建筑施工分包合同实务

合同编号：__________建筑施工分包合同实务名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条工程范围和内容1.1本合同所指的分包工程范围和内容如下：（1）工程名称：__________（2）工程地点：__________（3）工程规模：__________（4）工程内容：__________1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、规范标准，完成分包工程的施工、验收、交付及保修等工作。第二条合同价格2.1本合同的分包工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在签订合同时应向甲方支付合同总额的____%作为预付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。预付款在乙方完成合同约定的工程进度后，按照实际完成工程量进行结算。2.3甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付工程进度款。工程进度款支付至实际完成工程量的____%。2.4乙方在工程验收合格后，向甲方支付合同总额的____%作为质量保证金，质量保证金在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性退还给乙方。第三条工期3.1本合同约定的分包工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。3.2乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规、规范标准，确保分包工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、规范标准，保证分包工程的质量。分包工程的质量标准应符合____等规范标准。4.2乙方应对分包工程的原材料、构配件、设备等进行严格把关，确保质量合格。如出现质量问题，乙方应承担相应的责任。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。第五条安全生产5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、规范标准和甲方的要求，做好施工现场的安全生产管理工作。5.2乙方应确保施工现场的安全设施齐全、有效，并做好安全防护措施。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定完成分包工程的，应按照甲方要求承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定保证分包工程质量的，应承担相应的质量责任。6.3甲方未按照本合同约定支付工程进度款及质量保证金的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且质量保证金退还完毕后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的设计图纸、技术要求等资料准确、完整，以便乙方进行施工。（2）乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量。（3）甲方应按照约定时间节点支付工程进度款，确保乙方的施工顺利进行。（4）乙方应做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工过程中的人员安全。（5）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有变更，应书面协商一致。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.分包工程：指在建设项目中，业主将部分工程交由其他具有相应资质的单位或个人承包的行为。2.合同总额：指分包工程约定的总造价，包括工程款、预付款、质量保证金等。3.预付款：指甲方在签订合同时预先支付给乙方的款项，用于乙方的施工准备。4.工程进度款：指甲方根据乙方完成工程进度支付的款项。5.质量保证金：指乙方在工程验收合格后，向甲方支付的用于保证分包工程质量的款项。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方施工过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，导致工程延期。补充条款：如乙方因不可抗力因素导致工程延期，应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应根据实际情况合理调整工期，并根据乙方提供的证明材料相应顺延付款节点。2.特殊情况：甲方在合同履行过程中需对设计图纸或工程内容进行调整。补充条款：如甲方需对设计图纸或工程内容进行调整，应提前书面通知乙方。乙方根据调整内容重新计算工程量及合同价格，并与甲方协商一致后进行调整。3.特殊情况：乙方在施工过程中发现设计图纸或技术要求存在遗漏或错误。补充条款：如乙方在施工过程中发现设计图纸或技术要求存在遗漏或错误，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____日内予以核实并更正，由此导致乙方施工延误的，甲方应承担相应的责任。4.特殊情况：工程验收不合格，乙方需进行整改。补充条款：如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。甲方应给予乙方合理的整改时间，并在此期间内暂停支付工程进度款