如何修改和补充个人租房协议书内容

合同编号：__________个人租房协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______层，房屋结构为_______。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可采用现金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拥有房屋的完全产权，并提供相关权属证明。2.双方应在协议中明确租赁期限、租金、押金等关键条款。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免擅自改动。4.双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.在签订合同时，仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生纠纷时，尝试友好协商解决。2.如果协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人权益的法律规范。2.城市房地产管理法：规范房地产交易、产权登记、开发建设等行为的法律。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方租用房屋的时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。7.权属纠纷：指房屋产权、使用权等权益归属发生的争议。8.友好协商：双方在发生纠纷时，采取和平、合作的态度进行沟通、协商。9.人民法院：国家审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方饲养宠物不得影响邻居正常生活，负责宠物噪音、卫生等问题。宠物造成的房屋损坏，乙方应承担维修责任。2.房屋改造：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如装修、加装设施等，需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方在进行房屋改造前，应向甲方提交改造方案及预算，甲方有权审批。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，避免影响邻居权益。改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。3.共享住宿：若乙方将租赁房屋用于共享住宿业务，需提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方从事共享住宿业务时，应遵守相关法律法规，确保房屋安全、卫生。如有旅客投诉，乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方终止共享住宿业务，如乙方拒绝，甲方有权提前解除合同。4.长期租赁优惠：若乙方租赁期限超过一年，甲方可给予乙方一定的租金优惠。补充条款如下：甲方给予乙方的租金优惠，如有变更，应提前一个月通知乙方。优惠期间结束后，租金恢复至原标准。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