2024年度房地产中介服务详细合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务详细合同本合同目录一览1.服务内容1.1房地产中介服务范围1.2服务项目及任务1.3服务时间及地点2.双方权益2.1房地产中介方的权益2.2委托方的权益2.3双方保密义务3.服务费用3.1服务费用的计算3.2费用支付的时间及方式3.3额外费用的承担4.合同的履行4.1房地产中介方的义务4.2委托方的义务4.3合同的变更与解除5.违约责任5.1房地产中介方的违约责任5.2委托方的违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁7.合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.其他约定8.1双方约定的其他事项8.2法律法规规定的其他事项9.定义与解释9.1合同中词语的含义10.合同的签字盖章10.1合同签字盖章的要求11.附件11.1附件的名称及内容12.合同的修订12.1合同修订的要求13.合同的份数13.1合同正本及副本份数14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房地产中介服务范围中介方同意在2024年度内，为委托方提供包括但不限于住宅、商业、工业、土地等类型的房地产买卖、租赁、评估、咨询及相关服务。1.2服务项目及任务（1）提供最新的房地产市场信息，进行市场调研及分析；（2）协助委托方寻找合适的房地产标的，进行实地查看及评估；（3）协助委托方进行房地产买卖、租赁合同的洽谈及签订；（4）提供专业的房地产交易咨询，解答委托方的疑问；（5）协助委托方办理房地产交易过程中的相关手续；（6）提供交易后的售后服务，处理可能出现的纠纷。1.3服务时间及地点中介方应在2024年度内，按照委托方的需求提供服务。服务地点为中介方所在地及委托方指定的其他地点。2.双方权益2.1房地产中介方的权益中介方有权根据服务内容收取服务费用，有权拒绝违反法律法规及社会公序良俗的委托要求。2.2委托方的权益委托方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房地产信息，有权拒绝不合理的交易条件。2.3双方保密义务双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.服务费用3.1服务费用的计算中介方的服务费用根据实际完成的服务项目及任务进行计算，具体费用标准在合同附件中详细列明。3.2费用支付的时间及方式委托方应在服务完成后七个工作日内，按照中介方提供的收费标准支付服务费用。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。3.3额外费用的承担因委托方要求增加服务内容或延长服务时间导致的额外费用，由委托方承担。4.合同的履行4.1房地产中介方的义务中介方应按照约定提供专业、高效的服务，确保服务项目的完成质量。4.2委托方的义务委托方应向中介方提供真实、准确、完整的个人信息及房地产交易需求。4.3合同的变更与解除合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.违约责任5.1房地产中介方的违约责任中介方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括退还已收取的费用、支付违约金等。5.2委托方的违约责任委托方未按照约定支付服务费用或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此造成的损失等。6.争议解决6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商无果，任何一方均可将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。8.其他约定8.1双方约定的其他事项双方同意，除本合同明确规定的事项外，其他事项均按照双方协商一致的原则处理。8.2法律法规规定的其他事项双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得从事违法的房地产交易活动。9.定义与解释9.1合同中词语的含义（1）房地产中介服务：指中介方为委托方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询及相关服务的行为。（2）服务费用：指中介方根据本合同约定向委托方收取的费用。（3）违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。10.合同的签字盖章10.1合同签字盖章的要求本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章应使用正规印章，并由双方授权代表进行。11.附件11.1附件的名称及内容附件一：服务项目及费用明细表附件二：中介方营业执照复印件附件三：委托方有效身份证件复印件12.合同的修订12.1合同修订的要求合同修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。修订后的合同经双方签字盖章后生效。13.合同的份数13.1合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。合同正本具有同等法律效力。14.法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的其它自然人、法人和其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、交易对方、监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方推荐的交易对方；（2）进行房地产评估、鉴定的评估机构；（3）办理交易手续的相关政府部门和机构；（4）提供融资、保险等服务的金融机构；（5）其他与甲乙方履行合同相关的第三方。16.第三方责任的划分16.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。对于第三方的行为，甲乙方不承担未履行本合同约定的义务所造成的直接损失。16.2第三方责任第三方应按照其与甲乙方之间的约定履行相应的义务。对于因第三方未履行约定义务导致的损失，由第三方承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、类型和甲乙方的约定确定。具体责任限额在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。18.第三方介入的协调与监督18.1甲乙方的协调义务甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按合同约定履行义务。18.2甲乙方的监督义务甲乙方应监督第三方按合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更与解除的程序如第三方需变更或解除与甲乙方的合同，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。19.2第三方变更与解除的后果第三方变更或解除合同的，甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。20.2甲乙方对第三方违约的责任甲乙方对第三方的违约行为不承担责任。