购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新购房合同范本精选本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋现状3.购房者信息3.1购房者身份3.2购房者资质3.3购房者权益4.购房价格与支付4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间5.购房优惠政策5.1优惠政策内容5.2优惠政策适用条件5.3优惠政策的变更与取消6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题的处理7.3质量保证期限8.售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式8.3售后服务承诺9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1购房者违约责任10.2开发商违约责任10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼时效12.合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承13.其他约定13.1房屋装修13.2物业管理13.3共有设施14.附件14.1房屋平面图14.2购房发票14.3房屋产权证明第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同及附件中的术语和定义，如无特殊说明，均按照中国法律、法规、政策及行业习惯进行解释。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于【省】【市】【区】【街道】【栋号】【单元】【房号】，房屋结构为【结构类型】，房屋用途为【住宅】。2.2房屋权属甲方保证房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。2.3房屋现状甲方保证房屋现状符合约定的交付条件，具体详见附件中的房屋平面图。第三条购房者信息3.1购房者身份乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2购房者资质乙方应符合国家及地方关于购房的资质要求，包括但不限于户籍、纳税、社保等。3.3购房者权益乙方在符合本合同约定的条件下，享有购买房屋并按照约定取得房屋所有权的权利。第四条购房价格与支付4.1购房价格双方确认房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。4.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.3付款时间（1）签订本合同之日起【天数】日内支付首付款【比例】%；（2）剩余房款【比例】%待房屋交付后【天数】日内支付。第五条购房优惠政策5.1优惠政策内容（1）房价折扣；（2）装修补贴；（3）其他双方约定的优惠政策。5.2优惠政策适用条件（1）符合国家及地方购房政策；（2）按照约定时间支付房款；（3）其他双方约定的条件。5.3优惠政策的变更与取消甲方有权在合同签订后，根据国家政策、市场状况等因素调整优惠政策。如甲方决定变更或取消优惠政策，应提前【天数】天通知乙方。第六条房屋交付与验收6.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在【交付时间】前将房屋交付给乙方。6.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋现状符合约定的交付条件；（3）相关法律法规规定的其他条件。6.3验收程序乙方应在收到甲方交付的房屋后【天数】日内进行验收。如乙方对房屋质量、数量等有异议，应书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到异议通知后【天数】日内予以答复并处理。第八条质量保证8.1房屋质量标准甲方承诺房屋质量应符合国家及地方关于住宅质量的标准和要求，具体详见附件中的质量保证书。8.2质量问题的处理乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后【天数】日内予以答复并处理。如甲方未按约定处理或乙方对处理结果不满，乙方有权要求甲方承担修复费用或按本合同第十条的规定要求赔偿。8.3质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为【年限】，自房屋交付之日起计算。第九条售后服务9.1售后服务内容（1）房屋维修；（2）物业咨询；（3）其他双方约定的服务。9.2售后服务联系方式甲方设立售后服务，电话号码为：【电话号码】。乙方可通过该联系甲方进行售后服务。9.3售后服务承诺甲方承诺在售后服务期间，对乙方提出的合理售后服务需求给予及时响应和处理。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，合同签订后，如因国家政策、法律法规等变化导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。10.2解除条件甲乙双方同意，合同签订后，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。10.3变更与解除的程序甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经对方签字或盖章确认后生效。第十一条违约责任11.1购房者违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.2开发商违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.3违约赔偿方式违约金计算方式为本合同总价的【比例】，具体金额双方可另行约定。第十二条争议解决12.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决的机构。12.3诉讼时效乙方对甲方的违约行为要求损害赔偿的诉讼时效为【年限】。第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。