2024年二手房屋交易合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易费用承担方第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1房屋交易相关税费12.2房屋交付前的物业管理费12.3水、电、燃气等公共费用结算第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4房屋买卖合同复印件第十四条签署日期14.1卖家签署日期14.2买家签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2定金金额及支付时间：定金为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99，买方应于本合同签订之日起3日内支付给卖方3.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币（大写）：肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4999999.99，买方应于本合同签订之日起7日内支付给卖方3.4贷款事宜：买方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4999999.993.5尾款金额及支付时间：尾款为人民币（大写）：伍拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥5999999.99，买方应于房屋过户完毕后7日内支付给卖方第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续4.3过户费用承担方：买方承担过户手续所需的一切费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起个月内，如出现因房屋质量问题导致的损失，卖方负责维修或赔偿5.2房屋维修责任：卖方负责房屋交付后至过户前的维修责任，买方负责过户后的维修责任第六条交易手续及费用6.1交易手续办理：双方应共同配合办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等6.2交易费用承担方：买方承担房屋交易过程中产生的一切费用，包括但不限于过户费、税费等第八条违约责任8.1卖家违约责任：卖家未能按照本合同约定时间交付房屋或无法办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%8.2买家违约责任：买家未能按照本合同约定时间支付款项或无法办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起仲裁申请9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任第十一条合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1房屋交易相关税费：双方应按照相关法律法规规定承担房屋交易过程中的税费12.2房屋交付前的物业管理费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担12.3水、电、燃气等公共费用结算：自房屋过户之日起，水、电、燃气等公共费用由买方承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4房屋买卖合同复印件第十四条签署日期14.1卖家签署日期：年月日14.2买家签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同履行需要而参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，根据合同约定选择合适的第三方机构进行相关服务。2.2甲乙双方应确保所选第三方机构具备相应的资质和能力，能够按照本合同的约定履行相关义务。2.3甲乙双方应与第三方机构签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、时间等事项。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。3.2第三方机构应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。3.3第三方机构的责任限于其服务范围内，对于非其服务范围内的事项，概不负责。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照与第三方机构签订的服务合同约定，承担第三方机构的费用。4.2甲乙双方应在本合同约定的时间内支付第三方费用，逾期支付的，应按照第三方机构的要求支付滞纳金。第五条第三方介入的变更5.1如甲乙双方如需更换第三方机构，应提前个工作日通知对方，并重新选择第三方机构。5.2甲乙双方应确保第三方机构的变更不影响本合同的履行。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同的约束。6.2甲乙双方与第三方机构之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决，不影响本合同的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方机构的责任限额应在其服务合同中约定，并告知甲乙双方。7.2如第三方机构的责任限额低于本合同约定的金额，甲乙双方有权要求第三方机构增加责任限额。7.3第三方机构的责任限额仅限于其服务范围内，对于非其服务范围内的事项，概不负责。第八条第三方机构的告知义务8.1第三方机构应向甲乙双方如实告知其服务内容、费用、时间等相关事项。8.2第三方机构应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第九条甲乙双方对第三方的权利和义务9.1甲乙双方应按照本合同和第三方机构服务合同的约定，履行相应的义务。9.2甲乙双方应对第三方机构的服务质量和效果负责，并承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十一条适用法律本合同及第三方介入后的修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定如本合同的履行过程中出现其他需要约定的事项，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。本合同及第三方介入后的修正条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：卖家身份证明复印件附件三：买家身份证明复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：评估机构评估报告复印件附件七：贷款银行贷款合同复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：其他可能涉及的合同和文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：卖家身份证明复印件说明：本附件为卖家的身份证明复印件，用于证明卖家的身份信息。附件三：买家身份证明复印件说明：本附件为买家的身份证明复印件，用于证明买家的身份信息。附件四：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。附件五：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明甲乙双方与中介机构之间的服务关系。附件六：评估机构评估报告复印件说明：本附件为评估机构的评估报告复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件七：贷款银行贷款合同复印件说明：本附件为贷款银行的贷款合同复印件，用于证明买方与贷款银行之间的贷款关系。附件八：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明甲乙双方与物业公司之间的服务关系。附件九：其他可能涉及的合同和文件说明：本附件为其他可能涉及的合同和文件的复印件，用于证明甲乙双方在履行本合同过程中可能产生的其他关系和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋或无法办理过户手续。2.买家未能按照本合同约定时间支付款项或无法办理贷款手续。3.第三方机构未能按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行其义务。