个人房屋抵押贷款合同范本

合同编号：__________个人房屋抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意以其自有房屋作为抵押物，向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本抵押贷款合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺借款主要用于：_______，并承诺按照乙方要求及时提供相关证明材料。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，结息日为每年_______月_______日。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，还款期限为_______个月。2.3甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第三条抵押房屋基本情况3.2抵押房屋的产权证号为：_______，产权性质为：_______。3.3甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响抵押权设立的情况。第四条抵押担保的设立和解除4.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。4.2甲方按照本合同约定履行还款义务的，乙方应在抵押权设立后_______个工作日内将贷款资金划拨给甲方。4.3如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以实现债权。4.4抵押权实现后，甲方应按照乙方的要求办理抵押权解除手续。第五条合同的变更和终止5.1本合同签订后，如甲方需变更合同内容的，应与乙方协商一致并签订书面变更协议。5.2在贷款期限内，甲方提前还清全部贷款本息的，本合同终止。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按时还款的，应按照贷款利率的_______%支付滞纳金。6.2甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的法律责任。6.3乙方未按照本合同约定履行贷款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房屋抵押物产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响抵押权设立的情况。（2）甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，确保抵押权设立在抵押房屋上。（3）甲方应按照本合同约定的还款方式和期限按时还款，如未按时还款，应支付滞纳金。（4）乙方应按照本合同约定履行贷款义务，确保贷款资金按时划拨给甲方。2.解决办法：（1）如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以实现债权。（2）如乙方未按照本合同约定履行贷款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息的还款方式。3.滞纳金：指债务人未按照合同约定的期限履行债务，应当按照约定支付给债权人的违约金。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.抵押登记手续：指将抵押权设立在抵押财产上的法定程序。6.实现抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法处分抵押财产以优先受偿的权利。7.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无中国户籍的港澳台居民补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无中国户籍的港澳台居民，本合同签订后，甲方应按照中国法律和相关政策规定，提供有效的身份证明和在我国的居留证明。同时，甲方应承诺在贷款期间保持有效的居留资格。2.场合：贷款用于购买新房3.场合：甲方为企业法人补充条款：鉴于甲方为企业法人，本合同签订后，甲方应按照乙方要求提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明等材料。同时，甲方保证在贷款期间保持企业法人的合法有效状态。4.场合：合同签订地与抵押房屋所在地不同补充条款：本合同签订后，甲乙双方应共同前往抵押房屋所在地办理抵押登记手续。如双方因故不能亲自前往，可以委托第三方代为办理，但需提前书面通知对方并取得同意。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.