2024年度二手房买卖合同中的争议解决方式5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的争议解决方式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1房屋基本信息2.2成交价格2.3付款方式及时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2过户时间3.3交付条件第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：合同的附件9.1房屋所有权证9.2土地使用权证9.3其他相关文件第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条：争议解决的补充规定11.1补充争议解决方式11.2补充违约责任第十二条：争议解决的最终解释权12.1争议解决的最终解释权归双方共同所有第十三条：合同的签订地与适用法律13.1合同签订地13.2适用法律第十四条：合同的签订日期与份数14.1合同签订日期14.2合同份数及各自的权利第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售二手房的甲方，即房屋的现有所有权人。1.2买受人：指在本合同中购买二手房的乙方，即房屋的未来所有权人。1.3二手房：指在本合同中交易的房屋，具有独立产权，且已办理过户手续的存量住宅。第二条：合同标的及价格2.1房屋基本信息：详见附件一，包括房屋的坐落、面积、结构、使用年限等。2.2成交价格：双方协商一致，确定房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.3付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付成交价格。具体付款方式及时间为：2.3.1首付款：买受人应在合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付成交价格的30%作为首付款；2.3.2贷款款：买受人应自行办理贷款手续，并将贷款款项支付给出卖人；2.3.3尾款：买受人应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付剩余的70%成交价格。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：双方约定在合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。3.2过户时间：双方约定在房屋交付后个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；3.3.2房屋符合交付标准，不存在影响居住安全的质量问题；3.3.3房屋内的家具、家电等附属设施应按约定进行交付。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务：4.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，不得有任何隐瞒或虚假陈述；4.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋；4.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；4.1.4出卖人应按照合同约定，接受付款。4.2买受人权利与义务：4.2.1买受人应按照合同约定，支付成交价格；4.2.2买受人应按照合同约定，接收房屋；4.2.3买受人应按照合同约定，协助出卖人办理房屋过户手续；4.2.4买受人应自合同签订之日起，承担房屋的一切使用、维护和保管责任。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件：5.1.1合同的变更应经双方协商一致；5.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定。5.2合同解除条件：5.2.1合同解除应经双方协商一致；5.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定；5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；6.2调解解决：如双方协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解；6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同生效后，履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。8.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第九条：合同的附件9.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应予以核实。9.2土地使用权证：出卖人应向买受人出示土地使用权证，买受人应予以核实。9.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋验收报告、装修验收报告等。第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项：包括但不限于房屋交付后的物业管理、水电气费用结算、家具家电的归属等。第十一条：争议解决的补充规定11.1.1双方再次协商；11.1.2请求第三方调解；11.1.3向相关行业协会投诉；11.1.4其他双方认可的方式。11.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%每天向买受人支付违约金；11.2.2买受人未按约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的1%每天向出卖人支付违约金；11.2.3双方的其他违约行为，应根据违约程度和合同约定承担相应的违约责任。第十二条：争议解决的最终解释权12.1争议解决的最终解释权归双方共同所有，双方应共同维护合同的履行和双方权益。第十三条：合同的签订地与适用法律13.1合同签订地：本合同签订地为市区。13.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签订日期与份数14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同份数及各自的权利：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的职责与权利2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行职责。