土地出让协议执行需求（2024年版）

土地出让协议执行需求（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将土地使用权出让给乙方，乙方接受并支付土地使用权出让金，双方经友好协商，就土地出让事宜达成如下协议：本协议旨在明确土地出让协议的执行需求，保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于（具体位置）的土地使用权出让给乙方，出让面积为（具体面积）平方米，土地使用权类型为（具体类型）。

1.2乙方同意接受甲方出让的土地使用权，并按照本协议约定支付土地使用权出让金。

二、土地使用条件

2.1乙方在取得土地使用权后，应按照国家相关法律法规及城市规划要求进行土地的开发和利用。

2.2乙方应在土地使用权出让合同约定的期限内完成土地的开发建设，并达到规定的建设标准和质量要求。

三、质量标准

3.1甲方出让的土地应符合国家规定的土地质量标准，乙方在开发过程中应确保工程质量符合国家有关规范。

3.2乙方在土地开发过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，确保工程质量和进度。

四、价格支付

4.1土地使用权出让金总额为（具体金额）元，分（分期次数）期支付。

4.2乙方应按照协议约定的支付方式和时间，向甲方支付土地使用权出让金。

4.3甲方在收到乙方支付的土地使用权出让金后，应及时办理土地使用权过户手续。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至土地使用权出让金全部支付完毕为止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方未按约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的利息。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规及城市规划要求进行土地的开发和利用。

1.2甲方有权对乙方在土地开发过程中的工程质量进行监督检查，并要求乙方及时整改。

1.3甲方有权在乙方未按约定支付土地使用权出让金的情况下，解除本协议并要求乙方支付逾期付款的利息。

1.4甲方有权在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应的法律责任。

1.5甲方应按照本协议约定，及时办理土地使用权过户手续，确保乙方取得土地使用权。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供符合国家规定的土地使用权出让条件。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和协助，确保土地开发项目的顺利进行。

2.3乙方有权在甲方未按约定办理土地使用权过户手续时，要求甲方承担相应的法律责任。

2.4乙方应按照国家相关法律法规及城市规划要求进行土地的开发和利用，确保工程质量符合国家规范。

2.5乙方应按照本协议约定，按时支付土地使用权出让金，并承担相应的违约责任。

2.6乙方应遵守保密条款，未经甲方同意不得向任何第三方泄露本协议内容以及涉及的商业秘密。

三、合作方式

3.1双方应按照本协议约定，共同推进土地出让项目的实施，确保项目按期完成。

3.2双方应定期召开会议，就项目进展、问题解决、资源共享等方面进行沟通和协商。

3.3双方应建立有效的信息沟通机制，确保项目信息及时、准确地传递给对方。

3.4双方应相互支持，共同应对项目实施过程中可能出现的风险和挑战。

3.5双方在合作过程中，应尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。

四、合同执行

4.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，确保合同的有效执行。

4.2双方在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，应按照国家法律法规和相关规定进行处理。

4.3双方应积极配合相关部门的监督检查，共同维护项目的合法合规性。

4.4双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限）年。

1.2在有效期内，除非因法定原因或双方协商一致，本协议不得单方面终止。

二、合同的变更

2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.2任何变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或第三方的合法权益。

三、合同的解除

3.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

3.1.1另一方严重违反本协议的约定，且在接到解除通知后（具体期限）日内仍未采取补救措施或纠正违约行为；

3.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致；

3.1.3经双方书面同意的其他情形。

四、终止条件

4.1本协议在以下条件下终止：

4.1.1合同约定的有效期限届满；

4.1.2双方按约定履行完毕合同义务；

4.1.3根据法律、法规的规定或双方协商一致终止；

4.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均由合同签订地或争议发生地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字（或盖章）后成立，具有法律约束力。

7.2任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用权出让合同；

1.2土地使用权证；

1.3土地利用规划许可；

1.4土地评估报告；

1.5甲方营业执照副本；

1.6甲方法定代表人或授权代表的有效身份证件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本；

2.2乙方法定代表人或授权代表的有效身份证件；

2.3乙方开户银行及银行账户信息；

2.4乙方资信证明；

2.5乙方承诺履行本协议相关义务的书面文件；

2.6乙方已完成或正在进行的与本项目相关的可行性研究报告或投资计划。

3.其他附件：

3.1双方认为必要的其他文件和资料，包括但不限于：

3.1.1相关政府部门出具的项目批准文件；

3.1.2合作双方的财务报表；

3.1.3任何其他双方认