2024年度二手工业用地出售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手工业用地出售合同1本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息2.土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.交易条件3.1土地售价3.2付款方式3.3付款期限4.土地交付4.1交付时间4.2交付条件5.土地过户5.1过户时间5.2过户费用6.土地瑕疵责任6.1卖方责任6.2买方责任7.合同的履行和解除7.1履行条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.其他约定11.1土地使用权证11.2土地配套设施11.3环境保护责任12.合同的附录12.1土地使用权证复印件12.2相关法律法规13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本和副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X2.土地信息2.1土地位置土地位于省市区街道，具体位置以甲方提供的土地使用权证所示为准。2.2土地面积土地总面积为平方米，具体面积以甲方提供的土地使用权证所示为准。2.3土地用途土地用途为工业用地，符合当地政府规定的工业用地规划。3.交易条件3.1土地售价土地售价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），乙方应一次性支付。3.2付款方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付土地售价。3.3付款期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内一次性支付土地售价。4.土地交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内将土地交付给乙方使用。4.2交付条件（1）土地使用权证办理完毕；（2）土地无任何权属纠纷；（3）土地满足乙方所需的配套设施；（4）土地符合乙方所从事的工业用途。5.土地过户5.1过户时间甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内协助乙方办理土地过户手续。5.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用以当地政府相关部门的收费标准为准。6.土地瑕疵责任6.1卖方责任如甲方提供的土地存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并按照乙方实际损失予以赔偿。6.2买方责任乙方在购买土地后，应严格按照土地使用权证所示用途使用土地，如违反规定，造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.违约责任8.1卖方违约如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同土地售价的10%。8.2买方违约如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同土地售价的10%。9.争议解决9.1协商解决双方应积极履行本合同，如有争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法强制终止。11.其他约定11.1土地使用权证甲方应保证土地使用权证的真实、有效，如因土地使用权证问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。11.2土地配套设施甲方应保证土地交付时，配套设施满足乙方正常生产需要。如因配套设施问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。11.3环境保护责任乙方应严格按照国家环保法规使用土地，如因环保问题导致损失，乙方应承担相应责任。12.合同的附录12.1土地使用权证复印件本合同附录中包含土地使用权证的复印件，甲方应保证复印件与原件一致。12.2相关法律法规本合同签订时，双方应遵守的国家法律法规。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.合同正本和副本14.1正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为零份，如有需要，可由甲乙双方共同协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的服务。如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。16.第三方服务费用16.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。如甲乙双方另有约定，从其约定。16.2支付方式第三方服务的费用支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。如甲乙双方另有约定，从其约定。17.第三方责任限额17.1限额界定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，为本合同土地售价的10%。17.2限额适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务或参与协助过程中，因过错导致甲乙双方损失的情况。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方第三方介入本合同项下的交易，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应独立承担履行本合同约定的义务和责任。18.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照中介合同的约定，向甲乙双方提供服务。中介方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。18.3第三方与评估机构、审计机构等如第三方为评估机构、审计机构等，评估机构、审计机构等应按照评估合同、审计合同的约定，向甲乙双方提供服务。评估机构、审计机构等未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，评估机构、审计机构等应承担相应责任。19.第三方介入的程序19.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并在本合同中明确第三方名称、服务内容、费用等。19.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同项下的交易，并提供服务或协助。19.3第三方退出第三方完成服务或协助后，本合同项下的交易结束，第三方即可退出。