但甲乙方未履行本合同约定义务导致第三方违约的，甲乙方应承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议的解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。21.2第三方争议的解决时效第三方争议的解决时效为自争议发生之日起六个月。逾期未解决的，任何一方均可依法采取诉讼或仲裁等方式解决。22.附件22.1第三方介入相关文件附件四：第三方介入清单附件五：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目及费用明细表详细列出中介方为委托方提供的中介服务项目、服务内容、服务费用及其计算方式。附件二：中介方营业执照复印件提供中介方的合法营业执照复印件，以证明中介方的经营资格。附件三：委托方有效身份证件复印件提供委托方的有效身份证件复印件，以证明委托方的身份。附件四：第三方介入清单详细列出合同履行过程中可能涉及的第三方名单，包括第三方类型、名称、联系方式等信息。附件五：第三方责任限额协议明确第三方对甲乙方承担的责任限额，包括限额金额、限额条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，中介方应承担违约责任，包括退还已收取的费用、支付违约金等。示例：中介方未在约定时间内提供服务，或提供的服务未达到约定的质量标准。（2）未按照约定时间、地点提供服务或履行合同的，中介方应承担违约责任。示例：中介方未在约定地点提供服务，或未在约定时间内完成服务。2.委托方违约行为及责任认定（1）未按照约定支付服务费用或提供虚假信息的，委托方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：委托方未在约定时间内支付服务费用，或提供的信息不真实、不准确。（2）未按照约定提供与第三方相关的信息、资料或协助的，委托方应承担违约责任。示例：委托方未提供真实、完整的交易对方信息，导致交易失败。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按照约定履行义务的，第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：评估机构未按照约定时间提供评估报告，导致合同履行延误。（2）第三方未按照约定提供服务或履行合同的，第三方应承担违约责任。示例：交易对方未按照约定时间交付房产，或提供的房产不符合约定条件。全文完。2024年度房地产中介服务详细合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产中介服务第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务流程2.3服务期限第三条乙方义务3.1信息真实性及合法性3.2保密义务3.3服务专业性第四条甲方义务4.1提供真实信息4.2配合乙方工作4.3支付服务费用第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的确定5.2支付时间及方式5.3费用退还及违约金第六条合同的履行与验收6.1乙方工作成果6.2甲方验收标准6.3合同履行过程中的问题处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3不可抗力因素导致的违约第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解或仲裁8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同附件第十一条甲方（委托方）签字第十二条乙方（受托方）签字第十三条签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具名并签署本合同的房地产出售方或购买方。1.2乙方（受托方）：指具名并签署本合同的房地产中介服务机构。1.3房地产中介服务：指乙方根据甲方需求，为其提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方将为甲方提供包括房源信息收集、市场行情分析、带看房源、协助谈判、代办过户等服务。2.2服务流程：乙方在接到甲方需求后，进行市场调研，提供房源信息，安排甲方看房，协助甲方进行价格谈判，直至交易完成。2.3服务期限：自双方签订合同之日起，至房地产交易完成之日止。第三条乙方义务3.1信息真实性及合法性：乙方应确保提供给甲方的房源信息、市场行情等信息真实、准确、合法。3.2保密义务：乙方应对在服务过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。3.3服务专业性：乙方应派遣具备相关专业知识和经验的员工为甲方提供服务，确保服务质量。第四条甲方义务4.1提供真实信息：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息、房源信息等。4.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的各项工作，如看房、谈判等。4.3支付服务费用：甲方应在合同约定的时间内，按约定向乙方支付服务费用。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的确定：双方根据房地产交易的总金额、服务内容等因素，协商确定服务费用。5.2支付时间及方式：甲方应在房地产交易完成后的规定时间内，向乙方支付服务费用。5.3费用退还及违约金：如乙方未按约定完成服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用；如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条合同的履行与验收6.1乙方工作成果：乙方应按照约定向甲方提供房地产中介服务，并确保服务质量和效果。6.2甲方验收标准：甲方应根据乙方提供的服务内容和质量，进行验收。6.3合同履行过程中的问题处理：双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定提供真实信息、未配合乙方工作、未支付服务费用等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务、未确保服务质量和效果、泄露甲方信息等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3不可抗力因素导致的违约：因不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方应尽快通知对方，并提供相关证明，根据情况免予承担违约责任。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向相关机构申请调解或仲裁：如双方协商未果，可在合同约定的时间内向相关机构申请调解或仲裁。8.3法律途径：如调解或仲裁未能解决问题，双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的书面手续。第十条附则10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止：合同终止是指合同约定的服务期限届满或合同解除、变更等原因导致合同失效。10.3合同附件：本合同附件包括双方约定的服务内容、费用标准、支付方式等。