2.3第三方应保持独立性，不受任何一方的不当影响，公正地履行其职责。第三条：第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，提供专业、准确、及时的服务。3.2第三方应对其提供的服务负责，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙方按照合同约定分担。4.2第三方应向甲乙方出示费用明细，甲乙方有权对其进行核实。第五条：第三方介入的争议解决5.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如甲乙方对第三方的服务有异议，可以与第三方协商解决，也可以向相关机构投诉。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间的权利义务关系不影响对方之间的权利义务关系。6.2第三方对甲乙方履行合同的行为不承担连带责任。第七条：第三方的责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。7.2第三方在履行其职责时，如因不可抗力或其他意外事件导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应符合合同约定和相关法律法规的规定。8.2第三方介入终止后，第三方应将其职责交接给甲乙方，并协助甲乙方继续履行合同。第九条：第三方介入的书面协议9.1如合同中未明确第三方介入的条款，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2书面协议应经甲乙方双方确认，并作为本合同的附件。第十条：第三方介入的补充规定10.1如本合同中未涵盖第三方介入的条款，甲乙方应与第三方签订补充协议，以明确双方的权利义务。10.2补充协议应经甲乙方双方确认，并作为本合同的附件。第十一条：第三方介入的监管11.1甲乙方应监督第三方履行其职责，确保其符合合同约定和相关法律法规的规定。11.2甲乙方有权要求第三方提供其履行职责的证明文件。第十二条：第三方介入的变更12.1如甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。12.2变更第三方应符合合同约定和相关法律法规的规定。第十三条：第三方介入的终止条件13.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权终止第三方介入。13.2如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙方有权终止第三方介入。第十四条：第三方介入的终止程序14.1甲乙方应在终止第三方介入的条件满足后五个工作日内，向第三方发出终止通知。14.2第三方应在收到终止通知后五个工作日内，将其职责交接给甲乙方，并协助甲乙方继续履行合同。第十五条：第三方介入的记录保存15.1第三方应将其与甲乙方的所有往来记录保存至少五年。15.2甲乙方有权随时要求第三方提供其保存的往来记录。第十六条：第三方介入的生效、终止与失效16.1第三方介入的生效、终止与失效应符合合同约定和相关法律法规的规定。16.2第三方介入的生效、终止与失效不应影响甲乙方之间的权利义务关系。第十七条：第三方介入的适用法律与争议解决17.1第三方介入的适用法律与争议解决应符合本合同的相关规定。17.2第三方介入的适用法律与争议解决不应影响甲乙方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋产权调查报告附件四：房屋验收报告附件五：装修验收报告附件六：家具、家电清单附件七：贷款合同及相关文件附件八：中介服务合同附件九：评估机构评估报告附件十：鉴定机构鉴定报告附件十一：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：合法有效，无抵押、查封等权利限制。说明：作为房屋权属证明，所有权证应由出卖人提供，并确保其真实性。附件二：土地使用权证要求：合法有效，无抵押、查封等权利限制。说明：作为土地使用权证明，土地使用权证应由出卖人提供，并确保其真实性。附件三：房屋产权调查报告要求：最新，无重大不利信息。说明：报告应详细记录房屋的产权历史、是否存在纠纷等信息。附件四：房屋验收报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋的现状。说明：报告应包括房屋的结构、设备、设施等的检查结果。附件五：装修验收报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋装修的现状。说明：报告应包括装修的质量、使用材料、施工标准等的检查结果。附件六：家具、家电清单要求：详细列出所有家具、家电的名称、数量、品牌等信息。说明：清单应作为房屋交付时家具、家电的依据。附件七：贷款合同及相关文件要求：合法有效，贷款额度、利率、还款计划等明确。说明：贷款合同应由买受人提供，并确保其真实性。附件八：中介服务合同要求：合法有效，明确中介服务的范围、费用等信息。说明：中介服务合同应由中介方提供，并确保其真实性。附件九：评估机构评估报告要求：最新，评估价值合理。附件十：鉴定机构鉴定报告要求：合法有效，结论明确。说明：报告应作为房屋质量、结构等的权威证明。附件十一：其他与房屋交易相关的文件和资料要求：合法有效，内容完整。说明：包括但不限于房屋交易过程中的通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.买受人未按约定时间支付房价。3.出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实。4.买受人未按约定使用、维护房屋。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%每天向买受人支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的1%每天向出卖人支付违约金。3.出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实的，出卖人应承担相应的赔偿责任。4.买受人未按约定使用、维护房屋的，买受人应承担相应的维修费用。5.双方未按约定履行合同其他义务的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按计划搬入，买受人可以要求出卖人支付违约金，具体金额根据延迟交付的天数计算。2.