任。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买方未按照合同约定时间完成贷款申请及还款。6.买方未按照合同约定合理使用物业，导致物业损坏。7.第三方未按照合同约定时间完成评估、担保、贷款等事项。8.第三方未按照合同约定承担相应的义务和责任。违约责任认定：1.卖方违约责任卖方未按照合同约定提供必要的文件，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：如果卖方未能在合同规定的时间内提供完整的产权证明，导致买方贷款申请，卖方应承担由此产生的违约责任。2.买方违约责任买方未按照合同约定时间支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：如果买方未能在合同规定的时间内支付房款，导致物业交易，买方应承担由此产生的违约责任。3.第三方违约责任第三方未按照合同约定承担相应的义务和责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：如果贷款机构未能在合同规定的时间内完成贷款审批，导致物业交易，贷款机构应承担由此产生的违约责任。2024年度房产交易合同（标的：上海市闵行区一套办公楼）1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条合同标的2.1房产描述2.2坐落位置2.3土地使用权证号2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1总金额3.2付款方式3.3付款时间表第四条交易条件4.1过户条件4.2交付条件4.3产权转移登记条件第五条合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条附加条款10.1特别约定10.2附件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的份数12.1原件份数12.2副本份数第十三条合同的修订13.1修订方式13.2修订效力第十四条其他约定14.1双方确认14.2第三方权益14.3法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）营业执照号：（营业执照号）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）营业执照号：（营业执照号）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）第二条合同标的2.1房产描述房产名称：（房产名称）房产地址：（房产地址）房产面积：（房产面积）平方米建筑结构：（建筑结构）房产用途：（房产用途）2.2坐落位置位于上海市闵行区（具体街道或区域）临近：（临近设施或地标）2.3土地使用权证号：（土地使用权证号）2.4房产所有权证号：（房产所有权证号）第三条交易价格3.1总金额房产交易总金额为人民币（大写金额）（总金额大写）元整（小写金额）（总金额小写）元。3.2付款方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易款项。支付分（支付次数）次，每次支付金额为（每次支付金额）。3.3付款时间表第一次付款：（第一次付款日期）前支付人民币（大写金额）（第一次付款金额）元整（小写金额）（第一次付款金额）元。（如有第二次付款等，请按上述格式继续列出）第四条交易条件4.1过户条件交易双方应按照相关法律法规完成房产过户手续。过户手续应在（过户完成日期）前完成。4.2交付条件房产交付时间为（交付日期）。交付时，房产应符合本合同约定的条件。4.3产权转移登记条件产权转移登记应在本合同签订后的（规定日期）内完成。登记费用由（承担方）承担。第五条合同的履行5.1卖方义务卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方应协助买方完成房产过户手续。卖方应在房产交付时，提供完整的水、电、煤气等户号及相应资料。5.2买方义务买方应按照本合同约定的付款时间表支付交易款项。买方应协助卖方完成房产过户手续。买方应在交付后负责房产的维护与管理。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约金为交易总金额的（百分比）。6.2买方违约如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约金为交易总金额的（百分比）。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向（仲裁机构）提交仲裁申请。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出书面变更请求。变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2终止条件如双方协商一致，可以书面形式终止本合同。终止合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条通知9.1通知方式双方应以书面形式进行通知。通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。9.2通知期限双方收到通知后，应在（规定期限）内予以回复。第十条附加条款10.1特别约定双方对本合同的理解和解释有争议时，应以（解释方式）为准。本合同的任何修改和补充需双方书面同意，方为有效。10.2附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方证件复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自义务。11.2生效时间本合同自（生效日期）起生效。第十二条合同的份数12.1原件份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本份数本合同可制作副本，副本不具备同等法律效力。第十三条合同的修订13.1修订方式合同修订需双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。13.2修订效力修订后的合同条款取代原合同相应条款，原合同相应条款失效。第十四条其他约定14.1双方确认本合同系双方真实意思表示，自愿签订。本合同内容完整，未经双方协商一致，不得变更或解除。14.2第三方权益本合同的签订和履行不得侵害第三方合法权益。如因本合同引起纠纷，双方应自行解决，不得损害第三方权益。14.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，不得侵害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方应对其工作人员的行为承担责任。如工作人员在履行职务过程中造成甲乙方损失，第三方应予以赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。4.2第三方应对其侵权行为导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方资产总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担本合同项下的义务和责任，不得将其义务和责任转嫁给甲乙方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙方书面同意。6.2第三方应在甲乙方指定的时间和地点提供服务。6.3第三方完成服务后，应向甲乙方出具书面报告。第七条第三方费用7.1第三方费用由甲乙方承担。7.2第三方费用的支付方式及支付时间由甲乙方协商确定。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照甲乙方要求提供服务的，甲乙方有权要求第三方重新提供服务，或解除本合同。第九条第三方侵权9.1第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。9.2第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第十条第三方退出10.1第三方提前退出本合同的，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出本合同的，应承担退出前的违约责任。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时报告合同履行情况。11.2甲乙方对第三方的工作提出建议或要求的，第三方应予以采纳。第十二条第三方介入的终止12.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。12.2甲乙方与第三方解除合同关系的，第三方介入终止。第十三条第三方资料保密13.1第三方应对甲乙方提供的资料和信息予以保密。13.2第三方不得将甲乙方提供的资料和信息泄露给第三方以外的任何单位和个人。第十四条第三方责任免除14.1第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同的，第三方不承担责任。14.2第三方在履行本合同过程中，如因法律变化等原因导致无法履行合同的，第三方不承担责任。