2024年度物业服务合同：某大型购物中心与物业管理公司之间的合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某大型购物中心与物业管理公司之间的合作协议。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某大型购物中心所有者或合法代表1.2乙方：物业管理公司，提供物业管理服务的法人实体第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：2.1.1购物中心的安全保卫工作2.1.2购物中心公共区域的清洁卫生2.1.3购物中心的设施设备维护2.1.4购物中心的绿化养护工作2.1.5购物中心的停车管理服务第三条服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和国家法律法规，保证服务质量，确保甲方资产的安全和利益。第五条费用与支付5.1乙方向甲方提供的各项服务，甲方应按约定的标准和方式支付服务费用。第六条保险责任6.1乙方应为其在提供服务过程中可能造成的一切损失购买并维持相应的保险。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的终止10.1本合同期满或双方协商一致解除时，即行终止。第十一条保密条款11.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十三条法律适用与解释13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：2.1.1安全管理服务：乙方负责购物中心的安全保卫工作，确保购物中心的安全运营，保护甲方及消费者的生命财产安全。2.1.2清洁卫生服务：乙方负责购物中心公共区域的清洁卫生工作，确保购物环境的整洁和卫生。2.1.3设施设备维护服务：乙方负责购物中心各类设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。2.1.4绿化养护服务：乙方负责购物中心的绿化区域的养护工作，保持绿化区域的植物生长良好和环境美观。2.1.5停车管理服务：乙方负责购物中心的停车管理工作，提供有序、高效的停车服务。第三条服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和国家法律法规，保证服务质量，确保甲方资产的安全和利益。4.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的服务质量管理制度和操作规程，并定期对服务质量进行自我检查和提升。4.3乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务意识和技能，确保服务质量。第五条费用与支付5.1乙方向甲方提供的各项服务，甲方应按约定的标准和方式支付服务费用。5.2服务费用的具体标准和支付方式，详见附件《服务费用明细表》。5.3甲方应按照约定的时间、方式和金额，向乙方支付服务费用。5.4乙方提供服务期间，如因特殊情况导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第六条保险责任6.1乙方应为其在提供服务过程中可能造成的一切损失购买并维持相应的保险。6.2乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。6.3保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单据的复印件，以确认保险的有效性。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。7.4双方在合同履行过程中产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，应保持商业秘密和机密信息的保密，不得泄露给第三方。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。9.2任何一方提出变更或解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方。9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十条合同的终止10.1本合同期满或双方协商一致解除时，即行终止。10.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关交接工作，包括但不限于设施设备的交接、文件的移交等。第十一条保密条款11.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2邮件送达的日期以邮戳为准，电子邮件送达的日期以发送成功的记录为准。第十三条法律适用与解释13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的条款如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和限制15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等专业服务机构。15.3第三方介入必须经过甲方和乙方的书面同意，未经甲方和乙方书面同意的第三方介入无效。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入方应遵守国家法律法规和本合同的约定，按照甲方和乙方确定的服务内容和标准提供服务。16.2第三方介入方应对因其提供的服务造成的甲方和乙方资产损失、人身伤害等承担责任。16.3第三方介入方应保证其提供的服务不侵犯第三方合法权益，如发生侵权行为，由第三方介入方自行承担责任。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方介入方提供的服务费用，应由甲方和乙方按照约定的方式和金额支付。17.2甲方和乙方支付给第三方介入方的费用，不应超过甲方和乙方根据本合同约定应支付给乙方的服务费用。第十八条第三方介入的合同管理18.1甲方和乙方与第三方介入方签订的合同，应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。18.2甲方和乙方与第三方介入方签订的合同，应提交给对方进行备案，但不需要对方审批。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入方同意，其对甲方和乙方的赔偿责任总额，不应超过甲方和乙方根据本合同约定应支付给乙方的服务费用总额。19.2第三方介入方同意，对于因其提供的服务导致的甲方和乙方间接损失、后果性损失等，不承担赔偿责任。第二十十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入方如未能按照约定提供服务或有其他严重违约行为，甲方和乙方有权终止或解除与第三方介入方的合同。