限价房购买合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______成套住宅_______其他_______1.5房屋装修情况：_______毛坯_______简装_______精装_______第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付该房屋全部房价款。（2）按揭付款：乙方应按照银行贷款政策，向甲方支付该房屋房价款。具体贷款事宜，乙方应与甲方或甲方指定的贷款银行办理。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证、土地使用权证等相关权属证书，相关费用由乙方承担。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。3.3验收合格的，乙方应接收该房屋，并办理相关入住手续。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。4.2乙方发现该房屋存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以答复，并按照本合同约定承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3甲方未按本合同约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其拥有该房屋的完整所有权和处置权，否则可能导致合同无效。2.乙方在签订合同时，应充分了解该房屋的具体情况，包括产权、质量等。3.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，否则可能面临违约责任。4.合同中涉及到的金额、时间等关键信息，双方应仔细核实，避免因误解导致纠纷。5.在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，确认无误后方可签订。解决办法：1.若双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。2.如果协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，双方应遵守相关法律法规，确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易等方面的规定。3.产权：是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.逾期交付：是指甲方未按照合同约定的时间交付房屋的行为。6.质量保证：是指甲方对交付的房屋质量承担的义务，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决双方矛盾的方法。特殊应用场合：1.婚前购房：甲乙双方均为未婚男女，计划结婚并共同购买婚房。2.子女教育：甲方为未成年人购买限价房，用于子女就近入学。3.投资理财：甲方购买限价房作为投资，期望未来升值。4.父母养老：甲方购买限价房，用于父母养老居住。针对每个特殊场合的补充条款：1.婚前购房：合同补充条款：甲乙双方同意，该房屋购买后，房屋产权归双方共同所有，作为夫妻共同财产。附件列表：双方未婚证明、结婚计划证明等。2.子女教育：合同补充条款：甲方保证该房屋符合当地入学条件，确保乙方子女能够就近入学。附件列表：甲方提供的学校入学政策说明、乙方子女的学籍证明等。3.投资理财：合同补充条款：甲方保证该房屋的购买价格、升值潜力等信息的真实性，乙方有权根据市场情况选择是否购买。附件列表：房屋评估报告、市场分析报告等。4.父母养老：合同补充条款：甲方保证该房屋的居住环境适宜养老，如有需要，甲方应协助乙方进行房屋装修改造。附件列表：甲方提供的养老设施服务说明、医疗资源证明等。合同附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件2.房屋平面图和设计图纸3.房屋质量保证书和保修卡4.付款凭证和转账记录复印件5.房屋交付确认