2024年度二手房买卖中的房屋交割清单合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖中的房屋交割清单合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条房屋权属证明2.1房产证2.2土地使用权证2.3其他权属证明第三条房屋现状3.1房屋装修情况3.2房屋使用情况3.3房屋存在的问题第四条交付事项4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条房屋交割清单5.1家具家电清单5.2钥匙交接5.3其他物品交接第六条交易款项6.1房价款6.2税费承担6.3付款方式及时间第七条违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的附件11.1房屋照片11.2相关权属证明文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5房屋建造年份：年建造第二条房屋权属证明2.1房产证：房产证编号为，权利人为X2.2土地使用权证：土地使用权证编号为，权利人为X2.3其他权属证明：如房屋共有权证明、抵押权证明等第三条房屋现状3.1房屋装修情况：该房屋装修情况为X（简要描述装修风格、材质等）3.2房屋使用情况：该房屋目前为自住状态3.3房屋存在的问题：无重大结构性问题，但有X（具体描述问题及维修情况）第四条交付事项4.1交付时间：合同签订后个工作日内交付4.2交付地点：北京市朝阳区路号院号楼单元号4.3交付方式：双方共同现场验收后，将房屋及钥匙交付给买方第五条房屋交割清单5.1家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》5.2钥匙交接：交付时，卖方应提供共计把钥匙，包括大门钥匙、房间钥匙等5.3其他物品交接：包括但不限于户口簿、物业卡、停车证等第六条交易款项6.1房价款：人民币万元整（小写：0000.00元）6.2税费承担：买方承担契税、个人所得税等法律法规规定的税费6.3付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。具体付款方式为：30%房款于合同签订之日起个工作日内支付；70%房款于办理房屋过户手续之日起个工作日内支付。第七条违约责任7.1买卖双方的违约责任：如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为房价款的2%。7.2违约金的计算方式：违约金计算基数为房价款，计算时间为违约行为发生之日起至实际交付之日止的利息。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，除非一方严重违约，否则双方应履行合同至合同约定的交付日期。如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的内容、谈判过程中的口头协议、双方的商业秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起二年。10.3违约保密条款：如一方违反本条保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为人民币拾万元整（小写：100000.00元）。第十一条合同的附件11.1房屋照片：详见附件二《房屋照片》11.2相关权属证明文件：详见附件三《权属证明文件》第十二条其他约定12.1双方的其他约定：如物业管理费、水电费等其他费用承担方式等。第十三条合同的签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：北京市朝阳区路号院号楼单元号13.3签署人：卖方：X（签字/盖章）买方：X（签字/盖章）第十四条合同的份数14.1合同正本份数：共壹份，双方各执壹份。14.2合同副本份数：共肆份，分别为卖方、买方、中介机构、物业管理公司各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或实际情况介入本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房屋过户手续办理过程中涉及的政府部门工作人员；b)中介机构提供的中介服务；c)物业管理公司提供的物业服务；d)金融机构提供的贷款服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定或法律法规的规定，履行其在介入过程中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方根据本合同约定或法律法规的规定，享有相应的权益。4.2第三方应按照约定或法律法规的规定，承担相应的义务。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方处获得的服务费用。5.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定或实际情况产生的，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。6.2第三方在介入过程中的行为，不代表甲乙方的意思表示，甲乙方不承担第三方行为的责任。第七条第三方介入的协调与沟通7.2甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方如因特殊情况需变更或解除本合同的，应与甲乙双方协商一致。