13.3合同继承本合同的有效期为【年限】，如合同有效期届满，甲乙双方未提出终止或解除合同的，本合同自动延长，延长期限为【年限】。第十四条其他约定14.1房屋装修甲乙双方同意按照附件中的房屋装修方案进行装修。14.2物业管理甲乙双方同意按照附件中的物业管理方案进行物业管理工作。14.3共有设施甲乙双方同意按照附件中的共有设施使用办法使用共有设施。附件：14.1房屋平面图14.2购房发票14.3房屋产权证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其各自的权利和义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方有权按照本合同的约定，获取其提供的服务相应的报酬。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应按照诚实信用原则和行业规范，协助甲乙双方完成房屋交易。2.2金融机构介入如甲乙双方选择通过金融机构进行贷款，金融机构应按照相关法律法规和贷款政策，为甲乙双方提供贷款服务。2.3物业管理公司介入如甲乙双方选择物业管理公司进行物业服务，物业管理公司应按照合同约定和物业管理法规，为甲乙双方提供优质的物业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的相关协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务风险等因素进行确定。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方签订的相关协议中，需要变更第三方的责任限额，应书面协商一致，并经各方签字或盖章确认。3.3第三方责任限额的披露甲乙双方应按照本合同的约定，如实向第三方披露房屋交易相关信息。第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并经各方签字或盖章确认。4.2第三方变更合同的程序第三方如需变更本合同内容，应与甲乙双方进行书面协商，并经甲乙双方签字或盖章确认。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更本合同。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约如第三方未按本合同约定和相关法律法规的规定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决甲乙双方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如本合同履行过程中，因第三方介入引起争议的，甲乙双方应与第三方进行协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照本合同争议解决条款的约定进行解决。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除后的责任分配合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，分配合同解除后的责任。第八条第三方介入后的合同继承8.1合同继承的定义本合同所称合同继承，是指本合同有效期内，甲乙双方或第三方发生继承、合并、分立等法律事实，导致合同主体发生变化的情况。8.2合同继承的程序（1）甲乙双方或第三方发生继承、合并、分立等法律事实，导致合同主体发生变化；（2）变化后的合同主体书面通知对方；（3）甲乙双方书面协商一致，并经各方签字或盖章确认。第九条第三方介入后的权益保障9.1甲乙双方的权益保障甲乙双方在履行本合同过程中，应依法保护自身的合法权益。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。9.2第三方的权益保障第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保障甲乙双方的合法权益。如第三方因未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十条附件本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能空间的分布和尺寸，以及建筑结构、装修情况等。1.2房屋平面图应由甲方提供，并保证图样的准确性和完整性。1.3房屋平面图作为本合同的附件，是双方认定房屋交付条件的依据之一。附件二：购房发票2.1购房发票是指甲方提供的，证明乙方已支付购房款项的税务发票。2.2购房发票应由甲方在房屋交付后【天数】日内提供给乙方。2.3购房发票作为本合同的附件，是乙方申请房屋所有权转移登记的必要材料之一。附件三：房屋产权证明3.1房屋产权证明是指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.2房屋产权证明应由甲方在合同签订后【天数】日内提供给乙方。3.3房屋产权证明作为本合同的附件，是双方确认房屋权属的依据之一。附件四：质量保证书4.1质量保证书是指甲方对房屋质量作出承诺的法律文件。4.2质量保证书应详细列明房屋的质量标准、保修范围、保修期限等信息。4.3质量保证书作为本合同的附件，是乙方在房屋交付后主张质量保修权利的依据之一。附件五：售后服务内容清单5.1售后服务内容清单是指甲方承诺在房屋交付后提供的售后服务项目列表。5.2售后服务内容清单应详细列明甲方提供的售后服务项目、服务标准、服务期限等信息。5.3售后服务内容清单作为本合同的附件，是乙方在房屋交付后主张售后服务的依据之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋示例说明：甲方承诺在2023年12月31日前将房屋交付给乙方，但实际交付时间超过该日期。责任认定：甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价的【比例】。违约行为二：甲方未按约定条件交付房屋示例说明：甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，如房屋存在质量问题、装修不符合约定等。责任认定：甲方应按照本合同约定，承担房屋修复费用或向