如果买受人未能在约定时间内支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，具体金额根据逾期支付的金额计算。3.如果出卖人未告知买受人房屋存在重大质量问题，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。4.如果买受人未按约定使用房屋，导致房屋损坏，买受人应承担维修费用。5.如果双方在合同履行过程中出现争议，应通过协商解决，协商不成的，可以寻求第三方调解或仲裁，或提起诉讼。全文完。2024年度二手房买卖合同中的争议解决方式1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同订立2.1订立合同的时间2.2订立合同的地点2.3合同的生效条件第三条：房屋买卖3.1房屋基本信息3.2房屋价款3.3支付方式3.4房屋交付时间及条件第四条：争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的处理事项第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条：适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用的一般规定第十一条：争议解决的地点11.1争议解决的地点选择11.2地点选择的优先级第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条：附件13.1附件的名称13.2附件的效力第十四条：签署14.1合同的签署时间14.2合同的签署地点14.3签署人的身份证明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋出售给买受人，并承担合同约定的权利和义务的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指购买出卖人房屋，并承担合同约定的权利和义务的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。第二条：合同订立2.1订立合同的时间：本合同自出卖人和买受人签字（或盖章）之日起生效。2.2订立合同的地点：本合同在中华人民共和国____省/市/自治区____市区内签订。2.3合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且需符合我国相关法律法规的规定。第三条：房屋买卖3.1房屋基本信息：详见附件一，房屋所有权证号：____，房屋地址：____，房屋面积：____平方米。3.2房屋价款：本房屋的成交价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋本身价值、附属设施和装修费用等。3.3支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋价款。具体支付方式如下：3.3.1买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.3.2买受人应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____日内，向出卖人支付剩余的房屋价款。3.4房屋交付时间及条件：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将本房屋交付给买受人。房屋交付的条件如下：3.4.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；3.4.2房屋现状与本合同约定的条件一致；3.4.3出卖人应将其对房屋享有的所有权利和义务全部转移给买受人。第四条：争议解决方式4.1协商解决：双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任：5.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋价款的__%；5.1.2出卖人未能按照本合同约定的房屋状况交付房屋的，应承担相应的修理、更换、退还价款等违约责任；5.1.3出卖人提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。5.2买受人的违约责任：5.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋价款的__%；5.2.2买受人未能按照本合同约定的条件接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：6.1.1合同变更需经双方协商一致；6.1.2合同变更内容应符合我国法律法规的规定；6.1.3合同变更不得违背本合同的基本原则。6.2合同解除的条件：6.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3依法应予解除的其他情形。第七条：合同的终止7.1合同终止的条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2合同解除；7.1.3依法终止的其他情形。7.2合同终止后的处理事项：7.2.1双方应按照本合同约定和我国法律法规的规定，处理合同终止后的相关事项；7.2.2合同终止后，出卖人应退还买受人已支付的价款，并按照约定支付违约金；7.2.3合同第八条：保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分或全部免除责任。第十条：适用法律10.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.2法律适用的一般规定：双方在签订合同时，应遵守中华人民共和国的法律、法规，本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条：争议解决的地点11.1争议解决的地点选择：双方同意将本合同争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2地点选择的优先级：如双方在合同中未明确约定争议解决地点，则按照双方的意思表示确定。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：如房屋交付后的物业管理、维修等事项。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条：附件13.1附件的名称：如房屋所有权证、房屋买卖合同等相关文件。13.2附件的效力：附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1合同的签署时间：本合同自出卖人和买受人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署地点：本合同在中华人民共和国____省/市/自治区____市区内签订。