8.2第三方变更或解除本合同时，不影响甲乙双方的其他权利义务。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应按照法律法规的规定，向第三方提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关信息。9.2甲乙双方应按照法律法规的规定，保守第三方的商业秘密。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为房价款的2%。10.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于：第三方提供的服务协议、法律法规、政策文件等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定，如第三方服务费用的支付方式、时间等。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋照片》详细要求：包括但不限于房屋的外观、内部装修、家具摆放、设施设备等情况的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。附件二：《权属证明文件》详细要求：包括房产证、土地使用权证、身份证复印件、户口簿等相关权属证明文件的复印件。文件应齐全、有效，能够证明房屋的权属情况。附件三：《家具家电清单》详细要求：列明家具、家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。清单应详细、准确，便于双方确认交付的物品。附件四：《物业服务协议》详细要求：包括物业公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款。协议应明确双方的权利义务，确保物业服务的顺利实施。附件五：《贷款协议》详细要求：如买方选择贷款购房，应提供与金融机构签订的贷款协议。协议应包括贷款金额、还款方式、利率等条款。附件六：《过户手续办理指南》详细要求：提供房屋过户手续办理的流程、所需材料、费用等信息。指南应明确、具体，便于双方了解过户手续的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.卖方未按照合同约定提供完整、合格的房屋；3.买方未按照合同约定时间支付房价款；4.买方未按照合同约定履行贷款手续；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为房价款的2%，按违约时间计算至实际交付之日止的利息。2.赔偿责任：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、中介费等。示例说明：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.买方未按照合同约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖中的房屋交割清单合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式第四条房屋交付条件4.1权属转移登记完成4.2物业、水电等费用结清4.3房屋内家具、家电等物品清单确认第五条房屋内部状况5.1房屋结构5.2房屋设施5.3房屋存在的问题及维修情况第六条房屋交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间第七条房屋交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条房屋交付后的事宜8.1物业、水电等费用的交接8.2房屋内物品的清点和交接8.3房屋钥匙的交付第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条房屋交付前的维护责任12.1出卖人的维护责任12.2买受人的维护责任第十三条房屋交付后的维修责任13.1出卖人的维修责任13.2买受人的维修责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明是使用面积还是建筑总面积。1.3房屋所有权证号：明确指出房屋所有权证的编号，确保与房屋信息相符。第二条房屋买卖双方信息2.1出卖人信息：包括出卖人的全名，身份证号码，联系方式。2.2买受人信息：包括买受人的全名，身份证号码，联系方式。第三条房屋交付时间及方式3.1交付时间：具体到年月日，指出房屋交付的具体时间。3.2交付方式：指出是直接交付钥匙还是通过其他方式进行房屋交付。第四条房屋交付条件4.1权属转移登记完成：指出权属转移登记完成的日期和条件。4.2物业、水电等费用结清：明确指出买受人需要结清的物业、水电等费用。4.3房屋内家具、家电等物品清单确认：指出需要确认的家具、家电等物品清单的日期和方式。第五条房屋内部状况5.1房屋结构：详细描述房屋的结构，包括户型、楼层等。5.2房屋设施：列出房屋内所有的设施，包括家具、家电等。5.3房屋存在的问题及维修情况：详细描述房屋存在的问题，以及出卖人是否进行了维修和维修情况。第六条房屋交易价格及支付方式6.1交易价格：明确指出房屋的交易价格，以元为单位。6.2支付方式：指出买受人支付交易价格的方式，如银行转账、现金等。6.3支付时间：明确指出买受人支付交易价格的具体时间。第八条房屋交付后的事宜8.1物业、水电等费用的交接：明确指出买受人需要在何时结清物业、水电等费用，以及交接的具体程序。8.2房屋内物品的清点和交接：详细描述房屋内物品的清点和交接的具体程序，包括清点的时间、地点等。