房产买卖居间服务合同模板

合同编号：__________房产买卖居间服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方和乙方达成房产买卖合同。1.2丙方应协助甲方和乙方进行房产交易过程中的相关手续办理，包括但不限于产权过户、贷款申请等。1.3丙方应提供房产交易过程中的咨询服务，解答甲方和乙方的疑问。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务，甲方和乙方应支付居间费用，居间费用为_______元人民币。2.2居间费用的支付方式为：在房产交易完成后，甲方和乙方共同支付给丙方。第三条甲方和乙方的义务3.1甲方应保证其对标的房产的产权及使用权无任何瑕疵，并应提供相关产权证明文件。3.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合完成房产交易相关手续。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。4.2如乙方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。4.3如丙方未能履行本合同规定的居间服务义务，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________注意事项：1.产权清晰：甲方应保证其对标的房产的产权及使用权无任何瑕疵，并应提供相关产权证明文件。2.支付方式：居间费用的支付方式为在房产交易完成后，甲方和乙方共同支付给丙方。3.履行义务：甲方、乙方应按照约定时间支付款项，并配合完成房产交易相关手续。4.违约责任：如甲方、乙方、丙方未能履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.居间服务：指丙方作为中介，协助甲方和乙方达成房产买卖合同，并提供相关服务。3.违约责任：指当甲方、乙方或丙方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同执行过程中，当发生争议时，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，需额外关注其在我国的购房政策及签证情况。合同补充条款：如乙方因签证问题导致购房手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.未成年人购房：若乙方为未成年人，需关注其法定监护人的授权情况。合同补充条款：乙方为未成年人的，应由其法定监护人代为签署合同及办理相关手续。3.共有房产：若标的房产为共有财产，需关注其他共有人意见。合同补充条款：甲方应保证共有人的同意出售证明，否则乙方有权解除合同。4.限购区域：若标的房产所在区域为限购区域，需关注乙方是否具备购房资格。合同补充条款：若乙方不具备购房资格，导致交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.贷款购房：若乙方采用贷款方式购房，需关注贷款审批情况。合同补充条款：如乙方贷款审批不通过，导致交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明