14.3签署人的身份证明：出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明文件，以证明其签署合同的身份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、银行、仲裁机构、诉讼法院等。第二条：第三方介入的条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的事项，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力。2.3第三方介入的事项应符合本合同的约定和国家相关法律法规的规定。第三条：第三方的责任3.1第三方在本合同项下的责任，应由甲乙方在签订合同时明确约定。3.2第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，并承担相应的法律责任。3.3第三方如因履行职务造成甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照甲乙方的约定，获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供与其履行职务相关的必要信息和资料。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务协议或合同。5.2甲乙方应将第三方介入的事项、职责和权利告知对方，并确保第三方的行为符合本合同的约定。5.3甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按照约定履行职务。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的服务协议或合同，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方如在履行职务过程中与其他方发生纠纷，由第三方自行解决。6.3第三方如因履行职务导致甲乙方之间的合同关系发生变化，由甲乙方协商解决。第七条：第三方的责任限额7.1甲乙方应在与第三方签订的服务协议或合同中，明确第三方的责任限额。7.2第三方责任限额应符合国家相关法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第八条：第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需要变更或解除第三方介入的事项，应书面通知对方，并协商一致。8.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙方应与第三方重新签订相应的服务协议或合同。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同或服务协议/合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如未按照约定履行支付义务，导致第三方未能履行职务的，甲乙方应承担相应的违约责任。第十条：附件10.1附件为甲乙方与第三方签订的服务协议或合同的副本。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件的约定履行相关义务。第十一条：签署11.1甲乙双方应与第三方共同签署服务协议或合同。11.2服务协议或合同的签署时间、地点与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：物业服务合同附件六：装修协议附件七：家具家电清单附件八：过户登记证明附件九：贷款合同附件十：保险单据附件十一：中介服务合同附件十二：评估报告附件十三：维修协议附件十四：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为由相关部门颁发的，证明出卖人享有房屋所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：应详细记录房屋的基本信息、价款、支付方式、交付时间等。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付记录等，证明买受人已支付的款项。4.房屋交付确认书：证明出卖人已按照约定将房屋交付给买受人。5.物业服务合同：明确物业服务的范围、费用等。6.装修协议：明确装修的项目、质量标准、费用等。7.家具家电清单：详细列明买卖双方约定的家具家电名称、数量、品牌等。8.过户登记证明：证明房屋所有权已转移至买受人名下。9.贷款合同：如买受人采用贷款方式支付价款，应提供贷款合同。10.保险单据：证明房屋已办理保险手续，保障双方的利益。11.中介服务合同：如涉及中介服务，应提供中介服务合同。12.评估报告：证明房屋的价值及交易价格的合理性。13.维修协议：明确房屋交付后，出卖人应承担的维修责任。14.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋价款的__%。示例：如出卖人延迟交付房屋，应支付买受人违约金10000元。2.出卖人未能按照约定提供房屋的，应承担相应的修理、更换、退还价款等违约责任。示例：如出卖人提供的房屋与约定不符，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。3.买受人未能按照约定时间、方式支付房屋价款的，应支付违约金，违约金为房屋价款的__%。示例：如买受人延迟支付价款，应支付出卖人违约金5000元。4.买受人未能按照约定条件接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。示例：如买受人未能在约定时间内接受房屋交付，应支付出卖人额外费用2000元。5.双方应按照本合同约定和我国法律法规的规定，处理合同终止后的相关事项。示例：如合同终止后，出卖人应退还买受人已支付的价款，并按照约定支付违约金。6.双方在签订合同时，应遵守中华人民共和国的法律、法规，本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。示例：如双方在合同履行过程中发生争议，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。全文完。2024年度二手房买卖合同中的争议解决方式3本合同目录一览1.适用范围1.1买方1.2卖方1.3房产2.争议解决方式2.1协商解决2.1.1协商程序2.1.2协商期限2.1.3协商结果3.调解解决3.1调解机构3.2调解申请3.3调解程序3.4调解结果4.