8.3房屋钥匙的交付：明确指出房屋钥匙的交付时间、地点和方式。第九条违约责任9.1出卖人违约：详细描述出卖人违约的情形和责任，包括违约金的计算方式等。9.2买受人违约：详细描述买受人违约的情形和责任，包括违约金的计算方式等。第十条争议解决方式10.1协商解决：明确指出双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决：明确指出如果协商不成，可以寻求第三方调解。10.3诉讼解决：明确指出如果调解不成，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：明确指出合同生效的条件，如双方签字盖章、权属转移登记完成等。11.2合同的变更：详细描述合同变更的程序和条件。11.3合同的解除：详细描述合同解除的程序和条件。第十二条房屋交付前的维护责任12.1出卖人的维护责任：明确指出出卖人在房屋交付前应承担的维护责任，如保养、维修等。12.2买受人的维护责任：明确指出买受人在房屋交付前应承担的维护责任，如合理使用、防止损失等。第十三条房屋交付后的维修责任13.1出卖人的维修责任：明确指出出卖人在房屋交付后应承担的维修责任，如保修、维修等。13.2买受人的维修责任：明确指出买受人在房屋交付后应承担的维修责任，如合理使用、防止损失等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：包括双方的其他约定事项，如保密协议、知识产权保护等。14.2合同的附件清单：附件清单应详细列出合同附件的内容，如房屋照片、权属证明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件：明确指出何时需要第三方介入，例如在合同履行过程中出现争议、一方不履行合同义务等情况。15.2第三方介入的程序：详细描述第三方介入的程序，包括第三方选择的方式、双方协商一致的时间表等。第十六条第三方机构的选定16.1第三方机构的选定：明确指出选择第三方机构的标准和程序，如双方协商一致、公开招标等。16.2第三方机构的资质要求：详细描述第三方机构应具备的资质、经验和专业知识等。第十七条第三方机构的职责和权利17.1第三方机构的职责：详细描述第三方机构在介入过程中的职责，如公正、客观地评估、调解等。17.2第三方机构的权利：明确指出第三方机构在介入过程中享有的权利，如要求提供相关证据、查阅合同等。第十八条第三方机构的义务和责任18.1第三方机构的义务：详细描述第三方机构在介入过程中的义务，如保密、公正、客观等。18.2第三方机构的赔偿责任：明确指出第三方机构在履行义务过程中造成损失的赔偿责任。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入费用的承担：明确指出第三方介入费用的承担方式，如由败诉方承担、按比例分摊等。19.2第三方介入费用的支付：详细描述支付第三方介入费用的程序和时间。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方之间的独立性：明确指出第三方在介入过程中与其他各方之间的独立性，以确保客观、公正的判断。20.2第三方与其他各方的沟通：详细描述第三方与其他各方之间的沟通方式和程序，以确保信息的准确传递。第二十一条第三方的责任限额21.1第三方责任限额的确定：明确指出第三方在介入过程中的责任限额，如赔偿限额、承担责任的时间范围等。21.2第三方责任限额的调整：详细描述第三方责任限额调整的程序和条件。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1第三方介入对合同的影响：明确指出第三方介入对合同履行的影响，如变更履行期限、履行方式等。22.2合同变更的程序：详细描述合同变更的程序，包括双方协商一致、第三方确认等。第二十三条第三方介入后的合同解除23.1第三方介入导致合同解除的条件：明确指出第三方介入导致合同解除的条件，如一方严重违约、出现不可抗力等。23.2合同解除的程序：详细描述合同解除的程序，包括双方协商一致、第三方确认等。第二十四条第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后的争议解决方式：明确指出第三方介入后争议解决的方式，如继续协商、调解、诉讼等。24.2第三方介入后的争议解决程序：详细描述第三方介入后争议解决的程序，包括双方提交争议材料、第三方评估、调解等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋内部状况说明书附件四：家具、家电等物品清单附件五：交易价格支付凭证附件六：权属转移登记证明复印件附件七：物业、水电等费用交接清单附件八：房屋钥匙交付确认书附件九：第三方机构资质证明复印件附件十：第三方介入费用支付凭证附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：争议解决材料提交清单附件十四：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋买卖合同草稿，应包含合同的全部内容，并由双方签字盖章。附件三：房屋内部状况说明书，应详细描述房屋的结构、设施和存在的问题等。附件四：家具、家电等物品清单，应列明房屋内所有的家具、家电等物品，并注明品牌、型号等。附件五：交易价格支付凭证，应证明交易价格的支付方式和支付时间。附件六：权属转移登记证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件七：物业、水电等费用交接清单，应详细列出买受人