五星级酒店BA系统方案说明课件

1、酒店BA系统设计方案Hotel BAS目录contents系统介绍产品介绍系统规划经典案例系统介绍 某酒店BA系统介绍 本工程为某五星级酒店，位于某某路大道南侧，东至塘栖路，南至西界河村土地，西至规划道路。项目主要定位为多功能型酒店，且集办公、会议、餐饮、娱乐为主要功能的单体建筑。地下部分包括酒店后勤管理用房、设备用房及自行车库、汽车库。酒店总建筑面积55219.8，层高135.1米，共32层，裙房为4层。酒店为某区重点工程，是该区域第一家星级酒店，也是本地商业地标性建筑。酒店为本省强镇增添了大量人气的同时，也给嘉沪杭三地来的游客在住宿、娱乐方面提供多方位的选择。 本酒店BA系统将利用计算机和

2、现代通讯控制技术对建筑的软硬件运行实现统一管理。本酒店作为五星级酒店，主要的特点是高端化、现代化、人性化以及智能化，对服务质量、室内环境舒适度以及绿色节能需求也较为明显。酒店大楼功能结构多样，设备非常分散，不便于管理，能耗比较大。本系统的设计会重点考虑这几个方面，从降低能耗、提供舒适环境、提高管理效率出发，根据酒店今后的实际使用情况，进行合理的设计，以实现保护业主投资，保证系统投入使用后可获得有效的中长期回报。某某酒店BA系统组成暖通通风子系统设备：包括空调机组、新风机组。暖通通风子系统送排风子系统主要设备：包括送风机和排风机。送排风子系统给排水系统设备：1、给水系统主要包括：高中置生活变频给

3、水泵、生活水箱。2、排水系统主要包括：集水井、排污泵。给排水子系统BA系统组成BA各子系统设备特点分析：1、都是酒店内的非常重要的机电设备，是酒店正常运作的保证，各系统中的设备出现故障会直接影响到客人们入住体验。2、耗能大，这几个系统设备多，功率大，在整个酒店能耗中所占比例超过50，是酒店日常运行费用中比重最大的部分。3、通常需要配多名专业人士进行管理，成本高。4、管理难度大，各系统设备相互独立运行，分散于大楼各处，人为管理方法不够科学且无法评估，设备发生故障无记录；5、设备运行通常不在最佳方式下，不合理的设备运行方式容易减少设备的使用寿命，增加酒店的维护成本。针对以上问题设计的楼宇自控系统将

4、给出完整的解决方案。本工程楼宇自控系统设计一个管理中心，中央工作站设置在一层消控中心。其他系统：冷热源系统：通过网关的方式接入BA系统。电梯系统：通过网关的方式接入BA系统。变配电系统：通过网关的方式接入BA系统。VRV系统：通过网关的方式接入BA系统。生活变频供水系统：通过网关的方式接入BA系统。某某酒店BA系统效益分析BA系统效益分析通过BA系统的集成平台，可将BA子系统中的变配电系统、VRV系统、冷热源系统、电梯子系统等诸多系统通过通讯网关的方式纳入监视范围，另外，BA系统的平台具有很大的扩展性，只需要增加扩展通讯模块，即可将新增系统纳入BA系统范围，以适应大楼将来的发展。集成平台BA系

5、统随时检查设备的实际负载和额定负载，设备过载时立即自动卸载，同时向中央控制室发出报警信号，立即报警通知检修人员前去检查和维修，当一组设备中的某台设备故障时，自动切换到备用设备。预防突发事故发生，保护设备的投资楼宇自控系统根据季节、人员和空气流动情况的变化，将各区域的室内温、湿度和空气清新度等人体最敏感的环境因素控制在设计要求值上。使酒店内的客人感觉最舒适，体现酒店的档次和对客人无微不至的关怀。自动调节的舒适环境在满足酒店舒适性的前提下，楼宇自控系统通过计算机控制程序对全楼的设备进行监视和控制，使大楼的运行费用为最低。有效节省电能，减少不必要的浪费。降低机电设备的能耗在统一的界面上完成一切操作，

6、使得楼宇自控系统极大地方便了机电设备的操作与维修，减少管理和维护人员数量以及其劳动强度，可基本上做到“无人值守”。统一图形化管理界面楼宇自控系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证维护人员不超前、不误时地进行设备保养，因此可以使设备的运行寿命加长，也就是降低了建筑的运行费用。延长设备使用寿命、降低管理及操作成本系统规划 某某酒店BA系统设计规划 本工程楼宇自控系统设计一个管理中心，中央工作站设置在一层消控中心。系统共设计点位1346个，其中DO点251个，AO点96个，DI点862个，AI点137个。系统配置了通讯设备、现场控制器、现场控制箱、控制模块以