20.2甲方和乙方终止或解除与第三方介入方的合同，应提前三十个工作日书面通知第三方介入方。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方介入方应对在合同执行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。21.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。第二十二条第三方介入的法律适用与解释22.1第三方介入方与甲方和乙方签订的合同，其签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入方与甲方和乙方签订的合同，如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二十三条其他条款23.1第三方介入方与甲方和乙方签订的合同，未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。23.2第三方介入方与甲方和乙方签订的合同，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。23.3第三方介入方与甲方和乙方签订的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务费用明细表》附件二：《安全管理服务标准》附件三：《清洁卫生服务标准》附件四：《设施设备维护服务标准》附件五：《绿化养护服务标准》附件六：《停车管理服务标准》附件七：《保险单据复印件》附件一《服务费用明细表》详细说明了乙方提供各项服务的费用标准、支付方式和支付时间等。附件二《安全管理服务标准》详细描述了乙方在提供安全管理服务过程中应遵守的标准和要求。附件三《清洁卫生服务标准》详细描述了乙方在提供清洁卫生服务过程中应遵守的标准和要求。附件四《设施设备维护服务标准》详细描述了乙方在提供设施设备维护服务过程中应遵守的标准和要求。附件五《绿化养护服务标准》详细描述了乙方在提供绿化养护服务过程中应遵守的标准和要求。附件六《停车管理服务标准》详细描述了乙方在提供停车管理服务过程中应遵守的标准和要求。附件七《保险单据复印件》是乙方购买并维持相关保险的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。3.双方在合同履行过程中产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。责任认定标准：1.乙方应为其在提供服务过程中可能造成的一切损失购买并维持相应的保险。如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担因其提供的服务导致的甲方和乙方资产损失、人身伤害等责任。2.第三方介入方应对其在合同执行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。如第三方介入方泄露甲方和乙方的商业秘密和机密信息，第三方介入方应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果乙方未能按照《安全管理服务标准》提供安全管理服务，导致甲方和乙方资产损失或人身伤害，乙方应根据损失的程度和金额支付违约金。2.如果甲方未能按照《服务费用明细表》的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。3.如果第三方介入方泄露了甲方和乙方的商业秘密和机密信息，第三方介入方应承担违约责任，并根据泄露信息的严重程度和影响范围支付违约金。全文完。2024年度物业服务合同：某大型购物中心与物业管理公司之间的合作协议。1本合同目录一览1.物业服务合同主体1.1购物中心简介1.2物业管理公司简介2.服务内容与范围2.1物业管理公司服务内容2.2物业管理公司服务范围3.服务期限3.1合同有效期限3.2试用期4.服务质量与标准4.1物业管理公司服务质量4.2物业管理公司服务标准5.物业费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用6.双方权利与义务6.1购物中心权利与义务6.2物业管理公司权利与义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1购物中心违约责任8.2物业管理公司违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.适用法律13.1合同签订地法律13.2国际法律适用14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1购物中心简介1.2物业管理公司简介物业管理公司成立于年，注册地为某市，是一家专业从事物业管理的企业，具备年的物业管理经验，管理面积达到平方米，拥有项物业管理相关资质。第二条服务内容与范围2.1物业管理公司服务内容2.2物业管理公司服务范围物业管理公司的服务范围包括购物中心的所有物业设施和公共区域，包括但不限于：电梯、空调、消防系统、供电系统、给排水系统、公共通道、停车场等。第三条服务期限3.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。3.2试用期本合同生效后，双方同意设置试用期为个月，自合同生效之日起计算。在试用期内，双方有权根据实际情况决定是否继续履行合同。第四条服务质量与标准4.1物业管理公司服务质量物业管理公司应按照行业标准和合同约定，提供高质量、高效率的物业服务，确保购物中心物业设施的正常运行和商户的正常经营。4.2物业管理公司服务标准物业管理公司应符合国家和地方的物业管理相关法规、规范和标准，包括但不限于：《物业管理条例》、《物业服务规范》等。第五条物业费用5.1物业管理费物业管理费按购物中心可出租面积计算，每月每平方米元，合同生效后个月内一次性支付。5.2维修基金购物中心应按可出租面积的一定比例向物业管理公司支付维修基金，用于物业设施设备的维护保养和大修。5.3其他费用双方同意，除物业管理费和维修基金外，还有其他费用需要双方共同承担，具体费用及分担方式在本合同的附件一《费用分担协议》中详细约定。第六条双方权利与义务6.1购物中心权利与义务购物中心有权要求物业管理公司按照合同约定提供物业服务，并有权对物业管理公司的服务进行监督和评价。购物中心应履行合同约定的付款义务，并配合物业管理公司的管理工作。6.2物业管理公司权利与义务物业管理公司有权要求购物中心按照合同约定支付相关费用，并有权要求购物中心提供必要的经营和安全管理信息。物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量和服务态度。第八条违约责任8.1购物中心违约责任购物中心未按合同约定支付费用，或违反合同约定导致物业管理公司无法正常提供服务的，应承担违约责任，向物业管理公司支付违约金，违约金为未支付费用金额的1%。