连云港2024年二手房产交易买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年二手房产交易买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2质量保证5.3瑕疵说明第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条法律法规11.1适用法律11.2法律法规冲突第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条签署日期第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系方式：________________卖方身份证号码：________________1.2买方信息买方名称：________________买方地址：________________买方联系方式：________________买方身份证号码：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：________________省（自治区、直辖市）：________________市（地、州）：________________县（区、旗）：________________街道（镇、乡）：________________门牌号码：________________2.2房产证号：________________2.3房产面积：________________2.4房产性质：________________（如住宅、商业、办公等）第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2付款方式：首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元剩余款项：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.3付款时间：首付款支付时间：________________剩余款项支付时间：________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：________________4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成；房屋现状与合同约定一致；附属设施设备齐全且正常使用；物业管理等相关手续已办理。4.3过户费用：________________4.4过户时间：________________第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：房屋结构安全，无重大安全隐患；房屋内部装修及附属设施设备完好，无明显瑕疵；房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。5.2质量保证：卖方保证房屋及附属设施设备在交付时能正常使用；卖方对房屋质量问题负责修复或赔偿。5.3瑕疵说明：买方已充分了解并认可房屋的现状和瑕疵；双方约定对房屋的瑕疵不另行追究。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未能按约定时间交付房屋或过户的，应支付违约金；卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应责任。6.2买方违约：买方未能按约定时间支付购房款的，应支付违约金；买方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致；变更内容应签订书面补充协议，并与原合同一并构成完整协议。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；解除合同应签订书面协议，并办理相关手续。第九条合同的生效9.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件：双方达成一致，并签署书面合同；合同内容符合法律法规，不违反社会公共利益；合同经公证或登记机关备案。第十条其他约定10.1物业管理：买方自交付之日起，承担房屋的物业管理费用；物业管理费用标准及支付方式按物业管理公司规定执行。10.2户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续；户口迁移费用由买方承担。10.3附属设施：房屋附属设施设备包括但不限于家具、家电等；附属设施设备的使用、维护及损坏赔偿按双方约定执行。第十一条法律法规11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突：如本合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准。第十二条合同附件12.1房产证复印件：卖方提供房产证复印件一份，作为合同附件；买方应核实房产证真实性，如有异议，可拒绝签订合同。12.2买卖双方身份证复印件：买卖双方提供身份证复印件各一份，作为合同附件；身份证复印件应清晰、完整。12.3其他重要文件：如有其他与合同履行相关的文件，双方可附于合同附件；附件内容应真实、有效。第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；签字（或盖章）日期为：________________年________________月________________日。第十四条签字盖章14.1卖方签字：卖方法定代表人（或授权代表）：________________签字日期：________________年________________月________________日14.2买方签字：买方法定代表人（或授权代表）：________________签字日期：________________年________________月________________日14.3见证人签字（如有）：见证人：________________签字日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保合同履行顺利进行；第三方应对其提供的服务或履行职务过程中的行为承担法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为合同的介绍人和协调人，负责促成甲乙双方的交易；中介方应如实向甲乙双方披露交易相关信息，并提供必要的协助。2.2评估机构介入：评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告；评估报告应客观、真实反映房产的价值。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋权属转移登记手续；过户机构应依法、依规办理过户手续，确保过户顺利完成。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担；第三方费用应在第三方提供服务后支付。3.2支付方式：甲乙双方可根据合同约定，向第三方支付费用；支付方式可采用现金、转账等方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任；第三方责任限额应在合同中明确，并与第三方协商一致。4.2第三方责任限制：第三方对其无法控制的原因导致的合同履行不能，不承担责任；第三方在履行职务过程中，已尽到合理注意义务的，不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系；甲方与第三方之间的交易，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系；乙方与第三方之间的交易，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按约定履行职务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任；第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：合同履行完毕后，第三方介入终止；甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。7.2终止后的责任：第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方的权利义务；第三方在合同履行过程中的违约行为，不影响甲乙双方的合同关系。第八条附加条款8.1如甲乙双方与第三方之间有其他附加条款，应作为本合同的附件，与本合同一并构成完整协议；8.2附加条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第九条法律法规9.1本合同及附加条款的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律；9.2如本合同及附加条款与法律法规冲突，以法律法规为准。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更和解除，按照合同第八条、第九条的规定办理；10.3本合同的失效，按照合同第七条的规定办理。第十一条签字盖章11.1甲乙双方和第三方应在本合同及附加条款上签字（或盖章）；11.2签字（或盖章）日期为：________________年________________月________________日。第十二条合同附件12.1本合同的附件，包括甲乙双方和第三方的身份证复印件、房产证复印件、评估报告、过户证明等；12.2附件应真实、有效，与本合同构成完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，与原件一致说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的权属情况2.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，与原件一致说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，客观、真实反映房产的价值说明：评估报告用于确定房产的交易价格4.过户证明要求：由过户机构出具，证明房屋权属转移登记手续已完成说明：过户证明用于证明房屋已正式过户至买方名下5.交易资金流水证明要求：证明买卖双方交易资金的流向说明：交易资金流水证明用于证明交易资金的支付和收取情况6.物业费缴纳证明要求：证明买方已缴纳物业费至指定日期说明：物业费缴纳证明用于证明买方已履行物业管理费用的支付义务7.户口迁移证明要求：由公安机关出具，证明卖方协助买方完成户口迁移手续说明：户口迁移证明用于证明卖方已履行协助户口迁移的义务8.附属设施设备清单及验收证明要求：详细列明附属设施设备名称、数量和状况说明：附属设施设备清单及验收证明用于确认房屋附属设施设备的存在和状况9.物业公司出具的入住证明要求：证明买方已入住物业说明：入住证明用于证明买方已实际入住房屋10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、装修合同等，用于补充说明和证明合同的履行情况说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未能按约定时间交付房屋或过户的，应支付违约金；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应责任。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金。如果卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定：未能按约定时间支付购房款的，应支付违约金；提供虚假信