广州住宅停车位租赁合同

合同编号：__________广州住宅停车位租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下停车位租赁给乙方使用，乙方承租甲方停车位事宜，达成如下协议：一、停车位基本信息1.1甲方拥有位于广州市_______区_______街道_______号的住宅小区内停车位_______个，车位编号为_______。1.2乙方租赁的停车位仅限于_______号车位。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方租赁的停车位仅限于乙方及其家庭成员使用，不得转让、转借或出租给第三方。4.2乙方应遵守小区停车场的使用规定，妥善使用停车位，不得擅自改动停车位设施，不得在停车位内进行非法活动。4.3乙方应负责停车位内的车辆及物品的安全，甲方不承担任何保管责任。五、维修责任5.1租赁期内，停车位及配套设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内修复。5.2因乙方使用不当导致的停车位及配套设施损坏，维修费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，对方有权解除合同，并要求赔偿。2.乙方租赁的停车位仅限于本人及家庭成员使用，严禁转让、转借或出租给第三方，否则甲方有权解除合同。3.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为应付租金的_______%。4.乙方应妥善使用停车位及配套设施，不得擅自改动，不得在停车位内进行非法活动。5.租赁期内，停车位及配套设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。6.如双方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金，违约金的计算方式为一个月租金。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款，如有疑问，可要求解释。2.如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：指债务人逾期支付债务时，按照约定或法律规定支付给对方的一种违约金。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车：春节期间或其他重大节假日，乙方是否可以免费使用停车位？补充条款：如遇国家法定节假日，乙方停车位使用费予以免收。2.访客停车：乙方是否有权让访客使用停车位？补充条款：乙方如有访客，可临时使用停车位，但需提前通知甲方，且访客车辆不得超过甲方规定的临时停车时间限制。3.停车位维修：当停车位需要维修时，乙方是否有权要求减免租金？补充条款：如甲方需对停车位进行维修，应提前通知乙方，并根据维修时长减免相应租金。4.车辆损坏：如果乙方车辆在停车位期间被损坏，甲方是否需要负责？补充条款：甲方不承担乙方车辆在停车位期间的任何损失责任，乙方应自行保管好车辆。5.停车位变更：如果甲方需要变更乙方租赁的停车位，如何处理？补充条款：如甲方因特