购房合同范文与模板大全

合同编号：__________合同签署日期：____年____月____日甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买受人）：名称：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理房产登记手续。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由_______方承担。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等情况，符合国家关于房屋买卖的相关规定。4.2甲方应如实提供该房产的相关资料，如房产证、土地使用权证等。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定时间交付房产。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2乙方应按照约定时间接受房产交付，并配合甲方办理过户手续。5.3乙方应合法使用该房产，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理部分房价的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。6.4乙方未按照本合同约定接受房产交付的，应按照逾期接受部分房价的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.其他与本合同有关的文件注意事项：1.确保甲方房产权利清晰，无任何权利纠纷、租赁、抵押等情况。2.双方应如实提供房产相关资料，如房产证、土地使用权证等。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.乙方应按照约定时间支付房款和接受房产交付。5.甲方应按照约定时间交付房产和办理过户手续。6.违约方应按照合同约定支付违约金。解决办法：1.双方应协商解决合同履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产权利：指房产所有权、使用权、收益权和处分权等。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房产需要装修，可以在合同中约定装修的时间、质量标准、费用承担等内容。补充条款：甲方应在房产交付时提供装修预算，并在约定的时间内完成装修工程。装修工程质量应符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复。装修费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。2.家具家电转让：如果房产中包含家具、家电等物品，可以在合同中明确家具、家电的转让事项。补充条款：甲乙双方约定，房产交付时，甲方将家具、家电等物品无偿转让给乙方。乙方应负责家具、家电的维护和保养。3.户口迁移：如果甲方家庭成员的户口在房产所在地，需要迁移户口，可以在合同中约定户口迁移的事宜。补充条款：甲方应在房产过户手续办理完毕后，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。4.物业费用结算：如果房产中有物业管理费、水电费等费用未结清，可以在合同中约定费用结算的事宜。补充条款：甲方应在房产交付时，向乙方出示物业费用、水电费等费用的结算清单。双方确认无误后，甲方应将相关