二零二四年二手房买卖合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖合同格式本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家身份证号2.3卖家联系方式3.买家信息3.1买家姓名3.2买家身份证号3.3买家联系方式4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2卖家身份证复印件11.3买家身份证复印件11.4贷款合同复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，包括房间、客厅、卫生间、厨房等。1.4房屋所有权证号：证号，证明房屋所有权归卖家所有。第二条卖家信息2.1卖家姓名：X，身份证号：X。2.2卖家联系方式：电话号码为X，邮箱为X。第三条买家信息3.1买家姓名：X，身份证号：X。3.2买家联系方式：电话号码为X，邮箱为X。第四条房价及支付方式4.1房价：房屋交易总价为人民币万元整。4.2定金：买家应支付卖家定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。4.3首付款：买家应支付卖家首付款人民币万元整，支付时间为年月日。4.4贷款金额：买家通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整。4.5支付时间及方式：买家应按照约定的时间和方式支付房价款，具体支付方式为银行转账或现金支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买家。5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。5.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用双方协商解决。第六条房屋维修及保养6.1保修范围：房屋及附属设施在交付后年内，如出现质量问题，卖家应负责维修或更换。6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。6.3维修费用承担方式：如因房屋质量问题需要维修，维修费用由卖家承担。如因买家使用不当造成的问题，维修费用由买家承担。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金人民币万元整。7.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金人民币万元整。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，否则应承担相应责任。10.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。10.3物业管理费结算：物业管理费由买家承担，结算方式及金额详见附件《物业管理费结算明细》。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份，以证明房屋权属。11.2卖家身份证复印件：附卖家身份证复印件一份，以证明卖家的身份。11.3买家身份证复印件：附买家身份证复印件一份，以证明买家的身份。11.4贷款合同复印件：如买家采取贷款方式支付房价款，应提供贷款合同复印件一份。第十二条合同签署日期本合同于年月日在市区街道号签署。第十三条合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。第十四条双方签字（盖章）卖方（盖章）：______________________________买方（盖章）：______________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、物业管理公司、过户机构等与本合同履行相关的单位或个人。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的具体条款3.1房地产中介机构：中介机构应负责房屋的买卖双方介绍、协调及交易流程的引导，并收取中介费。3.2贷款银行：银行应根据买方的申请，提供贷款服务，并按照约定的时间和方式发放贷款。3.3物业管理公司：物业公司应负责物业的管理和服务，包括但不限于房屋及设施的维护、维修等。3.4过户机构：过户机构应负责房屋所有权的转移手续，并确保过户过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务负责，对于因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2除法律、法规另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。4.3甲方和乙方应自行承担因自身原因导致的损失，不得要求第三方超出其责任范围进行赔偿。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议为准。5.2甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，不得要求第三方履行合同以外的义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方如欲变更或解除本合同项下的服务，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方变更或解除本合同时，应确保不影响甲方和乙方合同的履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。7.2第三方未按照约定时间或方式提供服务的，应按照逾期天数向甲方和乙方支付违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入而产生的任何争议。8.2如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、变更和解除9.1第三方介入的生效、变更和解除，应符合法律、法规的规定，并经甲方、乙方和第三方协商一致。第十条其他约定10.1甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。10.2甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证号码、房屋位置、面积等信息。附件二：卖家身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的卖家身份证复印件，须包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件三：买家身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买家身份证复印件，须包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件四：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，须包含贷款金额、还款方式、利率等信息。附件五：家具家电清单附件内容要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件六：物业管理费结算明细附件内容要求：详细列出物业管理费的收费标准、收费时间、费用金额等信息。附件七：房屋交付确认书附件内容要求：确认房屋交付的时间、状态等信息，由卖方和买方共同签署。附件八：过户手续费用清单附件内容要求：详细列出过户手续所需的费用项目、费用金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。示例说明：卖家应在合同签订后个工作日内交付房屋，如未按时交付或交付的房屋存在质量问题，视为违约。2.买家未按照合同约定时间支付房价款，或支付的款项与合同约定的款项不符。示例说明：买家应按照约定的时间和方式支付房价款，如未按时支付或支付的款项不足，视为违约。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务与合同约定的服务不符。示例说明：第三方应按照约定的时间和方式提供服务，如未按时提供或提供的服务存在问题，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价的%。示例说明：如卖家未按时交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金，金额为房价款的%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如买家未按时支付房价款，卖家有权要求买家支付损害赔偿，金额为因延迟付款导致的损失。