违约责任认定：1.卖家违约行为的责任认定：卖家应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.买家违约行为的责任认定：买家应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.第三方机构违约行为的责任认定：第三方机构应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任事项应在第三方机构服务合同中约定。示例说明：如卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。具体违约金金额计算如下：违约金=本合同成交价格×10%=人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99如买家未能按照本合同约定时间支付款项，卖方有权要求买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。具体违约金金额计算如下：违约金=本合同成交价格×10%=人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99如第三方机构未能按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方机构承担相应的违约责任。具体违约责任事项应在第三方机构服务合同中约定。全文完。2024年二手房屋交易合同3本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款办理3.6尾款支付第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1房屋交付后的问题处理12.2房屋再次交易的限制第十三条：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋交易合同补充协议第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具体类型以房产证记载为准。1.4房屋所有权证明：卖方应向买方出示有效的房屋所有权证，作为本合同的有效附件。第二条：交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。（1）定金：买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付首付款人民币万元整。（3）贷款办理：买方应自行办理购房贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。（4）尾款：买方应在房屋过户手续办理完成后七个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。3.3定金支付：买方支付的定金不得退还。定金支付后，本合同即告生效。3.4首付款支付：买方支付的首付款应直接划入卖方指定的银行账户，首付款支付后，卖方应向买方出具首付款收据。3.5贷款办理：买方应自行办理购房贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。买方未能在约定时间内办理贷款手续的，买方应承担逾期付款的责任。3.6尾款支付：买方应在房屋过户手续办理完成后七个工作日内，向卖方支付剩余房款。尾款支付后，卖方应向买方出具尾款收据。第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间：双方约定于本合同签署后个工作日内，卖方将房屋交付给买方使用。（1）房屋所有权证等相关证件已由卖方准备好，并交付给买方。（2）房屋内外部装修及设施设备应保持完好，能够正常使用。（3）卖方应将其在房屋内的所有物品清理干净，不得有遗留。4.3过户手续办理：买方应按照卖方的要求，提供相关证件和材料，共同办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由买方承担。4.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备和设施等。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由买方承担，房屋的结构性问题及设备设施的维修责任由卖方承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担。因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费：本合同的交易手续费为房屋成交价格的1%，由买方承担。6.2税费承担：过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费以实际发生为准。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解达成的协议。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁，按照仲裁委员会的决定执行。8.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条：保密条款10.1保密内容：合同双方在合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：合同双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露，保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约泄密责任：如有违约泄密行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方的损失。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同双方履行完毕合同约定的义务，本合同即终止。11.3合同解除条件：合同双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十二条：其他约定12.1房屋交付后的问题处理：房屋交付后，如出现质量问题，合同双方应按照本合同第五条的约定处理。12.2房屋再次交易的限制：本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将房屋再次出售或转让。第十三条：附件13.1房屋所有权证明复印件：本合同附件一，作为本合同的有效附件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二，作为本合同的有效附件。13.3房屋交易合同补充协议：本合同附件三，作为本合同的有效附件。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、过户机构、维修serviceproviders以及其他与本合同交易相关的服务提供商。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务以协助完成合同约定的义务时，第三方即可介入。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的质量与安全。3.2第三方义务：第三方有义务在提供服务的过程中，遵守相关法律法规，并保护甲乙双方的隐私和商业秘密。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保服务的顺利进行。4.2第三方利益：第三方应依法获取应得的报酬和服务费用，甲乙双方应对第三方提供的服务进行合理支付。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因违约、过失或违法行为导致甲乙双方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入时，以书面形式进行确认。第六条：第三方介入的额外条款6.1额外条款定义：本合同所称的额外条款，是指甲乙双方因第三方介入而需增加的、与第三方相关的合同条款。6.2额外条款的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的额外条款，包括但不限于第三方的服务内容、质量标准、费用支付等。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的要求提供服务。7.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，按照乙方的要求提供服务。