宁波市2024年土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宁波市2024年土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权证号1.3土地使用权面积1.4土地使用权用途第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1办理土地使用权变更登记4.2缴纳税费4.3办理过户手续第五条转让期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条转让条件6.1法律法规规定6.2土地使用权无争议6.3土地使用权未被查封或抵押第七条转让方的权利和义务7.1转让方的权利7.2转让方的义务第八条受让方的权利和义务8.1受让方的权利8.2受让方的义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3法律适用14.4合同的签署地及签署日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围为位于宁波市区街道号地块，土地使用权证号：浙（2024）宁波市不动产权第号，具体面积以土地使用权证载明为准。1.2土地使用权证号土地使用权证号为浙（2024）宁波市不动产权第号。1.3土地使用权面积土地使用权面积为平方米。1.4土地使用权用途土地使用权用途为住宅用地，符合宁波市城市规划和土地利用总体规划。第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付首期转让价款，即人民币亿元（大写：人民币贰拾亿元整）；剩余转让价款，受让方应按照转让方指定的时间和方式支付。第四条转让手续4.1办理土地使用权变更登记受让方应自本合同签订之日起30日内，向宁波市自然资源和规划局申请办理土地使用权变更登记手续。4.2缴纳税费受让方应按照我国相关法律法规的规定，承担并支付土地使用权转让过程中应缴纳的税费。4.3办理过户手续受让方应自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起15日内，到宁波市不动产登记中心办理过户手续。第五条转让期限5.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止日期本合同项下土地使用权转让手续办理完毕，且受让方已支付完毕全部转让价款之日起终止。第六条转让条件6.1法律法规规定本次土地使用权转让应遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。6.2土地使用权无争议本次转让的土地使用权不存在任何权属争议，转让方已履行相关法律法规规定的权属证明文件。6.3土地使用权未被查封或抵押本次转让的土地使用权未被任何行政机关查封，也未设立任何抵押权。第八条受让方的权利和义务8.1受让方的权利1）按照本合同的约定，取得土地使用权。2）按照土地使用权证载明的用途使用土地。3）在合同约定的期限内，办理土地使用权变更登记手续。4）在合同约定的期限内，办理过户手续。5）按照本合同的约定，要求转让方履行合同义务。8.2受让方的义务1）按照本合同的约定，支付转让价格。2）按照本合同的约定，承担土地使用权转让过程中应缴纳的税费。3）自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起15日内，办理过户手续。4）遵守我国相关法律法规，合法使用土地。5）本合同有效期内，保持土地使用权的稳定性，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件1）双方协商一致，且不违反法律法规的规定。2）因政策调整、规划变更等原因，需要变更合同内容的。9.2合同解除条件1）双方协商一致，且已支付完毕全部转让价款。2）转让方严重违反本合同的约定，导致合同目的无法实现。3）因不可抗力因素，使合同无法履行。第十条违约责任10.1转让方的违约责任1）转让方未按照本合同的约定，履行转让手续的，应承担相应的违约责任。2）转让方未按照本合同的约定，提供土地使用权的，应承担相应的违约责任。10.2受让方的违约责任1）受让方未按照本合同的约定，支付转让价格的，应承担相应的违约责任。2）受让方未按照本合同的约定，履行过户手续的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商未果，双方可向宁波市房地产交易中心申请调解。11.3诉讼解决如调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同项下土地使用权转让手续办理完毕，且受让方已支付完毕全部转让价款之日起终止。12.3合同解除条件本合同解除的条件按照第九条的规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起2年。13.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的继承和转让本合同项下的权利和义务，未经双方同意，不得继承或转让。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的签署地及签署日期本合同于2024年宁波市签署，签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称的“第三方”，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：1）中介方：提供交易信息、协调双方沟通、协助办理相关手续等。2）评估机构：对土地使用权价值进行评估。3）监管机构：对土地使用权转让过程进行监督管理。4）金融服务机构：提供融资、支付、结算等服务。第二条第三方选择2.2甲乙方应确保第三方了解并遵守本合同的条款和条件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应严格遵守法律法规，保障土地使用权转让的合法性。3.3第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给其他方。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监管费、金融服务费等。4.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第五条第三方违约5.1第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。5.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担保证责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方之间的合同履行过程中产生的损失，承担的责任限额为第三方费用的X倍。7.2第三方对甲乙方之间的合同履行过程中产生的间接损失、精神损害赔偿等，不承担责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务关系，应提前X天书面通知对方。8.2变更或解除第三方服务关系，不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商未果，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、终止和解除10.1第三方介入本合同的行为，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入本合同的行为，在本合同终止或解除之日起终止。10.3第三方介入的终止或解除，不影响本合同其他条款的执行。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密。11.2第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起X年。11.3第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第十二条其他事项12.1本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同的继承和转让，应经甲乙方同意。12.3本合同的解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。12.4本合同的签署地及签署日期，按照第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：转让方和受让方的营业执照复印件附件三：转让方和受让方的法定代表人身份证明附件四：土地使用权评估报告附件五：中介服务协议附件六：金融服务协议附件七：监管机构批准文件附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：争议解决方式确认书附件一：土地使用权证详细要求和说明：1）土地使用权证必须合法有效，载明转让方和受让方的权利义务。2）土地使用权证的复印件需加盖转让方和受让方公章。附件二：转让方和受让方的营业执照复印件详细要求和说明：1）转让方和受让方的营业执照复印件必须合法有效。2）营业执照复印件需加盖转让方和受受让方公章。附件三：转让方和受让方的法定代表人身份证明详细要求和说明：1）法定代表人身份证明必须合法有效。2）身份证明复印件需加盖转让方和受让方公章。附件四：土地使用权评估报告详细要求和说明：1）土地使用权评估报告必须由具有资质的评估机构出具。2）评估报告需加盖评估机构公章。附件五：中介服务协议详细要求和说明：1）中介服务协议应详细列明中介方的职责、权利和义务。2）中介服务协议需加盖中介方公章。附件六：金融服务协议详细要求和说明：1）金融服务协议应详细列明金融服务机构的职责、权利和义务。2）金融服务协议需加盖金融服务机构公章。附件七：监管机构批准文件详细要求和说明：1）监管机构批准文件必须合法有效。2）批准文件复印件需加盖监管机构公章。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：1）第三方服务协议应详细列明第三方的职责、权利和义务。2）第三方服务协议需加盖第三方公章。附件九：保密协议详细要求和说明：1）保密协议应明确保密内容、保密期限和违约泄露的后果。2）保密协议需加盖双方公章。附件十：争议解决方式确认书详细要求和说明：1）争议解决方式确认书应确认双方选择的争议解决方式。2）争议解决方式确认书需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）转让方未按照本合同约定提供土地使用权。2）受让方未按照本合同约定支付转让价格。3）第三方未按照本合同约定提供服务。责任认定标准：1）转让方未按照本合同约定提供土地使用权的，应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。示例说明：若转让方未能在约定时间内提供土地使用权，导致受让方无法按计