第十一条甲方（委托方）签字11.1签字人身份证明：甲方签字人应提供有效的身份证明。11.2签字时间：甲方签字时间应与合同签订时间一致。第十二条乙方（受托方）签字12.1签字人身份证明：乙方签字人应提供有效的身份证明。12.2签字时间：乙方签字时间应与合同签订时间一致。第十三条签订日期13.1合同签订日期：本合同的签订日期为双方签字（或盖章）的日期。第十四条合同编号14.1合同编号：本合同的编号为双方约定的唯一编号，用于标识和查询合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供相关服务或产品的个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量负责。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方确认：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方义务3.1服务质量：第三方应按照约定提供高质量的服务或产品。3.2保密义务：第三方应对在提供服务或产品过程中获得的甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3合规性：第三方提供的服务或产品应符合相关法律法规的要求。第四条第三方责任限额4.1责任限定：第三方应对其提供的服务或产品负责，但对其以外的损失或损害不承担责任。4.2责任限额：第三方应对其赔偿责任设定限额，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务或产品，并接受甲方的监督和评价。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务或产品，并接受乙方的监督和评价。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合质量要求，视为违约。6.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1第三方争议：第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2未能协商解决：如协商未果，可在合同约定的时间内向相关机构申请调解或仲裁。7.3法律途径：如调解或仲裁未能解决问题，双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1第三方变更：如甲方、乙方因客观原因需要变更第三方，应遵循本合同的变更程序。8.2第三方解除：如甲方、乙方因客观原因需要解除与第三方的合同，应遵循本合同的解除程序。第九条附则9.1合同生效：本合同的附件及第三方协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止：合同终止是指合同约定的服务期限届满或合同解除、变更等原因导致合同失效。第十条甲方（委托方）签字10.1签字人身份证明：甲方签字人应提供有效的身份证明。10.2签字时间：甲方签字时间应与合同签订时间一致。第十一条乙方（受托方）签字11.1签字人身份证明：乙方签字人应提供有效的身份证明。11.2签字时间：乙方签字时间应与合同签订时间一致。第十二条第三方签字12.1签字人身份证明：第三方签字人应提供有效的身份证明。12.2签字时间：第三方签字时间应与合同签订时间一致。第十三条签订日期13.1合同签订日期：本合同的签订日期为双方签字（或盖章）的日期。第十四条合同编号14.1合同编号：本合同的编号为双方约定的唯一编号，用于标识和查询合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容详细清单附件二：服务费用明细表附件三：支付方式及支付时间表附件四：第三方服务提供者名单及资质证明附件五：第三方服务协议附件六：房屋交易过户流程指南附件七：房屋交易税费明细表附件八：合同变更协议模板附件九：合同解除协议模板附件十：争议解决机构名单附件一：房地产中介服务内容详细清单本附件详细列明乙方应提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集、市场行情分析、带看房源、协助谈判、代办过户等服务。附件二：服务费用明细表本附件详细列明服务费用的构成，包括乙方的工作费用、税费、其他可能的费用等，以及费用的计算方式和支付时间。附件三：支付方式及支付时间表本附件详细描述甲方支付服务费用的具体方式，如现金、转账、支票等，并规定支付的时间表。附件四：第三方服务提供者名单及资质证明本附件列明可能参与合同履行的第三方服务提供者的名单，以及他们的资质证明文件。附件五：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的服务内容、质量、期限等。附件六：房屋交易过户流程指南本附件详细描述房屋交易过户的流程，包括所需文件、办理步骤、注意事项等。附件七：房屋交易税费明细表本附件详细列明房屋交易过程中可能涉及的税费，包括计算方式、税率等。附件八：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生变更时使用。附件九：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中需要解除合同时使用。附件十：争议解决机构名单本附件列明双方在发生争议时可以选择的争议解决机构，包括但不限于调解机构、仲裁机构、人民法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实信息，导致乙方无法正常提供服务。2.甲方未按约定时间支付服务费用。3.乙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。4.乙方未按约定保密甲方信息，导致信息泄露。5.第三方未按约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约：第三方应按照约定承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。同时，甲方应赔偿因此给乙方造成的损失，如乙方因等待费用而产生的利息等。全文完。2024年度房地产中介服务详细合同2本合同目录一览第一条中介服务的范围和内容1.1房源信息的收集与提供1.2客源信息的收集与提供1.3房源与客源的匹配与撮合1.4交易双方的沟通与协调1.5交易过程中的相关咨询与指导第二条服务费用及支付方式2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式第三条服务期限3.1中介服务的起止时间3.2服务期限的延长及终止条件第四条双方的权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五条保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情况第六条违约责任6.1房地产中介方的违约责任6.2委托方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交调解机构调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充11.3合同的废止第十二条合同的签订日期和地点第十三条合同的有效期第十四条双方签字盖章14.1房地产中介方的签字盖章14.2委托方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条中介服务的范围和内容1.1房源信息的收集与提供中介方应根据委托方的需求，通过各种渠道收集合适的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、地理位置、配套设施等，并及时提供给委托方。