7、及各类传感器。系统采用分布式控制，集成操作管理的工作模式。DDC控制器分布于酒店大楼各机房内，对众多的机电设备进行监控。全系统采用基于TCP/IP协议的以太网通讯结构，大楼内各个位置的DDC控制器通过网络接口接入大楼内部局域网，从而形成一个完整的网络结构。在BAS监控中心设置工作站，配置相应的网络设备和中央监控工作站对楼宇设备进行集中管理，同时根据管理需要，系统还可以通过管理权限设定，设置多级别的安全等级管理，通过内部局域网登陆BAS网络进行访问和管理； 本系统控制器在支持全以太网结构的同时，还具有485通讯总线接口，可轻松扩展输入输出模块，以适应各种通讯环境的需求及系统扩容延长的需求。SAS

8、 DDC DDC DDC DDCGatewayIBMSFAS第三方产品以太网管理层系统集成层现场控制层传感器/执行层TCP/IP DDC某某酒店BA系统网络架构BA系统网络架构：本系统软件由中央计算机软件和分站软件组成，整个软件系统依据“危险分散”原则进行分散配置，从软件设置上保证分站（现场控制器）可以完全独立地完成对所辖区域或设备实施监控。软件采用模块化结构，以利于简易、灵活地实现功能扩展。系统网络分为管理层、系统集成层、现场控制层和传感器/执行层。以太网控制器层采用全以太网结构，网络传输信令为支持IP地址的TCP/IP协议。控制器层还预留有485总线接口，在未预留以太网接口的DDC分站，或

9、者距离较远的DDC分站可采用485总线将DDC分站接入整个网络。末端层为各类传感器和执行机构，传感器负责将各类信号采集并将信号（模拟量信号和数字量信号）发送给DDC控制器。执行机构负责接收DDC的控制信号，并做出相应的开闭动作。BA系统分布设计-暖通通风子系统 本方案暖通子系统主要对酒店内28台变频空调机组以及40台新风机组进行控制。系统根据季节、人员和空气质量情况的变化，将各区域的室内温、湿度和空气清新度等人体最敏感的环境因素控制在设计要求值上，并保持恒温。使入住酒店的客人们感觉最舒适，体现酒店“宾至如归、以人为本、智能便捷、个性特色”等重要特点。空调机/新风机组监控内容：机组开关控制 (D

10、O)机组运行状态 (DI)机组故障报警状态 (DI)机组手自动状态 (DI)新风阀开度调节 (AO)回风阀开度调节 (AO)过滤网状态监视 (DI)风机压差状态监视 (DI)冷/热水电动阀调节控制 (AO)机组风机频率调节控制 (AO)送风温度测量 （AI）回风温度测量 （AI） 回风二氧化碳浓度测量 （AI）监控界面示意图BA系统分布设计-暖通通风子系统空调机组系统实现的监控功能：1)、温度自动控制：根据传感器实测的送回风温度值进行计算，自动对冷、热水阀开度进行PID运算控制，保证空调机组回风温度达到设定值，并将室内温度保持恒定，达到环境舒适及节能的效果。2)、回风二氧化碳浓度监测：根据二氧

11、化碳传感器实测的浓度值，自动对新风阀、回风阀的开度进行PID运算控制，以达到自动调节混风比的作用。另外，在过渡季节则根据室外温度自动计算焓值，自动调节混风比，保持室内空气清新。3)、 过滤网堵塞报警： 空气过滤器两端压差过大时报警，并在图形操作站上显示及打印报警，并指出报警时间。4)、 空调机组启停控制： 根据事先设定的工作时间表定时启停空调机组，自动统计空调机组的运行时间，提示定时对空调机组进行维护保养。5)、 空调机组频率调节： 通过程序控制变频器软启动电机，保护电机，延长设备使用寿命。另外，通过与温度、湿度设定值进行比较，控制频率输出，以控制风量，实现快速降温、升温，快速达到设定值，平稳

12、环境温湿度的目的。监测变频器的实际输出，以确保控制效果。6)、风机压差开关：如果风机打开之后，前后压差不能达到设定值，即风机实际没用运转，则系统发出风机皮带滑落报警，提醒管理人员进行故障排查。7）、 联锁保护控制： 风机停止后，新回风风门、电动调节阀自动关闭；风机启动后，其前后压差过低时故障报警，联锁停机并在图形操作站上显示报警。8)、 节能运行，包括：A、间歇运行：使设备合理间歇启停，但不影响环境舒适程度。B、调整设定值：根据室外空气温度对设定值进行调整，减少空调设备能量消耗。C、夜间风：在凉爽季节，用夜间新风充满建筑物，以节约空调能量。D、频率调节：在过渡季节和根据现场实际使用情况，可适当