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。示例说明：如卖家未按时交付房屋，买家有权解除合同，并要求卖家支付合同解除后的相关费用。全文完。二零二四年二手房买卖合同格式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋交易税费9.1交易税费9.2税费承担方式第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用10.3保险理赔第十一条房屋租赁11.1租赁事宜11.2租赁期限11.3租金及支付方式第十二条房屋用途12.1房屋用途限制12.2改变房屋用途的规定第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，该房屋属于二手房。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______。2.2房屋结构该房屋的结构为_______（户型），房屋总建筑面_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，套内使用面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为_______。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同签署之日起_______日内，向甲方支付全部房价。（2）按揭付款：乙方在本合同签署之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%，剩余款项乙方通过银行贷款支付。（3）分期付款：乙方在本合同签署之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%，之后按照双方约定的分期付款计划支付剩余款项。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签署之日起_______日内向甲方支付房价。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在乙方支付完毕全部房价后_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷。（3）该房屋的物业、水电、燃气等公共费用已结清。4.3过户手续甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，由乙方向有关部门支付。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，没有重大质量问题。5.2保修责任自乙方接收该房屋之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限为_______年。5.3保修期限保修期限自乙方接收该房屋之日起计算，保修期限为_______年。第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，将该房屋的所有权转移给乙方，并保证该房屋的质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。6.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，支付房价，并按照约定的时间接收该房屋。6.3违约责任甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分房价_______%的违约金。本部分内容共计_______字。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行。8.3变更和解除的程序本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。第九条房屋交易税费9.1交易税费本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，具体费用按照法律法规和政策规定执行。9.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规和政策规定承担相应的交易税费。具体承担方式如下：（1）甲方承担：_______。（2）乙方承担：_______。第十条房屋保险10.1保险购买乙方应在接收该房屋后_______日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。10.2保险费用房屋保险费用由乙方承担。10.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款办理理赔手续。第十一条房屋租赁11.1租赁事宜如乙方在购买该房屋后需要出租，应提前_______日书面通知甲方，并按照双方约定的租赁条款进行。11.2租赁期限租赁期限由乙方与租户协商确定，但租赁期限不得超过本合同约定的购房后的_______年。11.3租金及支付方式租金及支付方式由乙方与租户协商确定。第十二条房屋用途12.1房屋用途限制乙方应按照该房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。12.2改变房屋用途的规定如乙方需要改变房屋用途，应提前_______日书面征求甲方意见，并按照相关法律法规和政策办理手续。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于装修条款、家具家电赠送条款等，具体内容由甲乙双方另行协商确定。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应遵守附加条款的约定。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于_______签署。14.3合同生效条件本合同在甲乙双方签字盖章，并办理完毕房屋所有权转移登记手续后生效。本部分内容共计_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方本合同所称第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务部门、产权登记机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖价格的评估和咨询。（2）房屋交易税费的计算和缴纳。（3）房屋所有权的转移登记手续办理。（4）房屋贷款的申请和审批。（5）房屋保险的购买和理赔。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、确保交易安全等。2.2第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任如第三方在交易过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据甲乙双方的损失情况和第三方的过错程度确定。3.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额应根据双方约定或法律法规规定执行。如无明确约定或规定，第三方赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方的权利义务甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应遵循法律法规和行业规范。甲乙双方有权要求第三方履行其义务，并有权要求第三方对因其过错造成的损失承担赔偿责任。4.2甲乙双方与第三方的沟通和协调第五条第三方介入的额外条款和说明5.1额外条款甲乙双方与第三方在交易过程中，可能需要签订额外条款，以明确双方的权利义务。额外条款应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保交易过程的顺利进行。甲乙双方应仔细阅读本条款，并可根据实际情况对本条款进行修改和完善。本部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖价格评估报告附件四：房屋交易税费计算清单附件五：房屋所有权转移登记申请书附件六：房屋贷款申请表附件七：房屋保险购买合同附件八：装修条款附件九：家具家电赠送条款附件十：租赁合同附件十一：物业服务合同附件十二：水电燃气费用结算单附件十三：第三方服务协议附件十四：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的所有内容，包括房屋坐落、面积、所有权人等信息