户外农田租赁合同

合同编号：__________户外农田租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承包经营的农田出租给乙方使用，乙方承租甲方农田事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租的农田位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述农田享有合法的出租权利，没有设定任何抵押或者其他权利负担。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每年每平方米_______元，租金共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.3乙方应在每半年起始之日起_______日内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁农田。4.3如因政策调整、土地征收等原因导致租赁合同无法继续履行的，双方应协商解决，可根据实际情况部分或者全部免除乙方责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁农田的权属清晰，无任何权利争议。5.2甲方应保证租赁农田符合国家有关农业生产的法律法规要求，不得有污染、破坏生态环境等违法行为。5.3甲方应负责农田基础设施的维护和维修，确保农田的正常使用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用农田。6.2乙方应在租赁期内按照农业技术规范进行农业生产，提高农田产量，不得闲置、荒废农田。6.3乙方不得在农田内进行违法活动，如违法建设、污染环境等。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按约定提供农田的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认农田权属：甲方需确保农田的权属清晰，无任何权利争议，避免日后因权属问题产生纠纷。2.合法使用农田：乙方应按照农业技术规范进行农业生产，遵守国家有关农业生产的法律法规，确保农业生产活动的合法性。3.按时支付租金：乙方应当按照约定的时间和金额支付租金，避免因逾期支付租金而产生滞纳金等问题。4.维护农田基础设施：甲方应负责农田基础设施的维护和维修，确保农田的正常使用。5.合同变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，并明确约定相关责任及赔偿事项。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，以达成共识。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.土地管理法：是指调整土地管理关系的法律规范总称，包括土地使用权、土地征收、土地出让等方面的规定。3.租金：是指乙方为使用农田而支付给甲方的费用，按照约定的时间和金额支付。4.滞纳金：是指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，作为对甲方损失的补偿。5.违约责任：是指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.农业科技合作：甲方拥有先进的农业技术，愿意指导乙方进行农业生产，乙方愿意接受甲方的技术指导。补充条款：甲方应提供农业技术指导，包括种植技术、病虫害防治、肥料使用等方面的建议。乙方应按照甲方的建议进行农业生产，提高农田产量。2.农产品销售合作：甲方拥有农产品销售渠道，愿意协助乙方销售农产品，乙方愿意将生产的农产品交给甲方销售。补充条款：甲方应尽最大努力销售乙方生产的农产品，确保乙方的利益。乙方应在生产过程中遵守食品安全标准，确保农产品的质量。3.生态农业发展：甲方农田位于生态保护区，双方同意共同发展生态农业，保护生态环境。补充条款：甲方和乙方应遵守生态农业的发展原则，采用环保的生产方式，不使用化学农药和化肥，共同保护生态环境。4.农田改造升级：甲方同意对农田进行改造升级，提高农田的农业生产条件，乙方愿意共同投资改造。补充条款：甲方和乙方共同商定农田改造升级的具