2024年度二手住宅小区租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅小区租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及有效期限7.2保险理赔流程第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁物变更13.2租赁物增减值第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____；1.2租赁物的面积为____平方米；1.3租赁物为____层____户的____室____厅____卫结构；1.4租赁物内的主要设施包括：____、____、____、____等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，按月支付；3.2租金支付频率为每月的____日；3.3租金支付方式为通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金____元；4.2租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金；4.3押金退还方式为银行转账。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行定期维护；5.2租赁物的维护责任包括但不限于：水、电、煤气、暖气等公共设施的维护。第六条维修责任6.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护；6.2承租人负责租赁物的日常使用维护，并承担因此产生的费用。第七条保险7.1承租人应购买租赁物保险，保险的有效期限至租赁期满之日；7.2保险理赔流程应按照保险公司的相关规定进行。第八条转租8.1承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁物转租给第三方；8.2转租的条件包括但不限于：第三方应具备合法的租赁资格，并同意承担本合同项下的全部权利和义务。第九条提前终止合同9.1在租赁期内，如出租人提前终止合同，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金；9.2在租赁期内，如承租人提前终止合同，应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任；10.2承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出；13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出；14.3合同的解除应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等；1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中提供服务或参与合同的履行。第二条第三方服务商的选定2.2甲乙方应确保第三方服务商的服务内容、质量、价格等符合甲乙方的利益和期望。第三条第三方服务的范围和责任3.1第三方服务商提供的服务范围包括但不限于：租赁物的维护保养、维修、保险、转租等；3.2第三方服务商在提供服务过程中，应严格按照法律法规和行业标准进行，确保服务质量；3.3第三方服务商应承担其在提供服务过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。第四条第三方服务费用的支付4.1甲乙方应按照第三方服务商提供的服务内容和费用标准支付服务费用；4.2服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定，并在合同中明确；4.3甲乙方应保留第三方服务费用的支付凭证，以备核查。第五条第三方责任的限制5.1第三方服务商的责任限额应根据其提供的服务内容、服务协议和行业惯例确定；5.2第三方服务商在提供服务过程中造成租赁物损坏或承租人损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3第三方服务商的责任限额不得违反法律法规的规定，确保甲乙方的合法权益不受损害。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方产生约束力；6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和效力；6.3第三方不得以本合同为由，干涉甲乙方之间的租赁关系。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或更换服务商，应签订书面补充协议，并通知对方；7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求第三方承担因变更产生的额外费用；7.3第三方变更不影响甲乙方之间的权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方服务完成后，应向甲乙方提供服务完成证明；8.2甲乙方应根据服务完成证明向第三方支付服务费用；8.3第三方服务终止后，其与甲乙方之间的合同关系自行解除。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应如实向第三方披露租赁物的实际情况，包括但不限于租赁物的状况、使用情况等；9.2甲乙方应如实向第三方披露承租人的相关信息，包括但不限于承租人的身份、联系方式等；9.3甲乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守保密义务，不得泄露租赁物和承租人的信息。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同或与甲乙方之间的服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；10.2如甲乙方违反本合同或与第三方之间的服务协议，第三方有权要求甲乙方承担违约责任；10.3第三方违约不影响本合同的履行，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入的解除11.1如甲乙方解除与第三方的服务协议，应提前通知第三方，并按照双方约定处理后续事宜；11.2第三方解除与甲乙方的服务协议，应提前通知甲乙方，并按照双方约定处理后续事宜；11.3服务协议解除后，甲乙方与第三方之间的权利和义务自行终止。第十二条第三方介入的不可抗力12.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担违约责任；12.2不可抗力事件发生后，甲乙方和第三方应立即协商解决办法，减轻损失；12.3不可抗力事件结束后，甲乙方和第三方应继续履行本合同和serviceagreement。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保甲乙方与第三方之间的权益得到保障。第三方介入的细节、责任划分、权益保障等在本部分中均有详细界定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：第三方服务商名单及服务内容附件六：第三方服务协议附件七：保险单据附件八：转租协议附件九：维修记录附件十：租赁物损坏情况报告附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决机构证明附件十三：法律法规相关文件附件十四：其他相关协议和文件附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等清晰照片，共计__张。附件二：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等。附件三：租金支付证明详细要求：证明租金支付的时间、金额、方式等，由银行出具的转账凭证或现金支付收据。附件四：押金支付证明详细要求：证明押金支付的时间、金额、方式等，由银行出具的转账凭证或现金支付收据。附件五：第三方服务商名单及服务内容详细要求：列明第三方服务商的名称、联系方式、服务内容、服务期限等。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务商的服务范围、服务质量、服务费用、违约责任等。附件七：保险单据详细要求：保险单据应显示保险的有效期限、保险金额、保险公司等信息。附件八：转租协议详细要求：明确转租的条件、转租者的身份信息、转租期间的租金支付等。