标准房屋赠与合同格式

合同编号：__________标准房屋赠与合同格式赠与人：名称/姓名：__________地址：__________联系电话：__________法定代表/负责人：__________受赠人：名称/姓名：__________地址：__________联系电话：__________法定代表/负责人：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，双方为明确双方的权利和义务，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋现状：_______第二条赠与条件2.1赠与人保证对所赠与的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.2受赠人接受赠与的房屋后，应依法承担相应的税费和其他费用。2.3受赠人接受赠与的房屋后，应按照赠与人的要求合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给受赠人。3.2赠与人应将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给受赠人。3.3受赠人应按照赠与人的要求，接收房屋并办理相关手续。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订后____个工作日内，依法到相关部门办理房屋过户手续。4.2赠与人应给予受赠人必要的协助，确保房屋过户手续的顺利完成。第五条税费和费用5.1受赠人应承担赠与房屋过户过程中产生的税费和其他费用。5.2赠与人应承担赠与房屋过户过程中产生的税费和其他费用的计算和支付。第六条赠与房屋的维修和维护6.1赠与人应保证赠与房屋在交付时符合合法的使用条件，不存在安全隐患。6.2受赠人应按照赠与人的要求，合理使用和维护赠与房屋，确保房屋的安全和完好。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2本合同的违约金计算方法为：按照违约一方违约程度和对方损失的金额计算，最高不超过合同总金额的____%。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，并对所签署的合同内容有完全的理解和同意。2.合同中的房屋信息应真实、准确，不存在任何虚假陈述。3.赠与人应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷和权利限制。4.受赠人在接受赠与后，应依法承担房屋的所有税费和其他相关费用。5.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。6.合同中的违约责任条款应明确，确保双方在发生违约时，有法可依。解决办法：1.当合同双方在履行过程中出现争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供真实的证据和陈述。4.法院将根据法律规定和合同内容，做出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.权利限制：指对财产权行使的限制，如抵押、租赁等。4.税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。7.判决：指法院根据查明的事实和法律规定，对案件做出的结论性决定。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：例如父母赠与房屋给子女，或者子女赠与房屋给父母。在这种情况下，合同中可以增加一条关于家庭成员间赠与的特别规定，明确赠与方的义务和受赠方的权利，以及家庭成员间的相互支持和关照。2.赠与给慈善机构：慈善机构作为受赠人，可能需要额外的保障措施。可以在合同中增加一条关于慈善机构使用房屋的目的和范围的约定，确保房屋被用于慈善目的，并且慈善机构需要定期向赠与人报告房屋的使用情况。3.赠与给非营利组织：类似地，对于赠与给非营利组织的情况，合同中可以增加关于组织使用房屋的目的和范围的约定，确保房屋被用于非营利目的，并且组织需要向赠与人报告房屋的使用情况。4.赠与房屋作为公益事业：如果赠与房屋是为了支持某个公益事业，合同中可以增加一条关于房屋使用和管理的规定，明确房屋必须用于公益事业，并且赠与人有权监督房屋的使用情况。附件列表：1.房