手房购房定金合同协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房购房定金合同协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用及退还4.1定金作用4.2退还条件4.3退还方式第五条购房合同的签订5.1购房合同签订时间5.2购房合同签订地点第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七条定金扣除及退还7.1定金扣除条件7.2定金退还条件7.3定金扣除及退还方式第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的履行期限11.1履行期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条隐私保护13.1保护范围13.2保护期限第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，姓名/公司名称，地址。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/公司名称，地址。1.3定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意和履行合同义务的保证金。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，单位为平方米。2.3房屋户型：房屋的房间布局和类型，如几室几厅。2.4房屋现状：房屋的装修情况，使用情况等。第三条定金金额及支付3.1定金金额：确定的定金数额，单位为元。3.2支付方式：乙方支付定金的具体方式，如银行转账、现金等。3.3支付时间：乙方支付定金的具体日期。第四条定金的作用及退还4.1定金作用：定金作为乙方购买房屋的诚意金，一旦乙方违约，定金将不予退还；若甲方违约，则双倍退还乙方。4.2退还条件：在合同约定的条件下，定金予以退还的具体情形。4.3退还方式：定金退还的具体操作方式，如转账、现金等。第五条购房合同的签订5.1购房合同签订时间：双方约定签订正式购房合同的具体时间。5.2购房合同签订地点：双方签订正式购房合同的具体地点。第六条房屋交付及过户6.1交付时间：甲方将房屋交付给乙方的具体时间。6.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清空、无抵押等。6.3过户手续：双方办理房屋过户所需完成的手续和时间。第七条定金扣除及退还7.1定金扣除条件：乙方违约时，定金扣除的具体条件。7.2定金退还条件：甲方违约时，定金退还的具体条件。7.3定金扣除及退还方式：定金扣除和退还的具体操作方式。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际情况与约定不符等，甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的标准计算。8.2乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，包括但不限于延迟支付定金、购房款、未能按约定时间办理过户手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的标准计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：友好协商不成时，双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条合同的履行期限11.1履行期限：本合同约定的各项义务履行期限，包括但不限于定金支付、房屋交付、过户手续办理等。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。12.2送达地址：双方约定的通知送达地址，如甲方/乙方地址。第十三条隐私保护13.1保护范围：双方在合同履行过程中涉及的个人信息、商业秘密等。13.2保护期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的说明2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，包括但不限于房屋信息提供、双方沟通协调、协助办理过户手续等。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续。2.4贷款机构介入：贷款机构为乙方提供购房贷款服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。3.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因其履行合同职责所产生的损失，承担有限责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据法律法规、行业规范及双方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款：中介方应保证提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致的损失，中介方应承担相应责任。6.2评估机构额外条款：评估机构应确保评估结果的准确性，如因评估不准确导致的损失，评估机构应承担相应责任。6.3过户机构额外条款：过户机构应确保过户手续的合规性，如因过户手续不合规导致的损失，过户机构应承担相应责任。6.4贷款机构额外条款：贷款机构应确保贷款服务的合规性，如因贷款服务不合规导致的损失，贷款机构应承担相应责任。第七条第三方责任的分担7.1第三方责任的分担：如因第三方的原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。7.2第三方责任的分担确定：第三方责任的分担根据法律法规、行业规范及双方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构：友好协商不成时，双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的履行期限9.1第三方介入的履行期限：第三方应按照合同约定及法律法规要求，在约定的期限内完成其职责。第十条第三方介入的通知与送达10.1第三方介入的通知方式：第三方与甲方、乙方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。10.2第三方介入的送达地址：第三方与甲方、乙方约定的通知送达地址。第十一条第三方隐私保护11.1第三方隐私保护范围：第三方在履行合同职责过程中涉及的个人信息、商业秘密等。11.2第三方隐私保护期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条第三方其他约定12.1第三方其他约定：本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方在履行合同过程中应严格遵守。如有未尽事宜，双方可以另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：房屋评估报告复印件附件七：房屋过户手续清单附件八：贷款合同复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋合法所有者的关键文件，乙方应要求甲方提供房屋所有权证的复印件，以证实甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋共有权证复印件说明：如房屋为共有财产，乙方应要求甲方提供房屋共有权证的复印件，以证实甲方的共有权。附件三：房屋产权清晰证明说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无争议的文件，乙方应要求甲方提供房屋产权清晰证明，以确保甲方对房屋的合法所有权。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片是记录房屋实际状况的重要文件，乙方应要求甲方提供房屋现状照片，以确认房屋的实际状况。附件五：房屋装修情况说明说明：房屋装修情况说明是记录房屋装修情况的文件，乙方应要求甲方提供房屋装修情况说明，以了解房屋的装修状况。附件六：房屋评估报告复印件附件七：房屋过户手续清单说明：房屋过户手续清单是记录房屋过户手续的文件，乙方应要求甲方提供房屋过户手续清单，以了解房屋过户的流程。附件八：贷款合同复印件说明：贷款合同是乙方获取购房贷款的文件，乙方应要求贷款机构提供贷款合同的复印件，以确认贷款的具体条款。附件九：中介服务合同复印件说明：中介服务合同是甲方与中介方签订的合同，乙方应要求甲方提供中介服务合同的复印件，以了解中介服务的具体条款。附件十：其他可能涉及的附件说明：除上述附件外，根据合同履行过程中可能涉及的其他文件，乙方应要求甲方提供相应的附件，以确保合同的合法、合规实施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间、地点交付房屋。2.甲方未能按照合同约定提供房屋所有权证、共有权证、产权清晰证明等关键文件。3.甲方未能按照合同约定提供房屋现状照片、装修情况说明、评估报告等文件。4.甲方未能按照合同约定提供贷款合同、中介服务合同等附件。5.乙方未能按照合同约定时间支付定金、购房款。6.乙方未能按照合同约定时间办理过户手续。7.第三方未能按照合同约定时间、地点履行其职责。责任认定：1.甲方违约行为，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为，乙