13、降低空调运行频率，以节约电能。BA系统分布设计-暖通通风子系统新风机组系统实现的监控功能：（1）、 送风温度自动控制：根据传感器实测的送风温度值自动对冷、热水阀开度进行PID运算控制，保证新风机组送风温度达到设定温度的要求。（2）、过滤网堵塞报警： 空气过滤器两端压差过大时报警，并在图形操作站上显示及打印报警，并指出报警时间。（3）、 新风机启停控制： 根据事先设定的工作时间表及节假日休息时间表，定时启停新风机，自动统计新风机运行时间，提示定时对新风机进行维护保养。（4）、 风机压差开关：如果风机打开之后，前后压差不能达到设定值，即风机实际没用运转，则系统发出风机皮带滑落报警，提醒管理人员进行

14、故障排查。（5）、 联锁保护控制：风机停止后，新风风门、冷热水阀门自动关闭；风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并联锁停机；（6）、 节能运行包括：A、间歇运行：使设备合理间歇启停，但不影响环境舒适程度。B、调整设定值：根据室外空气温度对设定值进行调整，减少空调设备能量消耗。C、夜间风：在凉爽季节，用夜间新风充满建筑物，以节约空调能量。BA系统分布设计-送排风子系统 本方案送排风子系统主要对酒店内地下室、夹层等44台送排风机进行控制。系统根据一氧化碳浓度变化及提前制定的工作时间表来自动启停送排风机，并自动设定换气次数，从而有效提高室内的空气质量。送排风机监控点：风机启停控制 (DO)风机运行

15、状态（DI）风机故障报警状态（DI）风机手自动状态（DI）监控策略：1、送排风机运行状态、手/自动状态：上位机软件平台上实时动态显示2、送/排风机故障状态：弹出提示，闪烁，变被动为主动发现故障，故障将自动记录，可日后查询3、送排风机启停控制： 按设定的换气次数要求定时启停送排风机。 监测CO浓度，CO浓度超标的时候自动启动送排风机换气，保存空气清新度。监控界面示意图BA系统分布设计-给排水子系统 本方案给排水子系统主要对酒店内地下室29个集水井、排污泵以及11台生活变频水泵、生活水箱进行监测管理。系统可实现远程监视集水井排污泵、生活水泵的运行、故障状态，并监测集水井、生活水箱的液位状态。当水泵

16、故障或水井、水箱液位过高时，系统会立即发出故障报警，通知工作人员及时进行现场查看排除故障。生活给水系统监控内容：高/中区生活水泵运行状态、故障报警状态（DI）。生活水箱的超高/低液位报警状态（DI）。（1）、 监测高区、中区生活水泵运行状态、故障报警，并记录设备运行时间。在软件界面上面动态显示运行状态，实时显示报警信息并自动记录。（2）、监测生活水箱超高、低液位报警，实时在监控中心界面上面弹出报警界面，报警将自动记录，可供日后查询。排水系统监控内容：排污泵运行状态、故障报警状态（DI）。集水井的超高液位报警状态（DI）。系统实现的监控功能：（1）、 监测排污泵运行状态、故障报警，并记录设备运行

17、时间。在软件界面上面动态显示运行状态，实时显示报警信息并自动记录。（2）、 监测集水井超高液位状态，实时在监控中心界面上面弹出报警界面，报警将自动记录，可供日后查询。（3）、 自动统计水泵累计运行时间，提醒定期维护，达到延长设备使用寿命的效果。监控界面示意图BA系统系统图及监控点位表产品介绍某某系列-BAS系统（输入系统描述）本案楼宇自控系统设计从本项目的实际情况出发，从系统的安全性、可靠性，技术的先进性及必要的灵活性、扩展性出发，确保整个工程提供的设备为先进的、节能的、便于维护、操作方便，自动控制、技术经济性能符合规格书的要求，既满足高度智能化和系统集成化的技术要求，又能满足系统今后升级换代

18、及系统扩展的需要。BA管理软件BA管理软件是一款可用于物联网的软件平台，提供工程组态工具和图形化的用户界面。能够让设施管理人员对问题作出迅速回应并提供相关决策，从而优化其系统，使得企业管理各种建筑和设备设施成为可能及更加便利。WEBs-N4允许多个基于NiagaraFramework 的系统控制器以及其它基于 IP 的控制器通过网络连接起来，可以对BACnetR，oBIX，Modbus 和Nonworks 等开放协议进行有效的集成。透过标准Web 浏览器客户端提供实时的图形化信息，并提供服务器级别的功能。这些功能包括集中的数据日志记录/ 趋势分析、存档并输出到外部数据库、报警、仪表盘报告、系统