附件九：维修记录详细要求：记录租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件十：租赁物损坏情况报告详细要求：详细描述租赁物损坏的情况，包括损坏部位、损坏程度等。附件十一：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，如有特殊情况需说明。附件十二：争议解决机构证明详细要求：争议解决机构的资质证明或授权书。附件十三：法律法规相关文件详细要求：涉及租赁合同的相关法律法规文件。附件十四：其他相关协议和文件详细要求：其他与租赁合同相关的协议和文件，如租赁物的所有权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.出租人未按约定时间交付租赁物。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.承租人未按约定转租租赁物。6.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合约定。7.第三方服务提供商未按约定时间提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件十一的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：根据租赁物的实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致合同解除的，应支付违约方相应的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方服务提供商未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度二手住宅小区租赁合同2本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修责任7.保险8.使用管理9.违约责任10.争议解决11.提前终止合同12.合同到期13.其他条款14.附件1.1租赁双方名称1.2租赁双方联系信息1.3租赁双方代表2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状2.4物业设施3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除6.1维修责任分配6.2维修申请6.3维修费用7.1保险购买7.2保险理赔8.1使用规定8.2管理费用8.3物业管理9.1违约行为9.2违约责任承担10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.1提前终止合同条件11.2提前终止合同通知11.3提前终止合同费用12.1合同到期续约12.2合同到期不续约13.1附件内容13.2附件生效14.1附件列表第一部分：合同如下：1.租赁双方1.2租赁方联系信息：1.3租赁方代表（姓名/职务）：2.租赁物业2.1物业地址：（具体到门牌号）2.2物业面积：（平方米）2.3物业现状：2.4物业设施：（列出主要设施）3.租赁期限3.1租赁开始日期：（年/月/日）3.2租赁结束日期：（年/月/日）3.3租赁期限延长：4.租金及支付方式4.1租金金额：（大写数字）元/月4.2租金支付时间：（每月的具体日期）4.3租金支付方式：（现金、转账、等）5.押金5.1押金金额：（大写数字）元5.2押金退还：（退还押金的条件和时间）5.3押金扣除：（扣除押金的条件和原因）6.维修责任6.1维修责任分配：6.2维修申请：（维修的申请流程）6.3维修费用：（承担维修费用的主体）8.保险8.1保险购买：（保险的种类、购买方、费用等）8.2保险理赔：（理赔流程、保险公司联系方式等）9.使用管理9.1使用规定：（物业使用的具体规定）9.2管理费用：（物业管理的费用及支付方式）9.3物业管理：（物业公司的名称、服务范围等）10.违约责任10.1违约行为：（列出违约的具体行为）10.2违约责任承担：（违约行为的后果和责任）11.争议解决11.1争议解决方式：（协商、调解、仲裁或诉讼等）11.2争议解决机构：（争议解决机构的名称和联系方式）12.提前终止合同12.1提前终止合同条件：（提前终止合同的具体条件）12.2提前终止合同通知：（提前终止合同的通知期限）12.3提前终止合同费用：（提前终止合同的相关费用）13.合同到期13.1合同到期续约：（续约的条件、流程等）13.2合同到期不续约：（不续约的条件、处理方式等）14.其他条款14.1附件内容：（附件的名称、内容等）14.2附件生效：（附件的生效条件、时间等）14.3附件列表：（附件的名称、数量等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，与租赁物业或租赁行为有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形：第三方介入可能发生在租赁合同的执行过程中，如中介方协助甲乙双方完成租赁交易，物业服务公司提供物业管理服务，维修服务提供商负责物业的维修保养等。15.3第三方责任：第三方应履行其在合同中的职责，并对其提供的服务负责。若第三方未能履行其职责或提供的服务存在问题，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方提出索赔。15.4第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的责任限额应在本合同中明确。第三方对甲乙双方的责任限制，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等，应符合相关法律法规的规定。16.第三方权益保护16.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干扰第三方正常业务的开展。16.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵守合同约定和法律法规，确保第三方权益不受损害。16.3若第三方因甲乙双方的原因遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。17.第三方变更17.1若第三方在合同履行期间发生变更，如更换物业服务公司、维修服务提供商等，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定处理变更事宜。17.2甲乙双方应在第三方变更后，与新的第三方签订相关服务协议，并确保新第三方了解本合同的条款。18.第三方违约处理18.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或向甲乙双方支付违约金。18.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。19.第三方纠纷解决19.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方租赁合同的履行。20.第三方信息披露20.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的租赁物业及相关信息。20.2甲乙双方应确保第三方在合同履行期间，能够正常开展其业务。21.第三方费用支付21.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。21.2甲乙双方支付给第三方的费用，应在合同中明确，并与第三方签订相关服务协议。22.第三方责任划分22.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，应在本合同中明确。22.2若第三方在履行其职责过程中导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。23.第三方介入的附加条款23.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确第三方在合同履行过程中的权利义务。23.2附加条款应符合本合同的原则和法律法规的规定。24.第三方介入的说明24.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。24.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明书详细描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件二：物业管理制度列出物业管理的各项规章制度，包括但不限于物业使用、维护、维修等方面的规定。附件三：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、租赁期限延