房产赠与协议书格式

合同编号：__________房产赠与协议书赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：_______（具体地址）1.2房产证号：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产现状：_______（房产是否已出租、是否有抵押等情况）第二条赠与条件2.1赠与人保证其对所赠与的房产享有完全的所有权，该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。2.2赠与人承诺所赠与的房产不存在任何权利争议、产权纠纷、租赁合同等影响赠与的法律瑕疵。2.3受赠人接受赠与的房产后，应依法承担相应的税费、物业管理费等费用。第三条赠与方式及手续3.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将房产的权属转移手续办理完毕，将房产证等相关证件交付给受赠人。3.2受赠人应按照赠与人的要求，配合办理房产权属转移手续，并提供必要的证明材料。第四条赠与房屋的交付及验收4.1赠与人应保证所赠与的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。4.2受赠人在接收房产后，应按照约定进行验收，如发现房产存在质量问题，赠与人应在收到受赠人通知后_______日内负责修复，并承担修复费用。第五条赠与房屋的过户及税费5.1赠与人与受赠人应共同办理房产过户手续，依照国家法律法规及相关政策规定，承担相应的税费。5.2过户过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，按照法律规定由赠与人和受赠人各自承担。第六条赠与房屋的产权及使用权6.1赠与人将房产赠与受赠人后，不再享有该房产的任何权利。6.2受赠人接受赠与的房产后，拥有该房产的完全产权及使用权，并承担相应的义务。第七条保密条款7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产信息真实准确：在签订房产赠与协议前，双方应核实房产的真实情况，包括产权、面积、位置等，确保所赠与的房产不存在任何权利争议、产权纠纷等法律瑕疵。2.办理过户手续：赠与人和受赠人应共同办理房产过户手续，按照相关法律法规承担税费，并在协议中明确过户时间及责任。3.明确赠与条件：赠与人应保证所赠与的房产符合国家住宅质量标准，具备正常居住条件。若赠与的房产存在质量问题，赠与人应在一定期限内负责修复，并承担修复费用。4.保密协议内容：双方在履行协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。5.约定争议解决方式：在协议中明确双方在履行过程中发生的争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.友好协商：双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商解决，以达成共识。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依据中华人民共和国法律解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产赠与协议：指赠与人将其房产无偿赠与受赠人的协议，双方在协议中约定房产的权属转移、过户手续等相关事项。2.权属转移手续：指赠与人将房产的所有权无偿转让给受赠人，办理相关产权变更登记手续。3.房产过户：指将房产的所有权、使用权等权益从赠与人名下转移到受赠人名下的过程。4.税费：指在房产赠与、过户过程中产生的各类税费，如契税、印花税等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.亲属间的房产赠与：例如，父母将名下房产赠与子女。在这种情况下，合同中可以增加一条关于遗产继承的条款，明确赠与房产在赠与人去世后，受赠人能否继承该房产。2.朋友间的房产赠与：例如，好友将名下房产赠与另一好友。在这种情况下，合同中可以增加一条关于房产使用目的的条款，明确受赠人不得将房产用于商业用途，以保证房产的居住性质。3.企业间的房产赠与：例如，一家企业将名下房产赠与另一家企业。在这种情况下，合同中可以增加一条关于房产用途的条款，明确受赠企业必须将房产用于约定的事业发展，不得擅自改变用途。4.房产赠与给慈善机构：例如，个人将名下房产赠与某个慈善机构。在这种情况下，合同中可以增加一条关于房产管理权的条款，明确慈善机构