标准商铺租赁协议模板

合同编号：__________标准商铺租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据营业执照经营范围填写）二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未能按时迁离，乙方应支付逾期迁离期间的租金，并承担由此产生的一切责任。四、商铺使用及维修4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，并办理相关营业执照。如乙方经营范围发生变化，应及时告知甲方。4.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。如乙方因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。（1）租赁期内，因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。（2）租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。（3）租赁期满后，因商铺设施的正常磨损导致的维修，乙方负责维修。五、商铺保险5.1乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的履行。（2）明确商铺的用途和租赁期限，确保乙方的经营活动符合合同约定。（3）注意租金的支付方式和时间，避免逾期支付造成纠纷。（4）合理使用商铺设施，爱护公共设施，防止因使用不当导致设施损坏。（5）办理商铺保险，确保双方在发生意外情况时有所保障。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间范围。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过法律手段解决争议的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方为餐饮企业，需在商铺内进行烹饪活动。补充条款：由于乙方经营餐饮业务，需安装油烟净化设备，确保排放符合环保要求。如乙方未能安装或设备损坏，应承担由此产生的维修费用及环保部门的罚款。2.特殊应用场合：甲方为商铺的开发商，提供装修补贴给乙方。补充条款：甲方承诺在租赁期内提供装修补贴，补贴金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。补贴款项在乙方提供相关装修发票后，由甲方一次性支付给乙方。3.特殊应用场合：乙方为品牌连锁店，需在商铺外设置广告牌。补充条款：乙方有权在商铺外设置符合规定的广告牌，但需事先取得甲方书面同意，并确保广告牌的设置不影响商铺的外观和周围环境。如乙方未取得甲方同意擅自设置广告牌，应承担由此产生的相关费用及罚款。4.特殊应用场合：租赁期内，商铺所在商圈进行整体改造，影响乙方的经营。补充条款：如租赁期内商铺所在商圈进行整体改造，导致乙方经营受到影响，甲方应与乙方协商，根据实际情况给予相应