8.2物业管理公司违约责任物业管理公司未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同约定的，应承担违约责任，向购物中心支付违约金，违约金为应提供服务费用金额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向购物中心所在地的物业管理协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期年。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的2倍。第十二条合同的转让12.1转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序转让须经双方书面同意，并签订转让协议，经双方签字盖章后生效。第十三条适用法律13.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2国际法律适用如双方同意本合同适用其他国家法律，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：《费用分担协议》、《物业服务规范》、《物业管理公司服务人员名单》等。14.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录本合同自签字盖章之日起生效，如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、维修保养供应商、咨询顾问等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方的类型、数量和服务内容，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务，并监督第三方的服务质量和进度。2.3第三方评估甲方和乙方应对第三方的服务进行定期评估，如评估结果不符合合同约定，有权要求第三方进行改进或更换。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务质量和安全。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。3.3第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过委托协议约定的限额。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲方和乙方义务甲方和乙方应履行合同约定的付款义务，并配合第三方的服务工作和管理工作。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入条款本合同中应增加第三方介入的相关条款，包括但不限于：第三方的选择、委托协议的签订、第三方的评估等。5.2第三方责任条款本合同中应增加第三方责任的相关条款，包括但不限于：第三方的责任、义务、责任限额等。5.3甲方和乙方权利义务条款本合同中应增加甲方和乙方对第三方介入的权利义务的相关条款，包括但不限于：甲方和乙方的权利、义务等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方责任争议的解决如甲方和乙方与第三方之间的责任争议无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同解除条件如第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合合同约定的，甲方和乙方均有权解除委托协议。7.2第三方介入合同解除程序甲方和乙方解除委托协议的，应书面通知第三方，并按照委托协议的约定处理后续事宜。第八条第三方介入的赔偿责任8.1第三方赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方赔偿限额第三方赔偿金额不得超过委托协议约定的限额。如委托协议未约定限额的，赔偿金额根据实际情况确定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2第三方保密期限保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期年。第十条附件本合同附件包括：《第三方介入协议》、《第三方评估报告》等。第十一条补充协议本合同未尽事宜，可由甲方和乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同修改记录本合同如有修改，应以书面形式进行，经甲方和乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《费用分担协议》详细规定了物业管理费、维修基金以及其他费用的分担比例、支付方式和时间等。附件二：《物业服务规范》详细列出了物业管理公司应遵守的服务规范和标准，包括服务质量、服务态度、安全管理等。附件三：《物业管理公司服务人员名单》列出了物业管理公司派出的服务人员的姓名、职务和联系方式等信息。附件四：《第三方介入协议》明确了第三方介入的类型、服务内容、责任限额等，以及甲方和乙方与第三方的权利义务。附件五：《第三方评估报告》第三方对物业管理公司的服务进行评估的报告，包括评估结果、存在的问题和改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未能按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合合同约定的。例如，物业管理公司未能按时进行设施设备维护，导致设备损坏，甲方损失万元。2.购物中心未能按照合同约定支付相关费用，或者违反合同约定导致物业管理公司无法正常提供服务的。例如，购物中心未能按时支付物业管理费，导致物业管理公司无法正常履行合同约定的服务。3.第三方介入过程中，第三方未按照委托协议的约定提供服务，或者服务质量不符合合同约定的。例如，第三方中介方未能按时提供租赁信息，导致甲方损失潜在租金收入万元。违约责任认定标准：1.违约金计算违约金为未支付费用金额的1%至5%，具体比例根据合同约定和实际情况确定。2.赔偿责任计算赔偿金额根据甲方和乙方因违约行为所造成的实际损失确定，但不得超过委托协议约定的限额。3.违约行为的具体界定违约行为的界定依据合同约定、相关法律法规以及实际情况进行判断。全文完。2024年度物业服务合同：某大型购物中心与物业管理公司之间的合作协议。2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某大型购物中心所有者或授权代表1.2乙方：物业管理公司第二条合同范围与服务内容2.1乙方负责甲方购物中心的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1安保服务2.1.2清洁服务2.1.3绿化养护2.1.4设施设备维护2.1.5停车场管理2.1.6突发事件应急处理2.1.7其他双方约定的服务第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限一年。