仲裁解决4.1仲裁机构4.2仲裁申请4.3仲裁费用4.4仲裁程序4.5仲裁裁决5.诉讼解决5.1诉讼管辖5.2诉讼时效5.3诉讼程序5.4诉讼费用6.争议证据6.1证据种类6.2证据提交6.3证据效力7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约解决方式9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后责任处理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力责任11.合同效力11.1合同生效11.2合同无效11.3合同解除12.合同修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改生效13.争议解决方式的选择13.1选择权13.2选择通知13.3选择变更14.其他条款14.1通知与送达14.2适用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：1.适用范围1.1买方（1）姓名/名称：____________________（2）住所/营业场所：____________________（3）联系方式：____________________1.1.2买方应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2卖方（1）姓名/名称：____________________（2）住所/营业场所：____________________（3）联系方式：____________________1.2.2卖方保证其对所出售房产拥有完全的所有权或处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制情况。1.3房产（1）房屋面积：____________________平方米（2）房屋结构：____________________（3）房屋用途：____________________（4）附属设施：____________________（5）物业费用：____________________1.3.2卖方保证上述房产的描述真实准确，不存在任何虚假陈述。2.争议解决方式2.1协商解决2.1.1协商程序双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成时，任何一方均可向对方提出书面协商请求，另一方应在收到请求之日起十个工作日内给予书面答复。2.1.2协商期限双方应自收到协商请求之日起二十个工作日内完成协商，并达成书面协议。如协商期限内未能达成协议，任何一方均有权选择其他争议解决方式。2.1.3协商结果协商结果对双方具有法律约束力，双方应严格履行协商达成的协议。3.调解解决3.1调解机构如双方同意，争议可提交至中华人民共和国房地产仲裁委员会或双方约定的其他调解机构进行调解。3.2调解申请一方应在争议发生之日起三十日内向调解机构提出调解申请，并提交相关证据材料。3.3调解程序调解程序按照调解机构的规定进行。双方应积极参与调解，如实提供证据，并遵守调解结果。3.4调解结果调解结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。双方应按照调解结果履行相关义务。4.仲裁解决4.1仲裁机构如双方同意，争议可提交至中华人民共和国房地产仲裁委员会进行仲裁。4.2仲裁申请一方应在争议发生之日起六十日内向仲裁机构提交仲裁申请，并按照仲裁机构的规定预缴仲裁费用。4.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定收取。双方应按时缴纳仲裁费用。4.4仲裁程序仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。双方应按照仲裁程序提供证据，并遵守仲裁裁决。4.5仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决履行相关义务。5.诉讼解决5.1诉讼管辖如双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼时效争议解决的诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。5.3诉讼程序诉讼程序按照人民法院的规定进行。双方应按照诉讼程序提供证据，并遵守法院判决。5.4诉讼费用诉讼费用按照人民法院的规定收取。双方应按时缴纳诉讼费用。6.争议证据6.1证据种类争议解决的证据包括书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论和勘验笔录等。6.2证据提交双方应按照争议解决程序的规定，在规定的时间内提交证据。6.3证据效力证据的效力按照中华人民共和国法律的规定认定。双方应保证提供的证据真实、合法、有效。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约（1）未能按照约定时间、方式交付房产；（2）房产存在重大质量问题，影响买方使用；（3）卖方未如实告知房产相关信息，导致买方损失；（4）卖方未按照约定办理房产过户手续。8.1.2买方违约（1）未能按照约定时间支付房款；（2）买方未按照约定承担房产过户费用；（3）买方未按照约定配合卖方办理房产过户手续；（4）买方在合同约定的期限内未履行合同义务。8.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据违约情形和双方约定确定。8.3违约解决方式违约方应在违约发生后十日内与守约方协商解决，协商不成的，守约方有权选择其他争议解决方式。9.合同解除9.1解除条件（1）卖方无法按照约定交付符合合同要求的房产；（2）买方无法按照约定支付房款；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。9.2解除程序一方要求解除合同时，应向对方发出书面解除通知。对方收到通知后，应在十五日内回复。如对方逾期未回复，解除通知自通知到达对方时生效。9.3解除后责任处理合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相退还已收款项。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力责任遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的责任。11.合同效力11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）合同导致一方丧失行为能力；（4）合同恶意串通，损害第三人利益。