企业财产出售协议范本

合同编号：__________企业财产出售协议甲方（出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售其名下的企业财产，乙方愿意购买该企业财产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条企业财产的描述1.1甲方向乙方出售的企业财产包括但不限于：（1）厂房一座，位于__________，面积为__________平方米；（2）设备一批，包括__________等，共计__________台（套）；（3）土地使用权一幅，位于__________，面积为__________平方米；（4）其他财产及相关权益。1.2乙方对甲方所出售的企业财产的描述予以认可，并同意按照本协议的约定购买该企业财产。第二条购买价格及支付方式2.1本协议所述企业财产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.4乙方支付款项时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核实。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将本协议第一条所述企业财产交付给乙方。3.2乙方应对交付的企业财产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现交付的企业财产与本协议描述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内予以更换或修复。3.3双方同意，自交付之日起，企业财产的风险由乙方承担。第四条陈述与保证4.1甲方保证对其所出售的企业财产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、留置等权利限制，且不存在任何争议、诉讼或仲裁事项。4.2乙方保证其具备购买企业财产的合法资格和支付能力，并愿意按照本协议的约定履行各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照本协议的约定交付企业财产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分的企业财产购买价格的____%。5.3如乙方未能按照本协议的约定支付购买款项，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款部分的企业财产购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体合法，即甲方为财产的合法所有者，乙方具有购买资格和支付能力；（2）详细描述企业财产，包括但不限于名称、数量、质量、状况等；（3）明确购买价格及支付方式，确保款项的支付符合双方约定；（4）约定交付及验收程序，确保交付的财产符合约定；（5）双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务；（6）注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，防范法律风险。2.解决办法：（1）违约责任：当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失时，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；（2）争议解决：双方因履行合同发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.企业财产：指企业拥有、使用和经营的一切有形动产和不动产，包括厂房、设备、土地使用权等；2.购买价格：指乙方为购买企业财产而支付给甲方的价款；3.交付：指甲方将企业财产的实际控制权转移给乙方；4.验收：指乙方对交付的企业财产进行查看、核实，确保符合合同约定；5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金；6.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.情景：双方为家族企业间的财产转让补充条款：鉴于双方均为家族企业，为确保交易的透明和公平，额外约定由第三方专业机构对财产进行评估，评估结果作为合同履行的参考。2.情景：购买方为外国企业补充条款：鉴于乙方为外国企业，本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规，同时，乙方应确保其在中国的代表人有合法的授权。3.情景：财产包含知识产权补充条款：甲乙双方明确，知识产权（包括但不限于专利、商标、著作权等）不包含在本次交易的财产范围内，乙方如需使用相关知识产权，需另行协商并签订相关协议。4.情景：财产交付后需进行改造或升级补充条款：如乙方因业务需要对交付的财产进行改造或升级，应提前通知甲方，并征得甲方同意。改造或升级费用由乙方承担，但应确保不损害财产的原有价值和功能。5.情景：购买方对交付时间有特殊要求补充条款：甲方应按照乙方的特殊要求，确保在____年____月____日前完成财产的交付。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前