购房定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房定金合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3定金第二条定金金额2.1定金数额2.2定金支付时间第三条定金退还及条件3.1合同解除3.2合同履行第四条房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋户型第五条购房优惠及权益5.1价格优惠5.2积分兑换5.3购房权益第六条定金抵扣房款6.1定金抵扣方式6.2抵扣时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、履行和终止10.1合同生效时间10.2合同履行期限10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益保障12.1第三方权益12.2保障措施第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（购房人）签字14.4乙方（开发商）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方开发的房屋。1.2乙方（开发商）是指具有房地产开发资质的企业，承担房屋开发、销售及相关服务。1.3定金是指甲方在签订本合同时，按照约定向乙方支付的一定数额的金钱，作为购买房屋的诚意和对本合同的履行保证。第二条定金金额2.1定金数额为人民币【】元整，支付定金后，甲方有权按照本合同约定优先选择房屋。2.2定金支付时间为甲方签订本合同之日起【】日内，将定金支付至乙方指定账户。第三条定金退还及条件3.1如甲方按照本合同约定履行合同义务，乙方应当在房屋买卖合同签订后【】日内退还定金至甲方支付的账户。3.2如甲方未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权不退还定金。第四条房屋基本情况4.1房屋位置位于【】，具体栋号、单元、房号及面积以乙方提供的为准。4.2房屋面积为【】平方米，户型为【】。4.3房屋所在楼层、朝向等具体位置和格局以乙方提供的图纸和实际交付的房屋为准。第五条购房优惠及权益5.1甲方享有房屋买卖合同约定的价格优惠。5.2甲方根据乙方提供的积分政策，可以获得相应的积分，积分可用于兑换礼品或抵扣房款。5.3甲方按照本合同约定购买房屋，享有相应的产权和使用权，并按照乙方提供的物业管理政策享受物业服务。第六条定金抵扣房款6.1甲方支付的定金可以在房屋买卖合同签订后抵扣房款。6.2抵扣时间在房屋买卖合同签订后【】日内，由乙方按照本合同约定和房屋买卖合同的约定进行。第七条合同的变更和解除7.1甲方如需要变更或解除本合同，应当与乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2如甲方未按照本合同约定支付定金或购房款，乙方有权解除本合同，并有权不退还已收取的定金。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照本合同约定支付定金或购房款，或者未按照约定时间办理相关手续的，乙方有权解除本合同，并有权不退还已收取的定金。甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方的损失。8.2乙方违约乙方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应当承担违约责任，赔偿甲方的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地产调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、履行和终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同项下的房屋交付、房款支付、产权过户等履行事宜，按照本合同约定和房屋买卖合同的约定办理。10.3在履行完本合同约定的义务后，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日起【】年。第十二条第三方权益保障12.1甲乙双方应保证本合同的签订和履行不侵害第三方合法权益。12.2如因本合同的签订和履行侵害第三方合法权益的，由侵权方承担相应责任。第十三条其他约定13.1补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房屋平面图、户型图、装修标准、交付标准等，均为本合同的组成部分。第十四条合同的签署14.1本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的签署日期为【】，签署地点为【】。14.3甲方（购房人）签字：14.4乙方（开发商）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任，包括但不限于提供服务、协助履行合同义务等。1.3第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供优质服务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入本合同履行时，包括但不限于中介方、金融方、物业方等，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的关系。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任及限额3.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方承担责任的具体限额，由甲乙双方在补充协议中约定，可以是固定的金额或者按照第三方收入的百分比等。3.3第三方如因履行本合同而导致的损失，甲乙双方不承担责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对本合同的履行，视为对甲乙双方履行合同的协助，不代表第三方对甲乙双方的任何承诺。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方信息的披露5.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。5.2第三方应按照法律法规和本合同约定，保护甲乙双方的个人信息和商业秘密。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照本合同约定和补充协议的约定办理。6.2变更或解除第三方合同的，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按照补充协议约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方如因第三方违约而受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第九条合同的生效、履行和终止9.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，构成本合同的一部分。9.3在履行完本修正条款约定的义务后，本修正条款自行终止。第十条签署10.1本修正条款一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本修正条款的签署日期为【】，签署地点为【】。10.3甲方（购房人）签字：10.4乙方（开发商）签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细展示房屋的布局和空间分布，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和大小。附件2：户型图展示房屋的户型设计，包括房间的大小、形状、墙面、门窗位置等详细信息。附件3：装修标准详细列出房屋装修的材料、品牌、型号、颜色等要求，以及装修的风格和效果图。附件4：交付标准明确房屋交付时应达到的条件和标准，包括装修完成、设施设备安装到位、功能正常等。附件5：物业服务政策详细说明物业服务的范围、费用、缴费时间等，以及物业公司的联系方式和管理人员。附件6：购房优惠政策列出甲方可以享受的购房优惠，包括价格优惠、积分兑换等。附件7：补充协议包括第三方介入的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付定金或购房款。2.甲方未按照约定时间办理相关手续。3.乙方未按照本合同约定交付房屋。4.乙方交付的房屋不符合约定。5.乙方未按照约定提供物业服务。6.第三方未按照补充协议约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失，包括定金不予退还。2.乙方违约：乙方应承担违约责任