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方应依法承担因违约而产生的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲乙双方的直接损失。第九条：第三方侵权的处理9.1第三方侵权处理：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权责任：第三方应依法承担因侵权而产生的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲乙双方的直接损失。第十条：第三方退出机制10.2第三方退出程序：第三方应按照甲乙双方的要求，办理退出手续，并确保服务的交接顺利进行。第十一条：第三方介入的合同修改11.1合同修改定义：本合同所称的合同修改，是指甲乙双方因第三方介入而对本合同内容进行的变更。11.2合同修改程序：甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的合同修改程序，包括但不限于修改的内容、方式、时间等。第十二条：第三方介入的合同终止12.1合同终止定义：本合同所称的合同终止，是指甲乙双方因第三方介入而决定提前终止本合同。12.2合同终止程序：甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的合同终止程序，包括但不限于终止的条件、方式、时间等。第十三条：第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与其他各方的划分：第三方作为服务提供者，与甲乙双方是平等的交易主体，不同于甲乙双方之间的合同关系。13.2第三方与其他各方的责任划分：第三方应独立承担因其服务导致的甲乙双方损失的责任，甲乙双方不承担第三方服务的风险和责任。第十四条：第三方介入的合同效力14.1合同效力定义：本合同所称的合同效力，是指本合同在甲乙双方及第三方之间产生的法律约束力。14.2第三方介入的合同效力：第三方介入本合同，不影响本合同的效力，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应按照本合同及额外条款的约定执行。第十五条：第三方介入的合同解释15.1合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。15.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件要求：必须为房屋所有权证的复印件，清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件说明：作为本合同的有效附件，证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为买卖双方的有效身份证明复印件，包括身份证、护照等。附件说明：作为本合同的有效附件，证明买卖双方的身份真实性。附件三：房屋交易合同补充协议附件要求：必须为双方签字盖章的补充协议原件。附件说明：作为本合同的有效附件，包含房屋交易过程中的特殊约定。附件四：第三方服务协议附件要求：必须为与第三方签订的服务协议原件，明确服务内容、质量标准、费用支付等。附件说明：作为本合同的有效附件，证明第三方服务的具体内容和双方的权利义务。附件五：房屋交付确认书附件要求：必须为房屋交付时双方签署的确认书原件。附件说明：作为本合同的有效附件，证明房屋交付的时间和条件。附件六：过户手续办理委托书附件要求：必须为双方签署的过户手续办理委托书原件。附件说明：作为本合同的有效附件，证明双方对过户手续办理的委托关系。附件七：维修服务协议附件要求：必须为与维修服务提供商签订的服务协议原件。附件说明：作为本合同的有效附件，证明维修服务的具体内容和双方的权利义务。附件八：贷款银行协议附件要求：必须为与贷款银行签订的贷款协议原件。附件说明：作为本合同的有效附件，证明贷款银行同意为买方提供贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋不符合约定的质量标准。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定履行维修责任。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的2%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的2%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的2倍。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付房屋，属于违约行为。根据违约责任第1条，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币10万元的2%，即人民币2000元。2.如果买方未能在约定时间内支付房款，属于违约行为。根据违约责任第3条，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币10万元的2%，即人民币2000元。3.如果第三方未能按照约定提供服务，属于违约行为。根据违约责任第5条，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的2倍。例如，如果服务费用为人民币5000元，则违约金为人民币10000元。全文完。2024年二手房屋交易合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构2.3房屋所有权及使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及交接第四条：房屋过户及手续办理4.1房屋过户手续4.2过户费用承担及期限4.3过户完成时间及条件第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2房屋交付条件及验收5.3房屋交付后的问题处理第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及期限6.3维修费用承担第七条：交易双方的义务及责任7.1卖方的义务及责任7.2买方的义务及责任第八条：合同的变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及后果第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式及机构10.2诉讼时效第十一条：合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附件说明第十三条：合同的签字及盖章13.1合同签字及盖章13.2签字盖章后的合同副本第十四条：合同的修订及补充14.1合同修订及补充条件14.2修订及补充的生效方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房屋定义二手房屋是指已经发生过一次或多次产权转移的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址甲方出售的二手房屋位于【具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积及结构该房屋的建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，具体户型为【户型】。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。该房屋目前的使用情况为【使用情况】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商确定该二手房屋的交易价格为人民币【金额】元。3.2支付方式及期限（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。乙方应于【时间】前支付全部购房款项。3.3支付凭证及交接乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证。房屋交付时，甲乙双方应进行交接，并签署房屋交接单。第四条：房屋过户及手续办理4.1房屋过户手续甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。4.2过户费用承担及期限过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【承担方】承担。甲乙双方应共同办理过户手续，并在【时间】内完成过户。