20.第三方介入的变更20.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方名称、服务内容、费用等。20.2变更程序甲乙双方应共同协商确定变更后的第三方，并按照本合同约定的程序进行变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件附件说明：本附件为土地使用权证的复印件，甲方应保证复印件与原件一致。土地使用权证应合法有效，载明土地位置、面积、用途等信息。2.附件二：交易款项支付凭证附件说明：本附件为交易款项支付的银行转账凭证或现金支付凭证。支付凭证应证明乙方已按本合同约定支付土地售价。3.附件三：土地交付确认书附件说明：本附件为甲方交付土地时，甲乙双方签署的确认书。确认书应载明土地交付的时间、地点、条件等。4.附件四：土地过户手续文件附件说明：本附件为甲乙双方办理土地过户手续时所需提交的文件，包括但不限于身份证明、土地使用权证、买卖合同等。5.附件五：第三方服务合同复印件附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件。服务合同应明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.附件六：第三方资质证明文件附件说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。证明文件应证明第三方具有提供服务的能力。7.附件七：配套设施验收报告附件说明：本附件为乙方对土地交付时的配套设施进行验收后出具的报告。报告应证明配套设施已满足乙方正常生产需要。8.附件八：环境保护验收报告附件说明：本附件为乙方对土地进行环保验收后出具的报告。报告应证明土地符合国家环保法规要求。9.附件九：合同补充协议附件说明：本附件为甲乙双方在履行本合同过程中，就某些特定事项达成的一致意见，以补充协议的形式呈现。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按本合同约定时间交付土地，或交付的土地存在重大瑕疵。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同土地售价的5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按本合同约定时间支付土地售价，或未按约定用途使用土地。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同土地售价的5%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按本合同约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，赔偿限额为本合同土地售价的10%。4.逾期交付责任认定违约行为示例：甲方逾期交付土地。责任认定：甲方应支付逾期交付的违约金，违约金为本合同土地售价的0.5%乘以逾期天数。5.土地瑕疵责任认定违约行为示例：甲方交付的土地存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。责任认定：甲方应承担土地瑕疵造成的损失，包括但不限于修复费用、搬迁费用等。6.变更第三方责任认定违约行为示例：甲乙双方同意变更第三方，但未签订书面变更协议。责任认定：甲乙双方应承担因未签订书面变更协议而产生的损失。全文完。2024年度二手工业用地出售合同2本合同目录一览1.二手工业用地出售1.1土地面积与位置1.2土地现状与用途1.3土地所有权与权属证明2.出售价格与支付方式2.1土地售价2.2支付期限与方式2.3支付违约金3.土地交付与过户3.1土地交付时间3.2土地过户手续3.3过户费用承担4.土地使用权与转让4.1土地使用权期限4.2土地使用权转让4.3转让手续与费用5.土地维修与保养5.1土地维修责任5.2保养费用承担5.3维修保养期限6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1保密条款9.2ForceMajeure（不可抗力）9.3法律变更10.合同的附件10.1土地权属证明10.2土地现状照片10.3其他相关文件11.双方签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人信息12.土地出售合同的续约条款12.1续约条件12.2续约程序12.3续约价格与支付方式13.土地出售合同的转让条款13.1转让条件13.2转让程序13.3转让价格与支付方式14.土地出售合同的解除条款14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的土地归还与赔偿第一部分：合同如下：第一条二手工业用地出售1.1土地面积与位置本合同所涉及的二手工业用地位于中华人民共和国省市区，土地面积为平方米。具体位置详见附件中的土地现状照片。1.2土地现状与用途土地现状为工业用地，现有建筑物若干，包括但不限于厂房、仓库、办公楼等。买方购买该土地后，应按照我国相关法律法规及当地政府的规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。1.3土地所有权与权属证明卖方保证其对所出售的土地享有完整的所有权，并提供土地权属证明文件，包括土地使用权证、房产证等相关证件。如因土地权属问题导致合同无效或买方遭受损失的，卖方应承担相应的法律责任。第二条出售价格与支付方式2.1土地售价本合同所涉及的二手工业用地售价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整），其中包括土地价款、过户税费等。2.2支付期限与方式买方应在本合同签订之日起十个工作日内，将土地售价支付至卖方指定的银行账户。支付方式为转账支付。2.3支付违约金买方如未按约定时间支付土地售价，应向卖方支付违约金，违约金金额为土地售价的10%。第三条土地交付与过户3.1土地交付时间本合同签订后，卖方应按照约定将土地交付给买方使用。土地交付时间为合同签订之日起十个工作日内。3.2土地过户手续卖方应协助买方完成土地过户手续，包括办理土地使用权转移登记等。过户费用由买方承担。3.3过户费用承担过户费用包括但不限于土地使用权转移登记费、契税等，具体费用以实际发生为准。买方应按照卖方提供的费用清单支付过户费用。第四条土地使用权与转让4.1土地使用权期限本合同所涉及的土地使用权期限为年，自土地交付之日起计算。土地使用权期满后，买方有权按照我国相关法律法规申请续期。4.2土地使用权转让买方在土地使用权期限内，如有需要转让土地使用权，应提前书面通知卖方，并按照本合同约定的转让程序进行。4.3转让手续与费用土地使用权转让手续包括但不限于签订转让合同、办理土地使用权转移登记等。转让费用由买方承担。第五条土地维修与保养5.1土地维修责任卖方在土地交付后，应承担土地及现有建筑物的维修责任，确保土地及建筑物处于良好状态。5.2保养费用承担卖方应承担土地及现有建筑物的日常保养费用。如买方使用过程中导致设施损坏，买方应承担维修费用。