11.3合同解除合同解除不影响双方因履行合同所发生的债权债务关系。12.合同修改与补充12.1修改条件合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，双方应签订书面修改协议。12.2补充内容合同补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同有解释作用。12.3修改生效修改协议经双方签字（或盖章）后生效。13.争议解决方式的选择13.1选择权双方均有权选择争议解决方式。13.2选择通知双方应在争议发生之日起十日内通知对方选择争议解决方式。13.3选择变更双方在选择争议解决方式后，不得随意变更。如确需变更，应经双方协商一致。14.其他条款14.1通知与送达双方约定的通知方式为：书面通知、电子邮件、短信等。通知送达时间为发送方发送通知之时。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产证、买卖合同、付款凭证、交付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、仲裁机构、诉讼法院等。15.2第三方职责第三方应根据本合同及法律法规的规定，客观、公正地履行其职责，协助甲乙方完成房产交易过程。15.3第三方责任第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方如未尽到合理注意义务，造成甲乙方损失的，第三方应承担连带赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介费用中介方应按照法律法规和行业规定收取中介费用。中介费用具体数额由双方协商确定。16.1.2中介职责中介方应如实向甲乙方介绍房产情况，协助双方完成房产交易手续。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。16.2评估机构16.2.1评估职责评估机构应根据法律法规和行业规定，对房产价值进行客观、公正的评估。评估机构应对评估结果承担责任。16.2.2评估费用评估费用由甲乙方协商确定。评估费用应在评估报告出具后支付。16.3监理机构16.3.1监理职责监理机构应根据法律法规和行业规定，对房产交付过程进行监督。监理机构应对监督结果承担责任。16.3.2监理费用监理费用由甲乙方协商确定。监理费用应在监理报告出具后支付。16.4仲裁机构16.4.1仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定收取。双方应按时缴纳仲裁费用。16.4.2仲裁程序仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。双方应按照仲裁程序提供证据，并遵守仲裁裁决。16.5诉讼法院16.5.1诉讼费用诉讼费用按照人民法院的规定收取。双方应按时缴纳诉讼费用。16.5.2诉讼管辖如双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、中介费用、评估费用、监理费用、仲裁费用和诉讼费用等确定。具体限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的支付第三方如未尽到合理注意义务，造成甲乙方损失的，第三方应承担连带赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。第三方责任限额的支付优先于其他赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在履行职责过程中，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。第三方应按照本合同及法律法规的规定履行其职责，协助甲乙方完成房产交易过程。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行职责过程中，与甲乙方保持独立关系。第三方不参与甲乙方之间的交易利润分配，不承担甲乙方之间的合同履行风险。第三方仅根据本合同及法律法规的规定，协助甲乙方完成房产交易过程。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证是证明房产所有权或使用权的重要文件。本合同涉及的房产证号/不动产权证书号应在合同中明确。2.买卖合同买卖合同是甲乙方之间约定房产买卖事宜的书面文件。合同应包含房产基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。3.付款凭证付款凭证是甲乙方支付房款或其他费用时的证明文件。付款凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。4.交付凭证交付凭证是房产交付时的证明文件。交付凭证应包括交付时间、交付地点、交付方式等信息。5.评估报告评估报告是评估机构对房产价值进行评估的书面文件。评估报告应包括房产基本信息、评估价值、评估依据等。6.监理报告监理报告是监理机构对房产交付过程进行监督的书面文件。监理报告应包括监督结果、存在的问题及建议等。7.仲裁裁决仲裁裁决是仲裁机构对争议进行裁决的书面文件。仲裁裁决应包括裁决结果、裁决依据、裁决日期等。8.诉讼判决诉讼判决是人民法院对争议进行判决的书面文件。诉讼判决应包括判决结果、判决依据、判决日期等。9.中介费用收据中介费用收据是中介方收取中介费用的证明文件。中介费用收据应包括费用金额、费用支付时间等信息。10.其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋质量检测报告、物业费用缴纳凭证、过户费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：未能按照约定时间、方式交付房产；房产存在重大质量问题，影响买方使用；卖方未如实告知房产相关信息，导致买方损失；卖方未按照约定办理房产过户手续。卖方违约责任认定：卖方应承担违约金；卖方应赔偿因违约给买方造成的直接损失；卖方应承担因违约导致的一切额外费用。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接损失。2.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：未能按照约定时间支付房款；买方未按照约定承担房产过户费用；买方未按照约定配合卖方办理房产过户手续；买方在合同约定的期限内未履行合同义务。买方违约责任认定：买方应承担违约金；买方应赔偿因违约给卖方造成的直接损失；买方应承担因违约导致的一切额外费用。示例说明：如买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的资金成本等直接损失。