4.3过户完成时间及条件过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。过户完成时间为【时间】，过户条件为【过户条件】。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件及验收房屋交付时，乙方应按照本合同约定的条件进行验收。验收合格的，乙方应签署房屋验收单。5.3房屋交付后的问题处理房屋交付后，如出现质量问题，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。6.2维修责任及期限房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修期限为【时间】。6.3维修费用承担维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的。第七条：交易双方的义务及责任7.1卖方的义务及责任甲方应按照本合同的约定，将房屋的所有权转移给乙方，并保证房屋的质量及权属清晰。7.2买方的义务及责任乙方应按照本合同的约定，支付购房款项，并配合甲方办理过户手续。第八条：合同的变更及解除8.1合同变更条件及程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件为【条件】。8.2合同解除条件及后果合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件为【条件】，解除后果为【后果】。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任甲乙双方的违约行为及相应责任如下：（1）甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的【比例】支付违约金；（2）乙方逾期支付购房款项的，应按照逾期支付部分房价的【比例】支付违约金；（3）其他违约行为及责任。9.2赔偿金额及方式赔偿金额为甲方因乙方违约所遭受的实际损失，赔偿方式为支付违约金。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式及机构（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2诉讼时效甲乙双方在本合同项下的权利、义务纠纷的诉讼时效为【时间】。第十一条：合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件为【条件】。11.3合同失效后果合同失效后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同失效后的相关事项。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方的其他约定如下：（1）【内容】；（2）【内容】；（3）【内容】。12.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】。第十三条：合同的签字及盖章13.1合同签字及盖章本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。13.2签字盖章后的合同副本签字盖章后的合同副本应由甲乙双方留存备查。第十四条：合同的修订及补充14.1合同修订及补充条件本合同的修订及补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订及补充协议。14.2修订及补充的生效方式修订及补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方类型（1）中介方：提供房屋买卖信息、协助谈判、促成交易等服务的自然人、法人或其他组织；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的自然人、法人或其他组织；（3）过户机构：协助甲乙双方办理房屋过户手续的自然人、法人或其他组织；（4）其他类型：提供贷款、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易过程，应遵循相关法律法规和行业规范，并取得甲乙双方的同意。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方的约定和法律法规的规定执行。如果没有特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的【倍数】倍。第三条：第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，对甲方负有【义务】，如提供真实、准确的信息，协助甲方完成交易等。3.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，对乙方负有【义务】，如提供真实、准确的信息，协助乙方完成交易等。3.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方负有【义务】，如保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息等。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件及程序第三方介入后，如需要变更本合同，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更的生效方式合同变更协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第五条：第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件及后果第三方介入后，如需要解除本合同，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。5.2合同解除的生效方式合同解除协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第六条：第三方的违约责任及赔偿6.1第三方违约行为及责任第三方在提供服务过程中的违约行为及相应责任如下：（1）提供虚假、错误信息的，应承担相应的赔偿责任；（2）未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（3）其他违约行为及责任。6.2第三方赔偿金额及方式第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，承担赔偿责任。赔偿金额为甲方、乙方因第三方违约所遭受的实际损失，赔偿方式为支付赔偿金。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式及机构（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。7.2诉讼时效甲乙双方与第三方在本合同项下的权利、义务纠纷的诉讼时效为【时间】。第八条：第三方签字及盖章8.1第三方签字及盖章第三方应在本合同及相关协议上签字（或盖章），以证明其对合同内容的确认。8.2签字盖章后的合同副本签字盖章后的合同副本应由甲乙双方和第三方留存备查。第九条：合同的修订及补充9.1合同修订及补充条件本合同的修订及补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修订及补充协议。9.2修订及补充的生效方式修订及补充协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条：第三方责任保险10.1第三方责任保险的购买甲方、乙方可以根据实际情况，要求第三方购买责任保险，以保障交易安全。10.2第三方责任保险的赔偿范围第三方责任保险的赔偿范围应包括但不限于第三方在提供服务过程中产生的违约责任、赔偿责任等。第十一条：第三方信息的披露11.1第三方信息的披露条件第三方在提供服务过程中，应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户手续清单附件六：支付凭证附件七：房屋交接单附件八：第三方服务合同附件九：第三方责任保险保单附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证明本附件提供房屋所有权人的证明，包括但不限于身份证复印件、营业执照副本等。附件二：房屋产权证本附件提供房屋的产权证明，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件三：房屋买卖合同草稿本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方协商和修改。