商场卖场场地出租合同：2024年度租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商场卖场场地出租合同：2024年度租赁条款本合同目录一览第一条场地出租方与承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁场地基本信息2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁费用5.1物业管理费5.2水电费5.3其他费用第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行第一部分：合同如下：第一条场地出租方与承租方的基本信息1.1出租方信息出租方名称：商场管理有限公司营业执照号码：地址：市区街道号联系人：联系电话：1.2承租方信息承租方名称：X品牌管理有限公司营业执照号码：地址：市区街道号联系人：联系电话：第二条租赁场地基本信息2.1租赁场地位置租赁场地位于商场管理有限公司的卖场内，具体位置详见附件一。2.2租赁场地面积租赁场地面积为平方米，具体面积以附件一为准。2.3租赁场地使用范围承租方只能在其租赁场地内进行商品展示、销售等活动，不得超出租赁场地范围进行任何活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁场地租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3租金支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方，具体银行账户信息详见附件二。第五条租赁费用5.1物业管理费承租方需支付物业管理费，费用为每月元，共计元（大写：人民币元整）。5.2水电费承租方需支付租赁场地的水电费，具体费用根据实际使用情况结算。5.3其他费用双方约定其他费用详见附件三。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利1）出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和其他费用。2）出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保承租方的经营活动符合法律法规和商场规定。3）出租方有权在合同约定的租赁期限内提前终止合同，但应提前三个月通知承租方。6.2出租方的义务1）出租方应按照合同约定提供符合要求的租赁场地。2）出租方应保证租赁场地的安全性和正常使用。3）出租方应负责租赁场地的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利1）承租方有权按照合同约定使用租赁场地进行经营活动。2）承租方有权要求出租方提供符合要求的租赁场地。3）承租方在合同约定的租赁期限内享有优先续约的权利。7.2承租方的义务1）承租方应按照合同约定支付租金和其他费用。2）承租方应遵守法律法规和商场规定，合法经营，不得从事违法活动。3）承租方应负责租赁场地的卫生和环境保护，保证经营活动的卫生和安全。4）承租方在合同约定的租赁期限内不得擅自转租或转让租赁场地。合同附件：附件一：租赁场地位置示意图附件二：银行账户信息附件三：其他费用明细第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更内容应符合法律法规和商场规定。8.2合同解除条件1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。2）承租方未按照合同约定支付租金和其他费用，出租方有权解除合同。3）出租方未按照合同约定提供租赁场地，承租方有权解除合同。4）双方约定其他解除条件，详见附件四。第九条违约责任9.1出租方违约责任1）出租方未按照合同约定提供租赁场地，应支付违约金元（大写：人民币元整）。2）出租方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任1）承租方未按照合同约定支付租金和其他费用，应支付违约金元（大写：人民币元整）。2）承租方未按照合同约定使用租赁场地，应承担相应的违约责任。3）承租方擅自转租或转让租赁场地，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金元（大写：人民币元整）。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件详见第八条合同解除条件。11.3合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。12.3违约泄露的后果由违约方承担。第十三条辅助条款13.1合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2补充协议经双方签订后，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项详见附件五。14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行。本合同一式两份，双方各执一份。签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1）中介方协助甲乙方达成合同协议；2）出租方的关联公司或分支机构提供租赁场地相关服务；3）承租方委托的供应商或合作伙伴参与经营活动；4）其他未经甲乙方事先书面同意的第三方。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应在合同中明确任何第三方介入的事项，包括但不限于第三方的主体资格、介入方式、权利义务等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不损害合同双方的合法权益，不得违反法律法规和商场规定。2.3甲乙方应要求第三方遵守本合同的约定，对第三方的行为承担连带责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的赔偿范围、限额金额等。3.2甲乙方应在合同中约定，若第三方因违约或侵权导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求出租方或承租方承担相应责任。3.3甲乙方应要求第三方购买相应的保险，以保障甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的合同修改4.1若合同中存在第三方介入的事项，甲乙方应根据实际情况修改合同条款，明确第三方的权利义务。4.2甲乙方应在合同中约定，第三方介入不得影响甲乙双方履行合同义务，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的责任。第五条第三方介入的合同解除与终止5.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除或终止合同，并要求第三方承担相应责任。5.2甲乙方应在合同中约定，第三方介入的解除或终止不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。6.2甲乙方应要求第三方按照合同约定承担违约责任，并有权向出租方或承租方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙方与第三方应保守合同内容和相关信息的安全，未经对方同意不得泄露。8.2甲乙方与第三方之间的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第九条第三方介入的辅助条款9.1甲乙方应要求第三方提供必要的文件和证明材料，以证明其主体资格和介入资格。9.2甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙方应与第三方约定其他相关事项，以保障甲乙方的合法权益。10.2甲乙方未约定的事项，依照法律法规和本合同执行。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图详细要求：提供清晰、准确的租赁场地位置示意图，标明租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。附件二：银行账户信息详细要求：提供出租方的银行账户信息，包括开户行名称、账号、开户地址等。附件三：其他费用明细详细要求：详细列出除租金和物业管理费以外的其他费用，包括水电费、维修费、清洁费等，并提供费用的计算方式和标准。附件四：合同变更与解除条件详细要求：提供合同变更和解除的条件、程序以及相关的约定，包括但不限于提前通知期限、违约金等。附件五：第三方介入事项约定详细要求：列出第三方介入的事项，包括但不限于第三方的主体资格、介入方式、权利义务等，并提供第三方责任限额的约定。附件六：保密协议详细要求：提供甲乙方之间的保密协议，明确保密内容、保密期限、违约泄露的后果等。附件七：补充协议详细要求：提供甲乙方与第三方之间签订的补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）出租方未按照合同约定提供租赁场地。2）出租方未按照合同约定履行其他义务。3）承租方未按照合同约定支付租金和其他费用。4）承租方未按照合同约定使用租赁场地。5）承租方擅自转租或转让租赁场地。6）双方约定其他违约行为。违约责任认定标准：1）违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。