有关商铺合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

有关商铺合同范文本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.商铺使用及管理5.1乙方使用范围5.2甲方提供的设施及服务5.3乙方不得进行的经营活动6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2商铺交付及验收13.3商铺交还及验收14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同主体1.1甲方（出租方）：甲方名称：____________甲方地址：____________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________1.2乙方（承租方）：乙方名称：____________乙方地址：____________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________2.商铺描述2.1商铺位置：商铺位于____________，具体位置描述：____________2.2商铺面积：商铺建筑面积为____________平方米，其中实用面积为____________平方米。2.3商铺现状：商铺现状描述：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁开始日期为____________。3.2租赁结束日期：租赁结束日期为____________。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方愿意续约，应于租赁期满前____________个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方续约申请后____________个月内与乙方签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。4.2租金支付周期：租金按____________个月为一个支付周期，每个支付周期内乙方应支付租金____________元。4.3租金支付账户：租金支付账户信息：____________5.商铺使用及管理5.1乙方使用范围：乙方可在商铺内进行____________（经营范围）的经营活动。5.2甲方提供的设施及服务：甲方提供的设施及服务包括但不限于：____________5.3乙方不得进行的经营活动：6.维修责任6.1甲方维修责任：6.2乙方维修责任：8.合同变更8.1变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2变更程序双方应就合同变更的内容、范围、期限等事项进行充分协商，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除程序一方欲解除本合同，应书面通知对方。双方应就解除后的善后事项进行协商，并签订书面解除协议。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.其他约定13.1双方的其他权利和义务双方如在本合同之外有其他权利和义务，应另行签订书面协议进行确认。13.2商铺交付及验收商铺交付及验收的具体程序和标准如下：（1）甲方应在合同生效后____________日内将商铺交付给乙方；（2）乙方应在接收商铺后____________日内进行验收；（3）如乙方对商铺现状有异议，应在验收期内书面通知甲方，并提供相关证据；（4）甲方应在收到乙方异议后____________日内对异议事项进行核实并采取相应措施。13.3商铺交还及验收合同终止或解除后，乙方应在____________日内将商铺交还给甲方，并按照合同约定的标准进行验收。14.附件14.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件租赁合同附件作为本合同的附件，用于明确租赁期限、租金、使用范围等具体事项。14.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：____________本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、监管等。15.3第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.中介服务16.1中介方定义中介方是指为甲乙方提供租赁中介服务的自然人、法人和其他组织。16.2中介服务内容中介方提供的服务包括但不限于：信息发布、租赁咨询、带看、撮合、协助签订合同等。16.3中介方责任中介方应诚实守信，依法提供服务。如因中介方原因导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。17.担保方17.1担保方定义担保方是指为甲乙方提供担保服务的自然人、法人和其他组织。17.2担保内容担保方提供的担保包括但不限于：租金支付担保、履约担保等。17.3担保方责任担保方应依法提供担保服务，确保甲乙方的合法权益。如因担保方原因导致甲乙方损失，担保方应承担相应的赔偿责任。18.评估、审计、监管等第三方18.1评估方定义评估方是指对商铺价值、租金、收益等进行评估的自然人、法人和其他组织。18.2审计方定义审计方是指对甲乙方的财务状况、经营状况等进行审计的自然人、法人和其他组织。18.3监管方定义监管方是指对甲乙方的经营行为、合同履行等进行监管的自然人、法人和其他组织。18.4第三方责任评估方、审计方、监管方等第三方应依法履行职责，确保甲乙方的合法权益。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、服务内容、合同约定等因素确定。19.2第三方责任限额的表述第三方责任限额在合同中明确表示，如：“中介方承担的赔偿责任限额为合同成交金额的______%。”19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方的协商一致进行调整，并以书面形式进行确认。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙方可根据实际情况，与第三方协商确定额外的条款，以明确双方的权利义务。20.2说明本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内外的设施和布局。要求：图纸需由专业测绘机构提供，清晰明了，比例准确。2.租赁合同附件描述：具体明确租赁期限、租金、使用范围等租赁细节。要求：附件需详细列出各项条款，包括但不限于租金金额、支付周期、租赁起始和结束日期等。3.商铺现状照片描述：真实反映商铺当前的状况，包括内部装修、设施设备等。要求：照片需清晰，能够真实反映商铺现状，由双方共同确认。4.维修改造方案描述：详细规划商铺的维修改造内容，包括施工方案、材料选择等。要求：方案需由专业设计师提供，并获得双方认可。5.保险单据描述：证明乙方已购买商铺保险，保障商铺在租赁期间的安全。要求：单据需由保险公司出具，明确保险金额、保险期间等信息。6.经营许可证描述：乙方经营所需的各类许可证，证明乙方有资格从事相关经营活动。要求：许可证需由相关部门颁发，有效期内有效。7.甲方提供的设施及服务清单描述：详细列出甲方应提供的设施及服务，包括但不限于物业管理、公共设施等。要求：清单需具体明确，由双方共同确认。8.乙方经营范围说明描述：明确乙方在商铺内可以进行哪些经营活动，遵守的相关法律法规。要求：说明需详细，不得违反国家法律法规，由双方共同确认。9.第三方服务协议描述：如中介、担保、评估等服务提供者与甲乙方的协议。要求：协议需具体明确双方的权利义务，由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任迟延交付商铺示例：甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致乙方无法按时开业。责任：甲方应支付违约金，赔偿乙方因迟延交付导致的损失。不履行维修责任示例：甲方未能按照约定履行商铺维修责任，导致乙方经营受到影响。责任：甲方应承担维修费用，赔偿乙方因维修不到位导致的损失。2.乙方违约行为及责任迟延支付租金示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，导致甲方权益受损。责任：乙方应支付违约金，赔偿甲方因迟延支付导致的损失。超出经营范围经营示例：乙方在商铺内进行超出合同约定的经营活动，导致甲方权益受