2024版解除写字楼租赁合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、写字楼基本信息1.1甲方出租的写字楼位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的写字楼面积为_______平方米，房号/楼层为_______。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为_______元/平方米/月，租金总额为_______元（大写：____________________________元整）。2.2乙方支付租金方式为按月支付，每月底前支付下一个租赁月度的租金。2.3乙方支付押金为租金总额的_______%，即_______元（大写：____________________________元整）。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将写字楼交还给甲方，甲方在确认写字楼无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、租赁用途乙方租赁甲方写字楼用于_______（填写用途），不得用于非法用途及违反国家规定的活动。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（2）负责写字楼的物业管理和公共区域维护，确保乙方正常使用。（3）协助乙方办理相关工商、税务等注册手续。（4）按照合同约定，收取租金和押金。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付租金和押金。（2）合理使用写字楼，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）遵守甲方制定的物业管理规定，维护写字楼的正常秩序。（4）按时支付水、电、通讯等费用。五、提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已产生的费用。5.3因乙方原因导致提前解除合同的，甲方有权扣除乙方全部押金。六、合同争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和地址应准确无误，以免产生法律纠纷。2.写字楼的面积、楼层和房号等信息要明确，以免产生误解。3.租金标准和租赁期限要明确，以免产生争议。4.押金数额和退还条件要明确，以免产生纠纷。5.租赁用途要明确，以免乙方违反规定从事非法活动。6.甲乙双方的权利和义务要详细，以免产生误解。7.提前解除合同的条件和处理办法要明确，以免产生纠纷。8.合同争议解决方式要明确，以免产生纠纷。解决办法：1.对于合同中的模糊不清或遗漏部分，双方可以通过友好协商进行补充和明确。2.若双方在履行合同过程中产生争议，应进行友好协商，争取达成一致。3.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，拥有写字楼的所有权或使用权。2.乙方：指承租方，租赁甲方提供的写字楼。3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的保证金，用于保证租赁合同的履行。6.物业管理：指甲方对写字楼的公共区域和设施进行管理和维护。7.合同争议：指甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对租赁的写字楼进行装修，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并在合同约定的租赁期限内完成装修。2.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的写字楼转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约金：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。4.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。5.续租：合同到期后，若乙方需续租，应提前_______个月书面通知甲方。