5.3维修保养期限卖方应保证土地及建筑物在交付后的一年内处于良好状态。如因卖方原因导致设施损坏，卖方应承担维修费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因一方重大违约等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2合同解除条件本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件本合同终止条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)合同约定的土地使用权期限届满；3)因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件本合同解除条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)一方重大违约，导致合同无法履行；3)不可抗力导致合同无法履行。第九条其他条款9.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。9.3法律变更如因法律、法规的变更导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据变更后的法律、法规调整合同内容。第十条合同的附件10.1土地权属证明土地权属证明包括但不限于土地使用权证、房产证等相关证件的复印件。10.2土地现状照片土地现状照片应真实反映土地及现有建筑物的实际情况。10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于土地评估报告、规划许可证等。第十一条双方签署11.1签署日期本合同签署日期为年月日。11.2签署地点本合同签署地点为省市区。11.3签署人信息卖方签署人为：X，职务：，身份证号码：。买方签署人为：X，职务：，身份证号码：。第十二条土地出售合同的续约条款12.1续约条件本合同期满前，双方如需续约，应提前六个月书面通知对方，并按照本合同约定的条件协商续约。12.2续约程序双方就续约条件达成一致后，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序进行。12.3续约价格与支付方式续约价格和支付方式由双方协商确定，并在续约协议中明确。第十三条土地出售合同的转让条款13.1转让条件买方在合同有效期内如需转让土地使用权，应提前六个月书面通知卖方，并经卖方同意。13.2转让程序买方应按照本合同约定的程序办理土地使用权转让手续。13.3转让价格与支付方式转让价格和支付方式由买方和受让方协商确定，并在转让协议中明确。第十四条土地出售合同的解除条款14.1解除条件本合同解除条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)一方重大违约，导致合同无法履行；3)不可抗力导致合同无法履行。14.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。协议经双方签字盖章后生效。14.3解除后的土地归还与赔偿合同解除后，买方应将土地归还卖方，并按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、政府部门等，双方应立即通知对方，并按照本合同约定的程序进行。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1)土地使用权转让；2)土地过户手续；3)土地评估；4)合同纠纷解决；5)政府审批、登记等。第二条第三方介入的程序2.1双方应与第三方协商确定介入程序，并签订书面协议。协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入程序应包括但不限于：1)第三方对土地现状进行评估；2)第三方协助双方办理土地过户手续；3)第三方提供咨询服务，协助双方解决合同履行过程中的问题；4)第三方协助双方处理合同纠纷。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照书面协议的约定履行各自职责，并对自己行为承担法律责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：1)第三方应承担因自身原因导致合同履行失败的赔偿责任；2)第三方应承担因故意或重大过失导致合同履行失败的赔偿责任；3)第三方责任限额应根据第三方介入的性质、金额等因素确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于其他各方，第三方不对其他各方承担任何合同义务。4.2甲乙双方应与第三方单独签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方在履行合同过程中，与其他各方发生的纠纷，由各方自行解决。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和资质，并按照本合同约定的条件进行选择。5.2甲乙双方应监督第三方履行合同，并有权要求第三方提供履行合同的证明文件。5.3甲乙双方应按照本合同约定支付第三方费用，并有权要求第三方开具正规发票。5.4甲乙双方应在本合同约定的期限内完成与第三方的合同履行，并按照约定支付相关费用。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未按照书面协议约定履行合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方因故意或重大过失导致合同履行失败，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3甲乙双方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方退还已支付的费用。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除书面协议。7.2合同变更或解除应签订书面协议，并明确变更或解除的条款。7.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定的条件与第三方重新签订书面协议。第八条第三方介入的合同转让8.1甲乙双方与第三方协商一致，可以转让合同权利义务。8.2合同转让应签订书面协议，并明确转让的条款。8.3合同转让后，新的合同当事人应按照本合同约定的条件履行合同。第九条第三方介入的合同纠纷解决9.1甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙双方与第三方之间的合同内容及履行情况，应予以保密。10.2任何一方未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及履行情况。第十一条第三方介入的法律适用11.1本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律。11.2本合同及第三方介入的书面协议，