1.2客源信息的收集与提供中介方应通过市场调查和客户数据库等途径，收集潜在的客源信息，包括但不限于客户的购房需求、预算、偏好、联系方式等，并及时提供给委托方。1.3房源与客源的匹配与撮合中介方应根据委托方的需求和客户的购房需求，进行房源与客源的匹配与撮合，努力促成交易双方的成交。1.4交易双方的沟通与协调中介方应负责与交易双方进行沟通与协调，包括但不限于约看房源、安排谈判、协调交易过程中的问题等，以推动交易的顺利进行。1.5交易过程中的相关咨询与指导中介方应根据交易双方的需求，提供相关的咨询与指导，包括但不限于房价走势、贷款政策、交易流程、过户手续等，以帮助交易双方更好地完成交易。第二条服务费用及支付方式2.1服务费用的计算方式中介方的服务费用根据实际成交的房款金额的一定比例计算，具体比例在合同中另行约定。2.2服务费用的支付时间中介方的服务费用在交易完成后支付，具体支付时间在合同中另行约定。2.3服务费用的支付方式中介方的服务费用可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第三条服务期限3.1中介服务的起止时间中介服务的起止时间根据委托方的需求和实际情况确定，具体起止时间在合同中另行约定。3.2服务期限的延长及终止条件中介服务的期限可以根据双方协商一致进行延长，具体延长条件和终止条件在合同中另行约定。第四条双方的权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务中介方有权要求委托方提供真实的房源信息和客源信息，并有权拒绝提供虚假信息的委托方。中介方应按照合同约定提供中介服务，并保密委托方的隐私信息。4.2委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供真实、准确、及时的房源信息和客源信息，并有权拒绝提供虚假信息的中介方。委托方应按照合同约定支付服务费用，并配合中介方的服务工作。第五条保密条款5.1保密信息的范围保密信息包括房源信息、客源信息、交易双方的个人信息和商业秘密等。5.2保密信息的期限保密信息的期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括但不限于法律要求披露、双方协商披露、为保护第三方合法权益等。第六条违约责任6.1房地产中介方的违约责任中介方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2委托方的违约责任委托方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过协商解决争议。7.2提交调解机构调解如双方协商不成，可向房地产中介行业协会或相关调解机构提交调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同的内容，应书面通知对方，并经对方同意。合同变更应书面修改或补充合同条款。8.2合同解除的条件双方同意解除合同时，应书面通知对方。合同解除后，中介方应停止提供服务，并退还已收取的服务费用（扣除已发生的服务成本）。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件1）双方协商一致解除合同；2）合同期限届满；3）不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同的失效条件1）合同解除；2）合同终止；3）双方另有约定。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等。第十一条附则11.1合同的解释本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同的废止合同废止应书面通知对方，并经对方同意。废止合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十二条合同的签订日期和地点本合同于____年____月____日签订于____（地点）。第十三条合同的有效期本合同自签字盖章之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条双方签字盖章14.1房地产中介方的签字盖章（中介方签字）（中介方盖章）14.2委托方的签字盖章（委托方签字）（委托方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不局限于房地产开发商、金融机构、inspectorate机构、律师、其他中介机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房源和客源的提供、交易资金的监管、房屋的检查和评估、法律咨询和文书起草、交易的促成和监管等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方选择的标准、介入的时间点、介入的具体事项等。2.2甲乙方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.3甲乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规和行业规范，并有权力和能力履行其职责。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同的条款，履行其职责，并保证其行为的合法性和合规性。3.2第三方应对其提供的服务或履行的事项承担相应的责任，包括但不限于信息的准确性、资金的安全性、房屋的合规性等。3.3第三方应遵守商业秘密和保密条款，包括但不限于房源信息、客源信息、交易双方的个人信息和商业秘密等。第四条第三方介入的费用和支付4.1甲乙方应与第三方协商确定介入的费用，并在合同中明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。4.2甲乙方应按照合同的约定支付第三方介入的费用，并有权要求第三方提供费用支付的收据和发票。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事项，应与第三方协商一致，并书面修改或补充合同条款。5.2甲乙方应在合同中明确变更或解除第三方介入的条件和程序，并确保第三方的权益不受损害。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙方如违反合同的约定，导致第三方无法履行其职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入的争议解决方式7.1甲乙方与第三方如发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，甲乙方与第三方可提交调解机构调解。7.3如调解不成，甲乙方与第三方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的条款对第三方具有约束力，第三方应按照合同的约定履行其职责。8.2本合同第三方介入的条款不对甲乙方产生约束力，甲乙方应按照合同的约定履行其义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件和程序应在合同中明确。9