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证正本复印件附件要求：清晰、完整，需有房产证上的所有信息附件说明：作为合同附件，证明房产的所有权和使用权附件二：买卖双方证件复印件附件内容：卖方和买方的营业执照、法定代表人身份证明等附件要求：清晰、完整，需有证件上的所有信息附件说明：作为合同附件，证明合同主体的合法性附件三：房产评估报告附件内容：房产评估机构的评估报告原件或复印件附件要求：需有评估机构公章和评估师签名附件说明：作为合同附件，证明房产的市场价值附件四：房产过户手续清单附件内容：房产过户所需的手续清单附件要求：清晰、完整，列明所有过户手续及材料附件说明：作为合同附件，指导双方完成过户手续附件五：产权转移登记申请表附件内容：产权转移登记申请表原件或复印件附件要求：填写完整，需有相关部门公章和审核意见附件说明：作为合同附件，用于申请产权转移登记附件六：支付凭证附件内容：交易款项支付的银行转账凭证、现金收据等附件要求：清晰、完整，需有出票单位或个人签名附件说明：作为合同附件，证明交易款项的支付情况附件七：房产交付确认书附件内容：房产交付的日期、时间、地点等信息的确认书附件要求：双方签字盖章，注明交付的具体情况附件说明：作为合同附件，证明房产交付的完成说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间完成房产过户手续。2.卖方未能按照约定时间交付房产。3.买方未能按照约定时间支付交易款项。4.第三方未能按照约定时间提供服务或服务质量不符合要求。5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的（百分比）作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同，对方有权解除合同。4.诉讼费用：违约方承担因诉讼产生的全部费用。示例说明：如果卖方未能在约定时间内完成房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的额外费用。如果买方未能在约定时间内支付交易款项，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。全文完。2024年度房产交易合同（标的：上海市闵行区一套办公楼）2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址：上海市闵行区路号2.1.2房产面积：平方米2.1.3房产用途：办公楼第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）第四条支付方式4.1乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2剩余房款人民币万元整（大写：人民币万元整），乙方应于房产过户完成后支付给甲方。第五条房产过户5.1甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用由乙方承担。第六条交付及验收6.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。6.2乙方应对房产进行验收，如发现与本合同约定的房产信息不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定交付房产，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币万元整）给乙方。7.2如乙方未按本合同约定支付房款，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币万元整）给甲方。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒。第十三条乙方声明13.1乙方保证按本合同约定支付房款，并履行其他相关义务。第十四条其他约定14.1本合同的履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地为上海市闵行区。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方名称：X公司注册地址：上海市区路号营业执照号：法人代表：X联系人：X联系电话：X1.2乙方（买方）：乙方名称：X公司注册地址：上海市区路号营业执照号：法人代表：X联系人：X联系电话：X第二条合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址：上海市闵行区路号2.1.2房产面积：平方米2.1.3房产用途：办公楼2.1.4房产所有权证号：2.1.5房产共有权证号：第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额以附件《房产交易金额明细》为准。第四条支付方式4.1乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），作为乙方购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2剩余房款人民币万元整（大写：人民币万元整），乙方应于房产过户完成后支付给甲方。4.3乙方支付房款时，应按照甲方提供的账号进行转账支付。第五条房产过户5.1甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用由乙方承担，具体费用以附件《过户费用明细》为准。5.3甲方应保证房产过户过程中，不出现任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户不成功，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第六条交付及验收6.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产与本合同约定的信息一致。6.2乙方应对房产进行验收，如发现与本合同约定的房产信息不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。6.3房产交付后，甲方不得以任何理由要求收回房产，除非存在法律规定的特殊情况。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定交付房产，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币万元整）给乙方。7.2如乙方未按本合同约定支付房款，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币万元整）给甲方。7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.4本合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总金额20%的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒。12.2甲方保证房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。第十三条乙方声明13.1乙方保证按本合同约定支付房款，并履行其他相关义务。13.2乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒。第十四条其他约定14.1本合同的履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地为上海市闵行区。14.3本合同的签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供必要的信息等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方应保证其提供服务的合法性，如因第三方提供的服务违法，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以第三方与甲乙双方签订的服务协议为准。4.2第三方不具有解除或变更本合同的权利，如第三方提出解除或变更本合同的要求，甲乙双方有权予以拒绝。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方的损失承担超过其服务费用总额的赔偿责任。5.2第三方应对其提供的信息承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方的损失承担超过其信息费用总额的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的信息沟通6.2甲乙双方应第三方要求，提供必要的协助和支持。第七条第三方服务费用的支付7.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议支付服务费用。7.2服务费用支付后，第三方应提供相应服务，并对其提供的服务承担责任。第八条第三方服务不满时的处理8.1如甲乙双方对第三方提供的服务不满，甲乙双方有权要求第三方改正或解除服务协议。8.2如甲乙双方对第三方提供的服务不满，甲乙双方有权向第三方提出投诉或索赔。第九条第三方服务的继续和终止9.1除非甲乙双