2024年老旧小区物业服务合同

合同编号：__________甲方（物业服务企业）：__________乙方（老旧小区）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务的事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、安全生产管理等。1.2甲方应确保物业服务质量符合国家规定的标准和行业规范。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务收费标准如下：（1）住宅物业：____元/平方米·月；（2）非住宅物业：____元/平方米·月。2.2物业服务费用缴纳方式如下：（1）按月缴纳；（2）乙方可以按季度、半年或全年一次性缴纳物业服务费用。2.3乙方如逾期未缴纳物业服务费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：应付款额×0.05%×逾期天数。第三条物业服务期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2在合同期满前，甲乙双方如需终止或续签合同，应提前____个月书面通知对方。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保乙方居住环境的舒适和安全。4.2甲方应定期对物业设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。4.3甲方应建立健全安全生产管理制度，加强安全生产培训和检查，确保物业安全生产。4.4甲方应尊重乙方隐私权、名誉权等合法权益，不得泄露乙方个人信息。第五条乙方权利义务5.1乙方应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠。5.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理。5.3乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见，促进甲方改进服务质量。5.4乙方应自觉维护物业公共区域的环境卫生，不乱扔垃圾、杂物。第六条违约责任6.1甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。6.3乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，甲方有权依法追缴，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方作为物业服务企业，应按照合同约定提供优质的物业服务，确保乙方居住环境的舒适和安全。2.乙方作为老旧小区，应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠。3.甲乙双方应遵守合同约定，尊重对方的合法权益，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.甲方应建立健全安全生产管理制度，加强安全生产培训和检查，确保物业安全生产。5.甲方应尊重乙方隐私权、名誉权等合法权益，不得泄露乙方个人信息。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如协商无果，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务企业：指依法成立，从事物业管理服务的企业。2.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、公共秩序等进行维护、管理和服务的行为。3.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.安全生产：指在生产过程中，为防止事故发生，保障人身安全和财产安全的措施。6.隐私权：指个人对其个人信息、个人生活、个人通信等私密领域享有不受侵犯的权利。7.名誉权：指个人对其声誉享有的保护权利，禁止他人损害其名誉。特殊应用场合：1.节假日期间的物业服务安排：在春节、国庆节等长假期间，甲方应提前通知乙方，明确节假日期间的物业服务安排，如加大绿化保洁力度、确保安保人员充足等。补充条款：甲方应在每年春节、国庆节等长假前，将节假日期间的物业服务安排以书面形式通知乙方，并确保服务质量。2.突发事件的应急处理：如遇突发事件，如火灾、地震等，甲方应立即启动应急预案，确保乙方的人身安全和财产安全。补充条款：甲方应制定完善的突发事件应急预案，并定期组织演练。在突发事件发生时，甲方应立即采取措施，确保乙方的人身安全和财产安全。3.公共设施的维修保养：甲方应定期对公共设施进行维修保养，如电梯、供水供电设备等。在维修保养期间，甲方应提前通知乙方，并采取措施确保乙方的正常生活不受影响。补充条款：甲方应制定公共设施的维修保养计划，并定期向乙方报告维修保养情况。在公共设施维修保养期间，甲方应确保乙方的正常生活不受影响。4.小区内车辆管理：针对小区内车辆停放、行驶等管理事项，甲方应制定相应的规章制度，确保小区交通秩序井然。补充条款：甲方应制定小区内车辆管理规章制度，并定期对乙方进行宣传和培训。在车辆管理过程中，甲方应确保乙方