农村宅基地转让要求

合同编号：__________身份证号码：_______住址：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______镇的农村宅基地一处，该宅基地使用权证号为_______，甲方愿意将其拥有的上述宅基地使用权依法转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条转让标的1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于_______省_______市（县）_______镇的农村宅基地使用权，该宅基地使用权证号为_______。1.2甲方保证其对该宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付甲方转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在签订本合同之日起_______日内，一次性支付人民币_______元整作为预付款；（2）自预付款支付之日起_______日内，支付剩余的转让价款。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。第三条转让手续3.1甲乙双方应共同向所在地农村宅基地管理部门申请办理宅基地使用权转让手续。3.2甲乙双方应按照农村宅基地管理部门的要求，提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、宅基地使用权证、转让合同等。3.3甲乙双方应配合农村宅基地管理部门进行调查核实，确保转让行为符合法律法规规定。第四条交付及过户4.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到所在地农村宅基地管理部门办理过户手续。4.2过户完成后，乙方应取得新的宅基地使用权证，该证归乙方所有。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对转让的宅基地享有合法使用权，不得因转让行为侵犯他人的合法权益。5.2甲方应在办理过户手续过程中，如实提供相关信息，不得有欺诈、隐瞒等行为。5.3乙方应按照约定时间支付转让价款，并配合甲方办理过户手续。5.4乙方自取得新的宅基地使用权证之日起，享有该宅基地的使用权，并应遵守相关法律法规规定，合理利用该宅基地。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得宅基地使用权证的，应退还已支付的转让价款，并按照逾期支付金额的_______%支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权证办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让的农村宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。2.甲乙双方应共同向所在地农村宅基地管理部门申请办理宅基地使用权转让手续，并提供相关证明材料。3.甲乙双方应按照约定时间支付转让价款，并配合办理过户手续。4.乙方自取得新的宅基地使用权证之日起，应遵守相关法律法规规定，合理利用该宅基地。解决办法：1.双方应签订书面合同，明确约定转让标的、转让价格、支付方式、转让手续、交付及过户等事项。2.双方应共同配合农村宅基地管理部门办理相关手续，确保转让行为符合法律法规规定。3.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.农村宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民集体成员依法取得的，在集体土地上建设住宅的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方购买农村宅基地使用权的款项。4.过户手续：指将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。合同编号：__________身份证号码：_______住址：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______镇的农村宅基地一处，该宅基地使用权证号为_______，甲方愿意将其拥有的上述宅基地使用权依法转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条转让标的1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于_______省_______市（县）_______镇的农村宅基地使用权，该宅基地使用权证号为_______。1.2甲方保证其对该宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付甲方转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在签订本合同之日起_______日内，一次性支付人民币_______元整作为预付款；（2）自预付款支付之日起_______日内，支付剩余的转让价款。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。第三条转让手续3.1甲乙双方应共同向所在地农村宅基地管理部门申请办理宅基地使用权转让手续。3.2甲乙双方应按照农村宅基地管理部门的要求，提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、宅基地使用权证、转让合同等。3.3甲乙双方应配合农村宅基地管理部门进行调查核实，确保转让行为符合法律法规规定。第四条违约责任4.1甲乙双方应确保甲方对所转让的农村宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。4.2甲乙双方应共同配合农村宅基地管理部门办理相关手续，确保转让行为符合法律法规规定。4.3甲乙双方应按照约定时间支付转让价款，并配合办理过户手续。4.4若甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法