商业用房买卖合同补充协议样本

合同编号：__________商业用房买卖合同补充协议甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______一、房屋买卖合同编号为_______的《_______》项下，甲乙双方约定以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将该房屋出售给乙方。二、乙方已向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金，该定金已纳入房款之中。三、双方同意，自本补充协议签订之日起_______日内，甲乙双方应共同向相关部门办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权及相关权利、义务转移给乙方。四、如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。如因乙方原因导致过户手续办理不成功，甲方有权没收乙方已支付的定金。五、本补充协议签订后，甲乙双方应严格按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定履行各自的权利和义务。六、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。补充协议与主合同具有同等法律效力，主合同与补充协议如有冲突，以补充协议为准。七、本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所出售的商业用房享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照约定时间支付房款及定金，否则甲方有权没收定金。3.双方应共同办理过户手续，并严格按照法律法规履行各自的权利和义务。4.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。解决办法：1.若甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方原因导致过户手续办理不成功，甲方有权没收乙方已支付的定金。3.若双方在履行过程中发生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.过户手续：指将不动产的所有权及相关权利、义务从甲方转移给乙方的手续。4.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。5.主合同：指双方originalagreement。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需额外提供身份证明文件，如护照等。2.乙方为企事业单位，需提供授权书及代办人身份证明。3.该房屋存在共有权人，需共有权人同意出售并签署相关文件。4.该房屋已出租，需tenant同意出售并签署相关文件。5.房屋过户涉及税费及物业管理费等费用，需明确承担方。6.甲方提供家具、家电等附属物品一同出售，需列明清单。7.乙方要求对房屋进行改造，需明确改造内容、费用及工期。8.房屋交付时间及条件需具体明确，如房屋清洁、维修等。9.甲方要求乙方支付装修款或其他费用，需具体列明。10.双方约定房产交易过程中产生的中介费用承担方式。附件列表：1.甲方身份证明文件（护照、身份证等）。2.乙方授权书及代办人身份证明。3.共有权人同意出售证明及身份证明。4.Tenant同意出售证明及身份证明。5.房屋权属证明（房产证、土地证等）。6.家具、家