3.中介方违约行为及责任认定中介方违约行为包括但不限于：中介方未如实向甲乙方介绍房产情况；中介方未协助双方完成房产交易手续；中介方提供信息不真实、不准确、不完整。中介方违约责任认定：中介方应承担违约金；中介方应赔偿因违约给甲乙方造成的直接损失；中介方应承担因违约导致的一切额外费用。示例说明：如中介方未如实向甲乙方介绍房产情况，导致买方损失，卖方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因误告导致的直接损失。4.评估机构、监理机构、仲裁机构、诉讼法院违约行为及责任认定评估机构、监理机构、仲裁机构、诉讼法院违约行为及责任认定：评估机构、监理机构、仲裁机构、诉讼法院应承担违约金；评估机构、监理机构、仲裁机构、诉讼法院应赔偿因违约给甲乙方造成的直接损失；评估机构、监理机构、仲裁机构、诉讼法院应承担因违约导致的一切额外费用。示例说明：如评估机构提供虚假评估报告，导致买方损失，卖方有权要求评估机构支付违约金，并赔偿因误评导致的直接损失。第三部分：其他补充性说明和解释结束。全文完。2024年度二手房买卖合同中的争议解决方式4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：适用法律12.1适用法律第十三条：争议解决地点13.1争议解决地点第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义二手房是指已经办理了房屋所有权证，并已经在房地产交易中心进行了登记，可以再次交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格买受人同意以人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）购买标的房屋。3.2支付方式买受人按下述第3.3条的约定支付房款。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。4.3过户费用过户费用按相关部门的规定承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证标的房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规范，没有重大质量问题。5.2瑕疵责任出卖人应对标的房屋的瑕疵承担责任，买受人发现房屋存在重大质量问题，有权要求出卖人修复或降低房价。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更合同的要求，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并自解除协议签订之日起生效。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：双方按照约定完成了标的房屋的买卖。9.3失效条件本合同失效的条件为：双方同意解除本合同或本合同约定的终止条件发生。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2泄露责任如一方违反保密义务，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：争议解决地点本合同引起的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条：其他约定14.1其他约定内容本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的说明2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，以完成房屋买卖的相关手续。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第四条：第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。4.2第三方费用的支付时间、支付方式等，甲乙方应按照合同约定或甲乙方的合理要求进行。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方同意，对于第三方因提供服务而产生的损害赔偿责任，实行限额责任。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间，仅为服务提供者与服务接受者的关系。6.2第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不对甲乙方之间的合同履行承担责任。第七条：第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供其资质证明、服务流程、收费标准等信息。7.2第三方应如实提供相关信息，并保证其提供的信息的真实、准确、完整。第八条：第三方行为的监督8.1甲乙方有权对第三方行为进行监督，如发现第三方行为不符合法律法规或合同约定的，甲乙方有权要求第三方改正。8.2第三方应按照甲乙方的要求，及时改正其不符合法律法规或合同约定的行为。第九条：第三方介入的终止9.1在第三方完成其职责范围内的工作后，其介入本合同的权利和义务即终止。9.2第三方终止介入后，其对甲乙方不再具有任何权利和义务。第十条：第三方介入的例外10.1在本合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致需要第三方介入的，甲乙方可以协商选择合适的第三方进行介入。10.2甲乙方应尽可能避免第三方介入，以减少合同履行的时间和成本。第十一条：第三方介入的书面协议11.1如甲乙方选择第三方进行介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。11.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应报送合同签订地房地产交易中心备案。第十二条：第三方介入的纠纷解决12.1如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第十三条：第三方介入的保密义务13.1第三方应对其在履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，予以保密。