土地房屋转让协议书完整版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地房屋转让协议书完整版本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地房屋基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4房屋结构及面积第三条转让方式3.1土地使用权转让3.2房屋所有权转让第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二条合同的附件12.1土地使用权证书12.2房屋所有权证书12.3其他相关文件第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2法律法规规定的其他事项13.3双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息甲方地址：甲方联系人：联系方式：1.2受让方信息乙方地址：乙方联系人：联系方式：第二条土地房屋基本情况2.1土地位置土地位于：（具体地址）土地使用权的取得方式：（划拨/出让/转让等）2.2土地面积土地面积为：（面积）平方米，土地用途为：（用途），土地使用权证号：（证书号）。2.3土地用途土地用途为：（工业/商业/住宅等），规划用途为：（规划用途）。2.4房屋结构及面积房屋结构为：（结构类型），房屋建筑面积为：（面积）平方米，房屋所有权证号：（证书号）。第三条转让方式3.1土地使用权转让甲方同意将上述土地使用权全部转让给乙方，乙方接受转让。3.2房屋所有权转让甲方同意将上述房屋所有权全部转让给乙方，乙方接受转让。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格土地使用权及房屋所有权的转让价格为：（价格）元，大写：（大写价格）。4.2支付方式乙方采取如下方式支付转让价款：（方式），分期支付的具体期限和金额如下：第一期：（金额）元，于本合同签订后：（期限）内支付；第二期：（金额）元，于：（日期）前支付；第三期：（金额）元，于：（日期）前支付。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的期限支付转让价款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后：（时间）内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋符合如下条件：（具体条件）。5.3过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由：（方）承担。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务甲方应保证其对土地使用权及房屋所有权的所有权，无任何权利瑕疵。6.2受让方的权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价款。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同失效条件如甲乙双方提前终止本合同，应书面达成一致，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限甲乙双方对上述保密内容承担保密义务的期限为：（期限）。10.3违约责任如甲乙双方违反本条保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金：（金额）元。11.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金：（金额）元。第十二条合同的附件12.1土地使用权证书甲方应向乙方提供土地使用权证书复印件。12.2房屋所有权证书甲方应向乙方提供房屋所有权证书复印件。12.3其他相关文件甲乙双方应共同提供与本合同有关的其他文件和资料。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2法律法规规定的其他事项本合同履行过程中，应遵守国家的法律法规，如有法律法规变化，本合同相应调整。13.3双方约定的其他事项甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于：（日期）签订。14.2签署地点本合同签订地点为：（地点）。14.3签署人甲方（转让方）：（签字/盖章）乙方（受让方）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的邀请，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙双方无关。2.2第三方应按照甲乙双方的约定或合同条款的要求，履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据本合同的约定或甲乙双方的授权，获取与合同履行相关的信息、文件和资料。3.2第三方应遵守甲乙双方的保密要求，对获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。3.3第三方应按照甲乙双方的约定或合同条款的要求，提供专业服务，并按时完成相关工作。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式、职责和权限等。4.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务。4.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的便利条件。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应根据合同履行过程中的实际情况，适时调整第三方的责任限额，并书面通知对方。5.3如第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。第六条第三方退出6.1第三方应在完成其职责后退出本合同的履行过程。6.3第三方退出后，本合同中与其相关的条款自动失效。第七条争议解决7.1如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本补充协议与本合同具有同等法律效力，如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（签字/盖章）乙方（受让方）：（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书说明：提供土地使用权证书的复印件，证书号须清晰可辨，证书须真实有效。附件2：房屋所有权证书说明：提供房屋所有权证书的复印件，证书号须清晰可辨，证书须真实有效。附件3：房屋结构及面积报告说明：提供房屋结构及面积的详细报告，包括房屋的所有尺寸、布局、材料等详细信息。附件4：土地评估报告说明：提供土地评估报告的复印件，包括土地的价值评估、使用权的剩余年限等信息。附件5：房屋评估报告说明：提供房屋评估报告的复印件，包括房屋的价值评估、房屋的折旧状况等信息。附件6：过户手续费支付凭证说明：提供过户手续费支付的相关凭证，证明过户手续费已按照约定支付。附件7：转让价款支付凭证说明：提供转让价款支付的相关凭证，证明转让价款已按照约定支付。附件8：房屋交付确认书说明：提供房屋交付的确认书，确认房屋已按照约定交付。附件9：第三方介入协议说明：提供与第三方的书面协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等信息。附件10：保密协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付土地使用权证书或房屋所有权证书。2.甲方未按照约定时间交付房屋或支付转让价款。3.乙方未按照约定时间支付转让价款或过户手续费。4.甲方提供的土地使用权证书或房屋所有权证书不真实、不有效。5.甲方未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金：（金额）元。2.乙方违约，应向甲方支付违约金：（金额）元。3.甲方泄露保密信息，应向乙方支付违约金：（金额）元，并承担相应的赔偿责任。4.第三方未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定期限内