平潭租房合同范本

平潭租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：平潭市XX物业管理有限公司

地址：平潭市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0591-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：平潭市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：0591-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为出租方，拥有位于平潭市的优质房源，具备合法的出租资质；乙方作为承租方，因工作、生活等原因需在平潭市租赁房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋租赁合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和和谐。甲方同意将所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金，并妥善保管租赁房屋。

双方在签订本合同前，已充分了解彼此的当事人信息，并对租赁房屋的位置、面积、结构、设施等情况进行了实地查看，确认无误。本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，为双方提供一个公平、公正的租赁环境。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订书面合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的方式使用房屋。具体内容包括：房屋租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权的，位于平潭市XX区XX路XX号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意将房屋出租给乙方的期限，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期开始前，确保租赁房屋符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、水电气供应正常等。

3.甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋正常使用。但乙方人为损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得干涉乙方的正常生活和工作。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。

2.乙方应在租赁开始前向甲方支付首期租金及押金（如有），并按照约定的时间和方式支付后续租金。

3.乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，合理使用，避免损坏。

4.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动或增设设备，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

5.乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

7.乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担房屋及设施的维修费用（如有人为损坏）。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，互相尊重，共同维护租赁关系的稳定和和谐。如有违反合同规定的行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付首期租金及押金（如有）。租金金额为人民币XX元/月，押金金额为人民币XX元。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将下一个月的租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金。支付时，乙方应在转账备注栏内注明“租金+租赁房屋地址”等信息，以便甲方核对。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.乙方应在租赁期开始前3个工作日内，向甲方支付首期租金及押金。

3.乙方应在租赁期满后的3个工作日内，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并结清水电等费用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并支付相应的违约金。

2.甲方未在租赁期满后及时退还押金，应按照押金金额支付违约金。

3.甲方违反合同约定干涉乙方正常生活和工作，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，应支付应付租金0.5%的滞纳金。

2.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除合同，乙方应支付相应的违约金。

3.乙方未在租赁期满后按时交还租赁房屋及附属设施，每逾期一日，应支付租金的1%作为违约金。

4.乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方未经甲方同意转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋，甲方有权解除合同，乙方应支付相应的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方通知后的3个工作日内，按照本合同约定支付违约金或赔偿损失。如违约方未按时履行违约责任，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受阻的期间，免予承担违约责任。但受影响的一方应在不可抗力事件消除后，及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30天，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交平潭市租赁房屋纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交平潭市仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、短信等方式发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.合同到期；

b.双方达成书面一致，提前解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还、费用结算等事宜。

第十条附则

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