购手房补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购手房补充协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3补充协议所指房屋1.4补充协议所指二手房2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积3.补充协议内容3.1补充协议签订时间3.2补充协议涉及金额3.3补充协议涉及事项3.3.1房屋交易价格调整3.3.2房屋交付时间及条件3.3.3房屋维修责任3.3.4户口迁移事项3.3.5房屋交易税费承担3.3.6其他事项4.合同履行及违约责任4.1甲方履行补充协议的义务4.2乙方履行补充协议的义务4.3违约责任及赔偿方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2向房地产交易中心申请调解5.3向人民法院提起诉讼6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除7.其他约定7.1双方认为需要约定的其他事项7.2法律法规规定的其他事项8.甲方（买方）签字9.乙方（卖方）签字10.见证人签字11.签订日期12.补充协议附件13.房屋所有权证复印件14.身份证复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3补充协议所指房屋：指双方在《二手房买卖合同》中约定的房屋。1.4补充协议所指二手房：指双方在《二手房买卖合同》中约定的，乙方出售给甲方的房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：补充协议所指房屋的具体地址。2.2房屋所有权证号：补充协议所指房屋的所有权证号。2.3房屋产权性质：补充协议所指房屋的产权性质，如住宅、商业等。2.4房屋面积：补充协议所指房屋的建筑面积。第三条补充协议内容3.1补充协议签订时间：本补充协议的签订时间。3.2补充协议涉及金额：指本补充协议涉及的金额，包括但不限于房屋交易价格调整、房屋维修费用等。3.3补充协议涉及事项3.3.1房屋交易价格调整：如因特殊情况导致房屋交易价格需要调整，双方应协商确定新的交易价格。3.3.2房屋交付时间及条件：补充协议所指房屋的交付时间及交付时应满足的条件。3.3.3房屋维修责任：房屋在交付后，如出现质量问题，双方应按约定承担维修责任。3.3.4户口迁移事项：乙方应在房屋交付后，按照约定将户口迁出。3.3.5房屋交易税费承担：双方应按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。3.3.6其他事项：双方认为需要在补充协议中约定的其他事项。第四条合同履行及违约责任4.1甲方履行补充协议的义务：甲方应按约定履行本补充协议项下的各项义务。4.2乙方履行补充协议的义务：乙方应按约定履行本补充协议项下的各项义务。4.3违约责任及赔偿方式：如一方违约，应承担违约责任，并按约定赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决方式5.1双方协商解决：双方应友好协商解决本补充协议履行过程中发生的争议。5.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。5.3向人民法院提起诉讼：如双方协商不成，且调解无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更：如双方同意变更本补充协议，应签订书面变更协议。6.3合同的解除：如双方同意解除本补充协议，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第七条其他约定7.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要在补充协议中约定的其他事项。7.2法律法规规定的其他事项：如法律法规规定的事项，双方应按照法律法规的规定执行。甲方（买方）：乙方（卖方）：见证人：签订日期：补充协议附件：房屋所有权证复印件：身份证复印件：第八条甲方（买方）签字甲方（买方）在本补充协议上签字或者盖章，以示确认。第九条乙方（卖方）签字乙方（卖方）在本补充协议上签字或者盖章，以示确认。第十条见证人签字如本补充协议需要见证人，见证人应在本补充协议上签字或者盖章，以示确认。第十一条签订日期本补充协议的签订日期，以双方签字或者盖章的日期为准。第十二条补充协议附件本补充协议附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、身份证复印件、相关税费支付凭证等。第十三条房屋所有权证复印件乙方（卖方）应在本补充协议签订后，向甲方（买方）提供房屋所有权证的复印件。第十四条身份证复印件乙方（卖方）应在本补充协议签订后，向甲方（买方）提供身份证的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本补充协议履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的情形（1）中介机构提供房屋买卖信息、撮合交易、协助办理相关手续等。（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。（3）担保机构提供担保服务，确保交易安全。（4）其他甲乙双方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照约定履行其职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过第三方从甲乙双方处收取的费用总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担无限责任。4.3第三方对甲乙双方的损失赔偿，不得超过房屋交易总金额的20%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应按照甲乙双方的指示履行相关职责。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本补充协议的履行。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如甲乙双方同意第三方介入，应在补充协议中明确第三方的名称、职责、服务内容、费用等。6.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相关资质和良好信誉。6.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务发票。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。7.2第三方违反法律法规或本补充协议，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本补充协议约定履行。8.2第三方退出时，应将其从我方处收取的费用退还甲乙双方。第九条第三方权益保护9.1第三方对其提供的服务成果享有知识产权，未经第三方同意，甲乙双方不得擅自使用或披露。9.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，如未支付，第三方有权依法追讨。第十条第三方与合同的变更、解除与终止10.1如甲乙双方同意变更、解除或终止本补充协议，应签订书面协议，并明确第三方的相关权益。第十一条第三方争议解决11.1如第三方与甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用范围12.1本补充协议第三方介入的条款，适用于甲乙双方在履行《二手房买卖合同》过程中，涉及第三方提供服务的情形。第十三条附件13.1本补充协议附件包括：第三方服务协议、第三方资质证明、服务费用支付凭证等。第十四条签字盖章14.1本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.2甲乙双方及第三方在本补充协议上签字或者盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积、产权性质等。附件2：身份证复印件附件内容：卖方和买方的身份证复印件，应清晰显示身份证上的个人信息。附件3：中介服务协议附件内容：如有中介参与，应提供中介服务协议，明确中介的服务内容、服务费用、责任限制等。附件4：评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的复印件，应清晰显示房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件5：担保服务协议附件内容：如有担保机构参与，应提供担保服务协议，明确担保的范围、责任限制、费用等。附件6：交易税费支付凭证附件内容：交易过程中产生的税费支付凭证，如契税、个人所得税等。附件7：房屋钥匙交付确认书附件内容：确认卖方在何时何地将房屋钥匙交付给买方。附件8：户口迁移证明附件内容：卖方提供的户口迁移证明，证明户口已从交易房屋迁出。附件9：房屋维修责任确认书附件内容：明确卖方在交付房屋后，对于房屋质量问题应承担的维修责任。附件10：补充协议附件附件内容：如有其他补充协议，应附在此处，包括但不限于装修协议、家具家电赠送协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（买方）未能按照约定时间支付购房款项。2.乙方（卖方）未能按照约定时间交付房屋。3.第三方（如中介、评估机构等）未能按照约定提供服务。4.甲方（买方）未履行合同约定的义务，如未按时支付税费、维修费用等。5.乙方（卖方）未履行合同约定的义务，如未按时迁出户口、未按照约定维修房屋等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋交易总金额的5%至10%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3