2024年带押过户二手房合同范本VIP

2024年带押过户二手房合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

鉴于甲方为位于________________（以下简称“该物业”）的合法所有者，且该物业存在抵押权，现甲方愿意出售该物业，乙方愿意购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1该物业位于________________，建筑面积为________平方米，房屋用途为________，土地使用权类型为________，土地使用年限至________年________月________日止。

1.2该物业的权属证明文件为：《房屋所有权证》编号：________，土地使用权证编号：________。

1.3该物业目前存在抵押权，抵押权人为________，抵押金额为________元，抵押期限至________年________月________日止。

第二条转让价格及付款方式

2.1甲乙双方同意该物业的转让价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________日内支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）至甲方指定账户。

2.3乙方应于抵押权解除之日起________日内支付剩余房款人民币（大写）________元整（￥________元）至甲方指定账户。

第三条物业交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起________日内将该物业交付给乙方，并保证该物业交付时符合下列条件：

3.1.1该物业结构安全，无重大质量问题；

3.1.2该物业内无他人居住或使用；

3.1.3该物业无未清偿的债务或纠纷；

3.1.4该物业的水、电、燃气、通讯等基本设施正常使用。

3.2甲方应于交付前结清该物业的所有相关费用，并提供相应的结清证明。

第四条过户手续

4.1甲方负责在收到全部房款之日起________日内办理该物业的抵押权解除手续。

4.2甲乙双方应于抵押权解除之日起________日内共同前往房地产交易中心办理该物业的过户手续。

4.3过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期解除抵押权或交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的________%。

5.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年________月________日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年________月________日

附件：

1.甲方身份证复印件/营业执照复印件

2.乙方身份证复印件/营业执照复印件

3.该物业权属证明文件复印件

4.抵押权相关文件复印件

5.其他相关文件复印件

（以下无正文）

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：__