3.2除非一方提前终止合同，否则合同期满后，双方可依本合同约定续签。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和国家法律法规，保证服务质量。4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告。4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，提出改进意见。第五条费用及支付方式5.1乙方提供的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于各项服务成本、人员工资、税费等。5.2甲方应按照本合同约定，按时支付服务费用。5.3支付方式为每季度末月30日前，通过银行转账方式支付。第六条保险责任6.1乙方应购买并维持营业责任保险，保障甲方及购物中心内商户、消费者的利益。6.2乙方在保险有效期内，因工作疏忽或过失导致第三者人身伤害或财产损失的，由乙方承担责任。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密。7.2未经对方书面同意，不得向第三方披露本合同内容。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的赔偿金额应包括实际损失和合同履行过程中因违约产生的其他费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1双方同意，合同的变更或终止需书面确认。10.2提前终止合同的情况下，双方应按照合同约定办理终止手续，并互相赔偿因终止合同而产生的合理损失。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附加条款13.1（如有附加条款，在此列出）第十四条合同附件14.1（如有附件，在此列出）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围与服务内容2.1.1安保服务：负责购物中心物业的安全保卫工作，保障购物中心内的公共安全，预防犯罪行为，处理突发事件。2.1.2清洁服务：负责购物中心物业的清洁工作，包括地面、墙面、天花板、公共设施等的清洁。2.1.3绿化养护：负责购物中心物业的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。2.1.4设施设备维护：负责购物中心物业的设施设备维护工作，包括电梯、空调、照明、给排水等设施设备的日常维护保养。2.1.5停车场管理：负责购物中心停车场的管理工作，包括车辆的停放、收费、疏导等。2.1.6突发事件应急处理：负责处理购物中心物业在运营过程中出现的突发事件，如火灾、泄漏、停电等，确保甲方和消费者的安全和财产的安全。2.1.7其他服务：根据甲方的要求，乙方还应提供其他相关的服务。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限一年。3.2除非一方提前终止合同，否则合同期满后，双方可依本合同约定续签。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和国家法律法规，保证服务质量。4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告。4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，提出改进意见。第五条费用及支付方式5.1乙方提供的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于各项服务成本、人员工资、税费等。5.2甲方应按照本合同约定，按时支付服务费用。5.3支付方式为每季度末月30日前，通过银行转账方式支付。第六条保险责任6.1乙方应购买并维持营业责任保险，保障甲方及购物中心内商户、消费者的利益。6.2乙方在保险有效期内，因工作疏忽或过失导致第三者人身伤害或财产损失的，由乙方承担责任。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密。7.2未经对方书面同意，不得向第三方披露本合同内容。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的赔偿金额应包括实际损失和合同履行过程中因违约产生的其他费用。8.3乙方延迟提供服务的，应按延迟部分服务费的1%支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1双方同意，合同的变更或终止需书面确认。10.2提前终止合同的情况下，双方应按照合同约定办理终止手续，并互相赔偿因终止合同而产生的合理损失。10.3合同终止后，乙方应将其在购物中心物业内的所有资产、文件和资料交给甲方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后生效。第十三条附加条款13.1（如有附加条款，在此列出）第十四条合同附件14.1（如有附件，在此列出）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所述的第三方，是指在合同履行过程中，除甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织。15.2.1甲方或乙方与第三方签订的单独合同；15.2.2第三方使用甲方购物中心的物业；15.2.3第三方对甲方购物中心的物业造成损害；15.2.4第三方与甲方或乙方就合同履行产生争议。第十六条第三方介入的处理16.1甲方和乙方应尽力协商解决第三方介入造成的问题。16.2若第三方介入导致合同无法履行或造成损失，双方应根据本合同约定承担相应的责任。16.3甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应保持沟通，及时告知对方相关情况。第十七条第三方责任限额17.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方造成的损失，甲方和乙方不承担超过合同约定范围的责任。17.2甲方和乙方应要求第三方按照法律规定或双方约定承担相应的责任。17.3若甲方和乙方因第三方介入而遭受损失，乙方应在扣除第三方赔偿后的合理时间内向甲方赔偿。第十八条第三方权益的保障18.1甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应尊重第三方的合法权益。18.2甲方和乙方不应擅自处分第三方的财产或权益。18.3甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应遵守国家法律法规，不得违反社会公共利益。第十九条第三方介入的合同变更19.1若本合同履行过程中出现第三方介入，且需要变更合同内容，甲方和乙方应签订书面协议，经双方确认后生效。1