2024物业管理合同样本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业性质：_______1.3物业规模：_______1.4物业构成：_______第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方委托，对上述物业进行专业化、规范化的物业管理，确保物业的安全、整洁、有序。2.2物业管理范围包括：_______2.3物业管理内容如下：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前_______个月书面通知对方。第四条物业管理费4.1物业管理费按_______元/平方米·月收取，物业总面积为_______平方米，合同期内物业管理费总额为_______元。4.2物业管理费支付方式：_______4.3乙方应按照法律法规及甲方要求，合理使用物业管理费，定期向甲方报告物业管理费的收支情况。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。5.2乙方应确保物业的安全、整洁、有序，维护甲方利益。5.3乙方应遵守国家法律法规，依法经营，不得擅自改变物业用途。5.4乙方应定期对物业设施进行维护、保养，确保设施正常运行。5.5乙方应妥善处理物业内的突发事件，并及时报告甲方。第六条甲方权利义务6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。6.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持与配合。6.3甲方应对乙方提出的合理建议给予采纳，并对乙方的管理工作予以监督。6.4甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自改变物业用途。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。7.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、性质、规模及构成等。2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费，确保乙方的正常运营。3.乙方应严格按照合同约定的范围和内容提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。4.双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，确保物业的合法性。5.双方应按照约定履行各自的权利和义务，维护对方的合法权益。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，寻求共识。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。3.在履行合同过程中，如遇法律法规的变化，双方应遵循新的法律法规，并根据新的法律法规进行相应的合同变更。4.双方应定期对合同的履行情况进行检查，发现问题及时解决，确保合同的顺利履行。法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行专业化、规范化的管理和服务，包括物业设施的维护、保养、安全、环境等方面。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的费用，包括人员工资、设施维护、环境卫生等各项成本及合理利润。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，寻求纠纷的解决。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方的所在地。特殊应用场合：1.小区物业管理：适用于小区住宅物业，包括但不限于安保、绿化、清洁、维修等管理服务。2.商业物业管理：适用于商业楼宇、购物中心等，涉及商业租赁、维修、安全、清洁等服务。3.办公楼物业管理：适用于办公楼宇，包括办公环境维护、设备维修、安全保卫等。4.工厂物业管理：适用于工厂园区，包括设施维护、环境清洁、安全监督等。5.学校物业管理：适用于学校园区，包括教学楼、宿舍、食堂等设施的管理与维护。特殊场合补充条款：1.小区物业管理补充条款：甲方应协助乙方开展社区活动，促进邻里和谐。乙方应定期组织小区居民会议，听取居民意见和建议。2.商业物业管理补充条款：甲方应协助乙方与商户沟通，确保商业活动的顺利进行。乙方应对商户的营业许可等进行审核，确保合规经营。3.办公楼物业管理补充条款：甲方应提供乙方的办公设施和设备使用说明，确保乙方能够正常使用。乙方应定期对办公楼的安全进行检查，确保办公环境的安全。4.工厂物业管理补充条款：甲方应协助乙方与工厂员工沟通，确保生产秩序的正常进行。乙方应对工厂的安全生产进行监督，确保生产安全。5.学校物业管理补充条款：甲方应协助乙方与学校师生沟通，确保教育教学活动的正常进