附件四：房屋评估报告本附件提供房屋的评估报告，包括房屋的价值、状况等信息。附件五：房屋过户手续清单附件六：支付凭证本附件提供乙方支付购房款项的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。附件七：房屋交接单本附件记录房屋交接的时间、地点、双方代表等信息。附件八：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件九：第三方责任保险保单本附件提供第三方责任保险的保单，用于保障交易安全。附件十：其他相关文件本附件包括其他与房屋交易相关的文件，如贷款合同、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任（1）延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。（2）提供虚假信息：甲方提供虚假信息误导乙方，应承担相应的赔偿责任。（3）未履行合同其他义务：甲方未履行本合同项下其他义务的，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任（1）延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。（2）未履行合同其他义务：乙方未履行本合同项下其他义务的，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任（1）未按约定提供服务：第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。（2）提供虚假信息：第三方提供虚假信息误导甲乙双方，应承担相应的赔偿责任。（3）未履行合同其他义务：第三方未履行本合同项下其他义务的，应承担违约责任。例如，甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】作为赔偿。又如，第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方支付赔偿金，赔偿金金额为第三方收费的【倍数】倍。全文完。2024年二手房屋交易合同5本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状说明第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格确定3.2支付方式及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及相关费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担及支付第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条签字盖章14.1合同签署日期14.2双方签字盖章14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息本合同所涉及的二手房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋所有权证明卖方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权，并能够合法有效地将房屋所有权转移给买方。卖方应提供如下证明文件：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，应提供共有权人的授权委托书或同意出售的证明文件。1.3房屋现状说明卖方应向买方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备设施、使用状况、周边环境及物业管理等情况。如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方为房屋的合法所有权人，其详细信息如下：（1）姓名：________________；（2）身份证号码：________________；（3）联系方式：________________；（4）地址：________________。2.2买方信息买方为房屋的购买方，其详细信息如下：（1）姓名：________________；（2）身份证号码：________________；（3）联系方式：________________；（4）地址：________________。第三条房屋交易价格3.1交易价格确定本合同所涉及的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述价格包括房屋本身的价值、附属设施设备的价值及装修价值等。3.2支付方式及支付时间买方应按照下列方式向卖方支付房款：（1）本合同签署后五个工作日内，买方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（2）买方应于____年____月____日前支付剩余房款，支付方式为银行转账、现金支付或按照双方约定的其他方式支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及地点本合同所涉及的房屋交付时间为____年____月____日，交付地点为__________。4.2过户手续及相关费用双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，所需支付的费用由双方按照相关规定分担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买方所有。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证在交付房屋时，房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用承担自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责修复，并承担相应的维修费用。因买方使用不当或不可抗力原因导致的房屋损坏，由买方负责修复，并承担相应的维修费用。第六条交易手续及税费6.1交易手续办理双方应按照相关法律法规，共同办理房屋交易手续，包括但不限于房屋买卖合同登记、房产过户手续等。6.2税费承担及支付双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费，并按照双方约定的方式支付。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。双方对合同的内容进行了充分的理解和明确的表达，并对合同的条款无异议。第一部分：合同结束。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼费用承担因解决合同争议所产生的仲裁费用或诉讼费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照各自的过错程度分担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。合同的变更内容应符合相关法律法规的强制性规定。9.2合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限及违约责任双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同的约定履行各自的义务。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）房屋过户手续办理完成；（2）买方已支付全部房款；（3）卖方已交付房屋。11.3合同解除条件本合同的解除条件按照合同第九条的规定执行。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。第十三条合同附件13.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋照片；（4）其他双方约定的附件。13.2附件的有效性附件的真实性、合法性由卖方负责。如附件存在虚假、违法等情况，卖方应承担相应的法律责任。第十四条签字盖章14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2双方签字盖章双方代表在本合同上签字或盖章后，本合同即具有法律效力。14.3合同副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有副本遗失，应以书面形式通知对方，并由对方重新提供。第二部分：第三方介入后的修正引