芜湖市培智学校物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

芜湖市培智学校物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：芜湖市培智学校1.2乙方：物业管理公司第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：芜湖市培智学校校园内的所有物业设施和场地。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫等工作。第三条：合同期限3.1合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条：物业管理费用的标准和支付方式4.1物业管理费用为每平方米每月____元，按月支付。4.2甲方应在每月__日前将当月物业管理费用支付给乙方。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方有权对物业管理范围内的设施进行维护、保养、清洁等工作。5.2乙方应保证物业管理范围内的设施正常运行，确保校园的安全和秩序。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。6.2甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理建议。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。第八条：违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。10.3合同的终止应双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条：信息保密12.1双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：本合同所述物业管理范围包括学校校园内的所有物业设施和场地，包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、绿化区域等。第三条：合同期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条：物业管理费用的标准和支付方式4.1物业管理费用为每平方米每月____元，按月支付。4.2甲方应在每月__日前将当月物业管理费用支付给乙方。4.3物业管理费用的具体标准和支付方式详见附件一。第五条：乙方的权利和义务5.1物业管理公司有权对物业管理范围内的设施进行维护、保养、清洁等工作。5.2物业管理公司应保证物业管理范围内的设施正常运行，确保校园的安全和秩序。5.3物业管理公司应按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。6.2甲方有权对物业管理公司的工作进行监督和检查，并提出合理建议。6.3甲方应配合物业管理公司的工作，提供必要的协助和支持。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，未履行部分的物业管理费用应按照实际履行情况进行计算和支付。7.3合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和责任。第八条：违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付给对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿金，并承担相应的法律责任。8.3违约方应在违约行为发生后的____日内向对方支付赔偿金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，双方应继续履行合同的其他条款，除非争议解决结果有相反的规定。第十条：合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。10.3合同的终止应双方协商一致，并签订书面协议。10.4合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给与物业管理相关的所有资料和钥匙。第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：信息保密12.1双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.3保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方另有约定。第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2修改和补充的内容不得与本合同的原则和精神相抵触。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体。a)第三方使用或访问学校物业设施；b)第三方提供与物业管理相关的服务或商品；c)第三方与甲方或乙方就合同条款进行协商或调整；d)第三方因合同履行过程中产生的争议或索赔而介入。第二条：第三方介入的协调和管理2.1甲方和乙方应协商确定第三方的介入范围和职责，并在本合同中予以明确。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和物业管理服务的正常进行。2.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保其符合合同约定和相关法律法规。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方不承担超出合同约定范围的责任。3.2第三方对因其原因导致的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任的限额应在本合同中具体明确，如无明确约定，则按照相关法律法规的规定执行。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行和甲乙方的权利义务。4.2第三方对甲方和乙方不享有合同上的权利和义务，除非本合同有明确约定。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入的变更和解除不得影响本合同的履行和甲乙方的权利义务。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决不影响本合同的履行和其他当事人的权利义务。第八条：第三方介入的信息保密8.1第三方应对本合同内容和相关业务信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。8.2保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。第九条：合同的修改和补充9.1第三方介入的修改和补充应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。9.2修改和补充的内容不得与本合同的原则和精神相抵触。第十条：法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议解决应遵循本合同争议解决条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围和服务内容详细清单附件二：物业管理费用明细表附件三：合同履行期间的安全管理措施附件四：物业设施维护保养计划附件五：清洁服务标准和要求附件六：绿化管理服务标准和要求附件七：物业设施故障报修流程附件八：物业管理费用支付凭证模板附件九：合同变更和解除协议模板附件十：第三方介入确认协议模板附件一：物业管理范围和服务内容详细清单本附件详细列出了物业管理范围和服务内容，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫等工作。具体内容包括：教学楼设施维护清单办公楼设施维护清单学生宿舍设施维护清单食堂设施维护清单图书馆设施维护清单体育场馆设施维护清单绿化区域清洁和维护清单附件二：物业管理费用明细表本附件详细列出了物业管理费用的计算方式和标准，包括费用构成、计算公式、支付方式等。具体内容包括：物业管理费用构成物业管理费用计算公式物业管理费用支付方式及时间表附件三：合同履行期间的安全管理措施本附件详细说明了合同履行期间的安全管理措施，包括安全事故应急预案、安全管理规章制度等。具体内容包括：安全事故应急预案安全管理规章制度安全培训和演练计划附件四：物业设施维护保养计划本附件详细列出了物业设施的维护保养计划，包括维护保养项目、周期、标准等。具体内容包括：教学楼设施维护保养计划办公楼设施维护保养计划学生宿舍设施维护保养计划食堂设施维护保养计划图书馆设施维护保养计划体育场馆设施维护保养计划绿化区域维护保养计划附件五：清洁服务标准和要求本附件详细说明了清洁服务的标准和要求，包括清洁频率、清洁剂使用规范等。具体内容包括：清洁服务标准清洁剂使用规范清洁服务质量检查制度附件六：绿化管理服务标准和要求本附件详细说明了绿化管理服务的标准和要求，包括绿化植物的种类、养护管理等。具体内容包括：绿化植物种类及配置绿化养护管理规范绿化植物病虫害防治措施附件七：物业设施故障报修流程本附件详细说明了物业设施故障报修的流程，包括报修渠道、响应时间等。具体内容包括：故障报修渠道响应时间要求故障报修记录和跟踪制度附件八：物业管理费用支付凭证模板本附件提供了物业管理费用支付凭证的模板，包括支付金额、支付日期等。具体内容包括：支付凭证模板支付凭证填写说明附件九：合同变更和解除协议模板本附件提供了合同变更和解除协议的模板，包括变更和解除的原因、条件等。具体内容包括：合同变更协议模板合同解除协议模板附件十：第三方介入确认协议模板本附件提供了第三方介入确认协议的模板，包括第三方介入的范围、职责等。具体内容包括：第三方介入确认协议模板第三方介入确认协议填写说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按照约定介入物业管理。4.甲方未配合乙方的工作，违反合同约定。5.乙方未按照约定对第三方进行监督和管理。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。2.