整栋房屋承包租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

整栋房屋承包租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2租赁范围1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修申请及处理5.房屋使用5.1使用要求5.2禁止行为5.3装修限制6.转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租手续7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后的责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律冲突解决11.其他约定11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号整栋房屋1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层，包括个卧室、个客厅、个卫生间等1.2租赁范围：整栋房屋及其附属设施1.3租赁期限：自合同签订之日起至年月日止，共计个月。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元人民币。2.2租金支付周期：每支付一次租金。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.4租金支付日期：每月的日前支付当月租金。3.押金3.1押金金额：承租人需支付相当于两个月租金的押金，即押金为元人民币。3.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金扣除：承租人在租赁期间如有损坏房屋及附属设施，出租人有权从押金中扣除相应费用。4.房屋维护与维修4.1出租人责任：出租人负责维修房屋及附属设施的大修、更换等费用。4.2承租人责任：承租人负责日常维护、小修等费用，并确保房屋及附属设施的正常使用。4.3维修申请及处理：如遇房屋及附属设施损坏，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。5.房屋使用5.1使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2禁止行为：承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途。5.3装修限制：承租人不得对房屋进行大规模装修或改动，如需装修，应提前征得出租人同意。6.转租6.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。6.2转租通知：承租人应在转租前X个工作日通知出租人。6.3转租手续：承租人应与转租方签订书面转租合同，并提交给出租人备案。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，承租人有权要求出租人承担违约责任。8.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金或未合理使用房屋及附属设施，出租人有权要求承租人承担违约责任。8.3违约处理：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。11.其他约定11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.2宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为房屋交付和退还的依据。12.2租赁合同附件：包括租赁房屋的相关产权证明文件、租赁合同的复印件等。13.签字页13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义：除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的指示提供服务，并承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方负责促成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。2.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及附属设施的维修和保养工作。2.3保险提供商介入：保险提供商负责提供房屋保险服务，并承担保险责任。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方对于合同的履行承担有限的担保责任，对于由于中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2维修服务方责任限额：维修服务方对于提供的维修服务承担质量保证责任，如因维修服务方的原因导致房屋及附属设施损坏，维修服务方应承担相应的赔偿责任。3.3保险提供商责任限额：保险提供商对于提供的保险服务承担保险责任，如保险合同有明确的责任限额，则以保险合同为准。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务划分：中介方负责提供租赁信息、协调甲乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方不参与租赁合同的履行，不对房屋及附属设施的实际情况承担责任。4.2维修服务方与甲乙方的权利义务划分：维修服务方负责房屋及附属设施的维修和保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。维修服务方应按照甲乙方的指示进行维修，并承担维修质量责任。4.3保险提供商与甲乙方的权利义务划分：保险提供商负责提供房屋保险服务，并承担保险责任。保险提供商应按照保险合同的约定履行赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1中介方介入后的合同变更：如中介方参与导致合同内容的变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方认可。5.2维修服务方介入后的合同变更：如维修服务方参与导致合同内容的变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方认可。5.3保险提供商介入后的合同变更：如保险提供商参与导致合同内容的变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方认可。6.第三方介入后的争议解决6.1中介方介入后的争议解决：如中介方介入导致的争议，甲乙双方应与中介方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2维修服务方介入后的争议解决：如维修服务方介入导致的争议，甲乙双方应与维修服务方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3保险提供商介入后的争议解决：如保险提供商介入导致的争议，甲乙双方应与保险提供商协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1中介方介入后的合同解除：如中介方介入导致的合同解除，甲乙双方应按照合同约定或依法办理合同解除手续。7.2维修服务方介入后的合同解除：如维修服务方介入导致的合同解除，甲乙双方应按照合同约定或依法办理合同解除手续。7.3保险提供商介入后的合同解除：如保险提供商介入导致的合同解除，甲乙双方应按照合同约定或依法办理合同解除手续。8.第三方介入后的费用承担8.1中介方介入后的费用承担：中介方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2维修服务方介入后的费用承担：维修服务方提供的维修和保养费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.3保险提供商介入后的费用承担：保险费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.第三方信息的披露9.1中介方信息披露：中介方应向甲乙双方披露其身份、联系方式及服务内容。9.2维修服务方信息披露：维修服务方应向甲乙双方披露其身份、联系方式及维修服务内容。9.3保险提供商信息披露：保险提供商应向甲乙双方披露其身份、联系方式及保险服务内容。10.第三方介入后的合同履行监督10.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件名称：房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域。附件说明：照片作为房屋交付和退还的依据，应真实反映房屋当前状态。2.租赁合同附件附件名称：租赁合同附件附件要求：包含租赁房屋的相关产权证明文件、租赁合同的复印件等。附件说明：用于证明房屋的产权状况和租赁合同的具体内容。3.维修服务记录附件名称：维修服务记录附件要求：详细记录房屋维修和保养的历史，包括维修项目、时间、费用等信息。附件说明：用于追踪房屋的维护状况和维修历史。4.保险单据附件名称：保险单据附件要求：包含房屋保险的保单副本、保险条款等。附件说明：证明房屋保险的的有效性和保险内容的详细信息。5.支付凭证附件名称：支付凭证附件要求：包含租金、押金、维修费用等支付的银行转账凭证、现金收据等。附件说明：作为支付证明，确保财务往来的透明和可查。6.转租协议附件名称：转租协议附件要求：承租人转租时与转租方签订的书面协议。附件说明：证明转租行为的合法性和转租双方的权利义务。7.维修申请及处理记录附件名称：维修申请及处理记录附件要求：记录承租人提出的维修申请及其处理结果。附件说明：用于追踪和管理房屋的维修请求和处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同规定的日期交付房屋，则构成违约，应支付违约金并承担因此导致承租人额外支出的费用。2.承租人违约违约行为：未按照合同约定支付租金、押金或未合理使用房屋及附属设施。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能在合同规定的日期支付租金，则构成违约，应支付滞纳金并承担因此导致出租人损失的赔偿责任。3.维修服务方违约违约行为：未按照合同约定提供维修服务或未履行维修质量保证。责任认定：维修服务方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如果维修服务方未能在约定的时间内完成维修，或者维修质量不符合约定，则构成违约，应承担重新维修的费用和因延迟导致的额外损失。4.保险提供商违约违约行为：未