19、导航、时间表、数据库管理和通过XML 接口与其它企业级软件应用程序集成。此外，还为应用程序开发提供了整合的图形化工程调试工具。BA管理软件1、系统监视功能WEBs-N4软件以Windows10，64位或windows服务器2012标准为操作平台，采用工业标准的应用软件，图形化操作界面监视整个BA系统的运行状态，提供现场图片、工艺流程图、实时曲线图（如温度曲线图，可几根同时显示，时间可任意推移）、监控点表、绘制平面布置图，以形象直观的动态图形方式显示设备的运行情况。2、系统控制功能WEBS系统中央通过对图形的操作即可对现场设备进行手动控制，如设备的ON/OFF控制；通过选择操作可进行运行方式的设

20、定，如选择现场手动方式或自动运行方式；通过交换式菜单可方便地修改工艺参数。3、系统报警功能当系统出现故障或现场的设备出现故障及监控的参数越限时，软件均产生报警信号，报警信号为声光报警（可选择），操作员必须进行确认报警信号才能解除，所有报警将记录到报警汇总表 中，供操作人员查看。报警可设置实时报警打印，也可按时或随时打印。4、其他综合功能系统硬件介绍1、核心网络控制器WEB-8000：WEB-8000是适合商业楼宇应用的非常理想的系列控制器，可以非常方便地导轨安装。它是一款结构紧凑的嵌入式控制器 / 服务器平台。它集成了控制、管理、数据记录、报警、日程表和网络管理功能。它还可以通过网络浏览器为用

21、户提供实时数据。一个单独的WEB-8000控制器就可以通过2个RS-485接口来控制不同设备。WEB-8000可用相应的可选驱动集成任意Lonworks，Modbus，BACnet或非标准协议的设备。尤为特殊的是，它还可以非常方便地连接本地化输入输出模块，通过这些模块直接控制现场的设备。2、以太网IP控制器PUC8445：PUC8445以太网控制器是Honeywell新一代高科技、功能强大应用广泛的控制器，以前在昂贵的控制器上才能拥有的功能，现在在8445上都能够轻松实现。这款产品将大大的节省安装、编程及维护的成本，是一款非常经济的控制器。双以太网端口，支持菊花链连接，超强CPU支持更快的数据

22、分析和响应速度 。可同时支持基于Sylk总线的墙装模块电源供电和通讯 自由编程控制器，使得控制器可以满足各种不同的HVAC应用 。支持EIA-485（RS485）通信网络，连接扩展模块。系统硬件介绍3、可编程通用控制器PUC5533、6002：PUC5533和PUC6002是霍尼韦尔公司最新研发的控制器, 轻薄小巧的外形下，集合了霍尼韦尔行业中的领先技术以及技术专家多年的控制经验，内置的18种可选标准 应用程序，可广泛应用于对建筑物内的新风机组、空调机组、热交换机组、风机、水泵、照明等机电设备的监视和控制。提 供了一整套易于设计，易于安装，易于调试，易于服务，易于 升级的高能效，高性价比的解决

23、方案。控制器已经通过了专业机构的BTL 和CE 测试。主要特性：遵循BACnet MS/TP 网络协议。支持独立运行，也可接入BACnet MS/TP 通讯网络。即可使用内置的程序，也可以自由编程。混合的I/O 点类型配置灵活。控制器 具有5 个通用输入，5 个数字输入，3 个模拟输出，3 个数字输出。PUC6002 具有6 个通用输入，2 个数字输出。干触点输出增加了数字输出的可靠性和应用的灵活性绿色呼吸灯显示控制器通电与通讯状态。可自由拆卸的接线端子，并通过不同的颜色区分点类型，使得接线更加方便简单，不易出错。外形轻薄小巧，安装灵活。适合小体积的控制器箱体，支持DIN 导轨安装。通过专业机构的BTL 和CE 测试经典案例经典案例介绍1、杭州余杭文化艺术中心：文化艺术中心位于临平新城的核心区域，紧邻沪杭高铁余杭站，坐拥“城市绿肺”东湖湖畔，占地129亩，总建筑面积约12万平方米。该项目主要设计了楼宇自控和智能照明两个系统。主要对艺术中心内的空调机组、新风机组、冷热源中央空调进行监控。智能照明主要对部分公共区域照明进行控制和管理。2、杭州建德皇爵洲际大酒店：建德皇爵洲际