房屋拆迁补偿合同解读

合同编号：__________房屋拆迁补偿合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.2房屋结构：_______；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋用途：_______；1.5房屋所有权证号：_______。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照国家和地方人民政府规定的标准，对乙方进行拆迁补偿。2.2补偿方式分为货币补偿和安置补偿两种，乙方可以选择其中一种方式。2.3货币补偿标准按照_______市_______年度房屋征收补偿标准执行。2.4安置补偿标准按照_______市_______年度房屋征收补偿标准执行。三、拆迁补偿金额3.1甲方根据乙方提供的房屋面积、用途等实际情况，计算出拆迁补偿金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。3.2乙方同意上述补偿金额，并在合同签订后_______日内向甲方支付。四、拆迁安置4.1甲方同意提供位于_______市_______区_______街道_______号的安置房一套，用于安置乙方。4.2安置房面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。4.3甲方保证安置房的质量符合国家相关标准，并按时交付乙方使用。五、搬迁及过渡期5.1乙方应在合同签订后_______日内完成搬迁。5.2乙方在搬迁过程中，应妥善保管自己的财物，如有损失，由乙方自行承担。5.3甲方应支付乙方过渡期补助费，标准为每月人民币_______元，自搬迁之日起计算，直至乙方入住安置房。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应按照约定履行合同，如一方违约，应承担违约责任。6.2合同一经签订，双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲方应保证拆迁补偿款的支付，如因甲方原因导致乙方无法按时收到补偿款，甲方应支付乙方相应的逾期付款违约金。8.2乙方应配合甲方的拆迁工作，如乙方无正当理由阻碍拆迁，甲方有权依法采取措施，乙方应承担相应法律责任。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁补偿款的支付，如因甲方原因导致乙方无法按时收到补偿款，甲方应支付乙方相应的逾期付款违约金。（2）乙方应配合甲方的拆迁工作，如乙方无正当理由阻碍拆迁，甲方有权依法采取措施，乙方应承担相应法律责任。（3）乙方在搬迁过程中，应妥善保管自己的财物，如有损失，由乙方自行承担。（4）双方应按照约定履行合同，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指依法接受拆迁补偿的房屋所有权人。3.拆迁补偿：指拆迁人因拆除他人房屋，根据法律法规规定给予被拆迁人的补偿。4.货币补偿：指以货币形式支付给被拆迁人的补偿。5.安置补偿：指拆迁人提供安置房给被拆迁人，以补偿被拆迁人的损失。6.过渡期：指被拆迁人搬迁后，直至入住安置房期间的期限。7.逾期付款违约金：指甲方未按约定时间支付补偿款，需支付给乙方的违约金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方家庭成员中有特殊需求，如年迈老人、未成年人或残疾人士等。补充条款：甲方应在安置房中提供符合乙方家庭成员特殊需求的设施，如电梯、无障碍通道等。同时，甲方应给予乙方适当的经济补偿，以满足家庭成员的特殊需求。2.特殊情况：乙方在搬迁过程中遇到额外损失，如财物丢失、损坏等。补充条款：甲方应承担乙方在搬迁过程中因意外造成的额外损失，并向乙方支付相应的赔偿。3.特殊情况：乙方在入住安置房后，发现房屋存在质量问题。补充条款：甲方应对安置房的质量问题进行修复，并承担修复期间的住宿费用。若修复期限超过一个月，甲方还需向乙方支付相应的经济补偿。4.特殊情况：合同签订后，遇市场房价波动较大。补充条款：若合同签订后，市场房价波动导致乙方损失较大，甲方应给予乙方适当的经济补偿。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.安置房