商铺租赁合同范文大全

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或老化导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。六、保险6.1乙方应在租赁期内自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保商铺权属清晰，无任何权利争议，否则应承担相应法律责任。（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。（3）乙方应在租赁期内自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。（4）甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺：指甲方拥有所有权或使用权，用于出租的商业房地产。2.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用商铺的对价。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在进行商场促销活动时，需确保活动内容符合国家相关法律法规，不得影响商场正常经营秩序。同时，应提前通知甲方，以便甲方做好相应的配合工作。补充条款：乙方举办促销活动时，应向甲方提交活动方案，包括但不限于活动时间、地点、内容、宣传资料等，并承诺遵守国家相关法律法规。甲方有权对乙方的促销活动进行监督和管理，确保活动顺利进行。2.商铺装修：乙方在租赁期内进行商铺装修时，应事先向甲方提出申请，并提供装修方案。甲方同意后，乙方方可进行装修。装修期间，乙方应确保施工安全，避免对甲方及其他商户造成影响。补充条款：乙方在进行商铺装修前，应向甲方提交装修申请，包括装修方案、施工时间、施工队伍等。甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。如甲方不同意乙方装修方案，乙方应按甲方要求修改。装修完毕后，乙方应向甲方展示装修成果，确保符合甲方要求。3.节假日经营：乙方在节假日期间开展经营活动时，应提前向甲方申报，并与甲方协商一致。在此期间，乙方如需调整营业时间，应事先通知甲方。补充条款：乙方在节假日期间进行经营活动时，应提前七个工作日向甲方申报，并提供经营计划。甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保经营活动符合国家相关法律法规和商场规定。如乙方需调整营业时间