建筑工程分承包合同书范本

合同编号：__________建筑工程分承包合同书鉴于：3.承包方同意将主工程中的分包工程发包给分承包方；现双方就分包工程的事宜，达成如下协议：一、分包工程的范围和内容1.分包工程的范围和内容详见附件一。2.分承包方应按照主合同和本合同的规定，完成分包工程的设计、施工、验收、保修等全部工作。二、分包工程的工期1.分包工程的开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。2.分承包方应确保分包工程按照约定的工期完成。三、分包工程的质量和标准1.分承包方应按照主合同和本合同的规定，保证分包工程的质量符合约定的标准和要求。2.分承包方应承担分包工程质量不合格的责任，并负责修复或重新施工。四、分包工程的价款1.分包工程的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.承包方应在分包工程验收合格后____个工作日内，向分承包方支付分包工程的价款。五、分包工程的管理和协调1.承包方应负责分包工程的管理和协调工作，确保分包工程的顺利进行。2.分承包方应接受承包方的管理和协调，并按照承包方的要求提供相关资料和信息。六、违约责任1.分承包方未按照约定完成分包工程的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，并承担修复或重新施工的费用。2.承包方未按照约定支付分包工程的价款的，应承担违约责任，向分承包方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格后失效。承包人（盖章）：分承包人（盖章）：甲方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：分包工程范围和内容（此处详细列出分包工程的范围和内容）注意事项：1.合同签订前的准备工作：在签订建筑工程分承包合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律法规和双方的实际需求。同时，对分包工程的范围、工期、质量、价款等方面进行充分沟通和协商，确保双方权益得到保障。2.合同主体的资格：承包方和分承包方应具备相应的资质和能力，具备完成分包工程的法定条件和能力。合同签订前，应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，以确保合同的有效性。3.合同条款的明确和完整性：合同中应明确分包工程的范围、工期、质量、价款、违约责任等内容，确保合同条款的完整性和可操作性。对于关键条款，如工期、质量、价款等，需详细阐述具体要求和标准，以免产生歧义。4.合同的履行和监督：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在分包工程施工过程中，承包方应加强对分包工程的管理和协调，确保分包工程的顺利进行。同时，双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.违约责任及争议解决：双方应明确违约责任及争议解决方式。在发生违约行为时，应按照合同约定承担相应的违约责任。对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑工程分承包合同：是指承包人将主工程中的部分工程发包给具有相应资质的分承包人完成，双方约定工程范围、工期、质量、价款等事项的合同。2.分包工程：是指承包人将其在主工程中承担的部分工程发包给分承包人完成的工程。3.工期：是指分包工程从开工到竣工的期限。4.质量：是指分包工程符合国家和行业标准、规范及合同约定的程度。5.价款：是指分包工程合同约定的工程总价。6.违约金：是指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：若分包工程属于紧急工程，如自然灾害修复等，合同双方应协商确定优先级，确保分包工程及时开工和完工。补充条款如下：补充条款一：鉴于分包工程属于紧急工程，双方同意采取如下措施保障工程进度：（1）分包工程优先级高于其他非紧急工程；（2）分包方应立即组织施工人员开工，并确保工程按期完工。2.特殊材料供应：若分包工程需要使用特殊材料，而这些材料不易采购，合同双方应就材料供应时间、质量、价格等方面进行明确约定。补充条款如下：补充条款二：分包工程所需特殊材料由分承包方负责采购。双方约定材料供应时间为____年____月____日前，材料质量应符合国家和行业标准，价格按照市场行情执行。若分承包方未能按时供应材料，应承担相应违约责任。3.设计变更：若在分包工程施工过程中，因设计原因需要进行变更，合同双方应就变更后的工程范围、工期、价款等进行重新约定。补充条款如下：附件列表：1.分包工程范围和内容详细列表2.分包工程施工图纸和相关设计文件3.分包工程质量标准和验收标准4.分包工程施工组织设计和施工方案5.分包工