13.2如第三方违反保密义务，泄露了甲乙方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十四条：其他相关事项14.1如本合同未涉及的事项，甲乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的要求，如因第三方不符合法律法规导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理指南附件七：第三方服务协议附件八：评估报告复印件附件九：中介服务协议复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、尺寸、布局等情况。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件四：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件五：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件六：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应详细说明过户手续的办理流程、所需材料、费用等信息。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务费用、责任限制等内容。附件八：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件九：中介服务协议复印件详细要求：中介服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房屋买卖有关的其他legaldocuments，如贷款合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应承担迟延交付的责任，买受人有权要求出卖人支付违约金或要求解除合同。2.买受人违约行为及责任认定：示例说明：如买受人未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。买受人应承担迟延支付的责任，出卖人有权要求买受人支付违约金或要求解除合同。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未能按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，买受人或出卖人有权要求中介方支付违约金或要求解除合同。4.逾期交付房屋的责任认定：示例说明：如出卖人逾期交付房屋，应按照合同约定支付违约金。如果逾期交付时间超过合同约定的期限，买受人有权要求解除合同。5.逾期支付房款的责任认定：示例说明：如买受人逾期支付房款，应按照合同约定支付违约金。如果逾期支付时间超过合同约定的期限，出卖人有权要求解除合同。6.房屋质量问题的责任认定：示例说明：如出卖人提供的房屋存在质量问题，出卖人应承担修复责任或退还部分房价款。7.房屋面积差异的责任认定：示例说明：如实际交付的房屋面积与合同约定的面积有较大差异，出卖人应按照实际面积与约定面积的差异比例，退还买受人相应的房价款。2024年度二手房买卖合同中的争议解决方式5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：合同标的及价格2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条：适用法律11.1合同适用法律11.2法律冲突解决第十二条：争议解决地点12.1争议解决地点第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：___________________联系方式：___________________1.2买受人信息地址：___________________联系方式：___________________1.3二手房定义本合同所称二手房指已办理了房屋所有权证，并可以在房地产交易中心进行交易的住宅房屋。第二条：合同标的及价格2.1房屋基本信息房屋坐落于___________________，房屋所有权证号：___________________房屋面积：___________________平方米2.2房屋价格及支付方式本房屋成交价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，交付甲方。（2）剩余房款：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，向甲方支付。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备下列条件：（1）房屋及附属设施符合交付标准；（2）房屋内无任何债务纠纷；（3）房屋所有权证等相关证件齐全。3.2过户手续及费用甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证房屋的所有权，确保乙方能够顺利过户；甲方应保证房屋的质量和附属设施的正常使用；甲方应按照合同约定，按时交付房屋。4.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定，支付房款；乙方应按照合同约定，配合甲方办理过户手续；乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施。第五条：争议解决方式5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解的结果。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付房款总价款的____%作为违约金。甲方未按照合同约定保证房屋质量和附属设施正常使用的，应承担相应的修理费用。6.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付房款总价款的____%作为违约金。乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续的，应承担相应的责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，甲乙双方均可解除合同。在合同履行过程中，发生一方严重违约行为，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。第八条：合同的终止8.1合同终止条件在合同履行期限内，如甲方提前交付房屋，且乙方已支付全部房款的，本合同自行终止。在合同履行期限内，如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，本合同自行终止。8.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十一条：适用法律11.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法